3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyor muyuz ya da ne yapmalıyız?
Elimizde 94.000m2 arazi var tarla olarak olarak kullanılıyor.satmak istiyoruz ama ortaklardan birisi satışa yanaşmıyor fazla.Bu arada tapu 3 hisseli iki kişi satmak istiyor ama .Bu durumda satış yapılabiliyormu?Yada hisseyi ayırmak istesek kaç dönüme kadar ayırıyorlar tapuyu.Yardım edebilirseniz.Tarlayı almak isteyen varda.Çok zor durumda kaldık.Teşekkürler şimdiden
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyormuyuz yada ne yapmalıyız?
Anlayan biri mutlaka cevap verir.Ben bildiğimi anlatayım.Hissenin satışında diğer hissedarın öncelikli alım hakkı vardır.Ispat edebileceğiniz şekilde (Belgeli olması daha iyidir.) diğer hissedara satın alması için teklif yaparsınız.Alır alır, almazsa dilediğinize satabilirsiniz.Bu sizin "Mülkiyetiniz üzerindeki tasarruf hakkı"nızdır.Toprak Koruma Kanunu gereği, düz tarım arazilerinde 20 dönüme kadar hisse satışı yapılabilir ve hisse tapusu devri mümkündür.
İyi günler...
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyormuyuz yada ne yapmalıyız?
selam hukuk sever..ben yeni üye oldum hızlı yanıt dışında sorunumu nasıl anlatabilirim...?_?_?_?
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyormuyuz yada ne yapmalıyız?
Siteye üye olarak giriş yaptıktan sonra, Hukuk forumları nı tıklarsınız.Hangi konuda yazmak istiyorsanız o forumu tıklayınca karşınıza çıkan o kunuyla ilgili açılmış başlıkların üstünde YENİ KONU yazar.Orayı da tıklarsınız ve karşınıza yazabileceğiniz bir sayfa çıkar.
Kolay gelsin.
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyormuyuz yada ne yapmalıyız?
Alıntı:
sakar rumuzlu üyeden alıntı
Anlayan biri mutlaka cevap verir.Ben bildiğimi anlatayım.Hissenin satışında diğer hissedarın öncelikli alım hakkı vardır.Ispat edebileceğiniz şekilde (Belgeli olması daha iyidir.) diğer hissedara satın alması için teklif yaparsınız.Alır alır, almazsa dilediğinize satabilirsiniz.Bu sizin "Mülkiyetiniz üzerindeki tasarruf hakkı"nızdır.Toprak Koruma Kanunu gereği, düz tarım arazilerinde 20 dönüme kadar hisse satışı yapılabilir ve hisse tapusu devri mümkündür.
İyi günler...
Öncelikle çok teşekkür ederim cevabınız için.bu tarlada buğday ekiliyor.Yine 20 dönüme kadar toprağı ayırabilirler değilmi?Gerçekten çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgi için.Birde tapuda isim tek ama 3 kişinin toplam hissesi var.Bir sorun olurmu ismi geçen kişi satmak isterse bir sorun çıkmaz değilmi?İyi günler
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyormuyuz yada ne yapmalıyız?
Tapuda tek isim var ne demek?Yani bu yer miras olarak sizlere düştü ama; henüz üzerinize tescil edilmedi mi demek istiyorsunuz?Evet diyorsanız; önce tapuda, veraset ilâmıyla hisseniz oranında üzerinize tescil ettireceksiniz.Tapuda herkesin ismi olacak.Yani;net olarak durum ne?
Buğday ekilen arazi ise 20 dönüm ve üstü miktardaki hisse başkalarına satılıp tapu işlemi yapılabilir,bölünebilir.Bu tür arazide hisse, 20 dönümden az olsaydı sadece hissedara satabilirdiniz.
İyi günler...
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyormuyuz yada ne yapmalıyız?
Alıntı:
sakar rumuzlu üyeden alıntı
Tapuda tek isim var ne demek?Yani bu yer miras olarak sizlere düştü ama; henüz üzerinize tescil edilmedi mi demek istiyorsunuz?Evet diyorsanız; önce tapuda, veraset ilâmıyla hisseniz oranında üzerinize tescil ettireceksiniz.Tapuda herkesin ismi olacak.Yani;net olarak durum ne?
Buğday ekilen arazi ise 20 dönüm ve üstü miktardaki hisse başkalarına satılıp tapu işlemi yapılabilir,bölünebilir.Bu tür arazide hisse, 20 dönümden az olsaydı sadece hissedara satabilirdiniz.
İyi günler...
kusura bakmayın biraz karışık sormuşum.tarla 3 hisseli ama bir sorun olmasın diye tapuda sadece halalarının ismi yazıyor.aslında nişanlımın babası ,amcası ve halası üzerine tarla ve ortaklar diye isimleri var.amcası öldüğü için eşide satış yapmak istemiyor.o zaman fazla uzatmayım hisselere ayırıp satış yapabilirler .yada dava açarlarsa 2kişi istediği için kazanırlar değilmi?teşekkür ederim bilgi için
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyor muyuz yada ne yapmalıyız?
tekrara soracağım ama bu 3 hisseli tapuda 2 ortak tarlayı satmak istiyor ama üçüncü hissedar yani amcaları öldü.eşide satmak istemiyor biz şimdi önce amcanın eşine teklif mi götürmeliyiz?satın alması için tarlayı eğer almazsa izale-i şuyu davasımı açılmalı hisseyi ayırmak için yoksa dava açmadan halledilebilir mi?birde dava açılsa tarlayı almak isteyen iki hissedar üçüncü hissedarın payını alabilirmi?çok teşekkür ederim
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyor muyuz ya da ne yapmalıyız?
Hissenizi alması için sadece ölen amca eşine değil, varsa amca çocuklarına da (Çünkü onlar da varistir) soracaksınız.İleride "Biz alabilirdik." deyip satışı bozmalarını engellemek için.Almazlarsa; hissenizi almak isteyene satabilirsiniz.Satılmayan hisse ise; alıcının derdi olur.Bu şartlarda alıcı çıkmazsa; mecburen ortaklığın gidrilmesi davası olacak.
Hukukçu değilim.Bilgim böyledir.
İyi günler...
hisseli arsa ya kredi çıkıyormu bankalardan
hisseli arsa ya kredi çıkıyormu tamamı alınacak... bankalardan
bilen varsa lütfen bilgi versin
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyor muyuz ya da ne yapmalıyız?
.öncelikle çok sağolunönce tamam satın denildi sonra biz o fiyata satmayız dediler.elimizde imzalarıda yok.satacalarına yada satmayacaklarına dair imza vermiyorlar .çocuklarda önce olur sonra olmaz demişler.o kadar zorda bıraktılar ki.şimdi bu durumda imza almadan dava açılsa 2 taraf özellikle tapuda ismi geçen halası istediği için kazanırmıyız açılan mahkemeyi acaba.cevap içinde çok ama çok teşekkür ederim.
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyor muyuz ya da ne yapmalıyız?
Alıntı:
sakar rumuzlu üyeden alıntı
Hissenizi alması için sadece ölen amca eşine değil, varsa amca çocuklarına da (Çünkü onlar da varistir) soracaksınız.İleride "Biz alabilirdik." deyip satışı bozmalarını engellemek için.Almazlarsa; hissenizi almak isteyene satabilirsiniz.Satılmayan hisse ise; alıcının derdi olur.Bu şartlarda alıcı çıkmazsa; mecburen ortaklığın gidrilmesi davası olacak.
Hukukçu değilim.Bilgim böyledir.
İyi günler...
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyor muyuz ya da ne yapmalıyız?
.öncelikle çok sağolunönce tamam satın denildi sonra biz o fiyata satmayız dediler.elimizde imzalarıda yok.satacalarına yada satmayacaklarına dair imza vermiyorlar .çocuklarda önce olur sonra olmaz demişler.o kadar zorda bıraktılar ki.şimdi bu durumda imza almadan dava açılsa 2 taraf özellikle tapuda ismi geçen halası istediği için kazanırmıyız açılan mahkemeyi acaba.cevap içinde çok ama çok teşekkür ederim.
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyor muyuz ya da ne yapmalıyız?
Alıntı:
serap8191 rumuzlu üyeden alıntı
Cevap: 3 hisseli tarlayı 2 kişi isterse satış yapabiliyor muyuz ya da ne yapmalıyız?
.öncelikle çok sağolunönce tamam satın denildi sonra biz o fiyata satmayız dediler.elimizde imzalarıda yok.satacalarına yada satmayacaklarına dair imza vermiyorlar .çocuklarda önce olur sonra olmaz demişler.o kadar zorda bıraktılar ki.şimdi bu durumda imza almadan dava açılsa 2 taraf özellikle tapuda ismi geçen halası istediği için kazanırmıyız açılan mahkemeyi acaba.cevap içinde çok ama çok teşekkür ederim.
Bildiğim kadarıyla yeri ilk alma hakkı tapudaki ortaklarındır.Eğer ortaklardan biri almak istemez ve satılmasına problem çıkarırsa ortaklığı bitirme davası açılır diye düşünüyorum.2 Kişi satış yapamaz tapu verilemez.Başımdan geçen konunuzla alakalı olayımı anlatayım.Ben 29500 m2 tarlanın 7/1 hissesini noterden satış vaadiyle aldım.hissedarlardan biri dava açıp benden yeri geri alabilir.bende 2 sene önce 320 gr altın bozdurup 11000 tl civarı satıcıya ödedim.noterden 20000 tl den aldığım kayıtlara geçti.davalık olursak bana en az 20000 tl ödemeleri lazım.Sizin olayınızda hissedarlardan biri satışta problem çıkarıyorsa,alıcı sizi iyi tanıyorsa karşılıklı güven çerçevesinde noterden sizin tarlanın 3/2 hissesine satış vaadi yapabilirsiniz.Şuan tarla 3 e bölünmüş olup sizin 2 hisseniz bellimi.Belliyse alıcıyı tanıyorsanız tarlayı sizin yerinize alıcı kullanır.Alıcı bu yola yanaşmaya bilir.Bu şartlarda tapudan işlem yapamazsınız.yeri satamazsınız.Diğer hissedarı ikna etmek lazım yada ortaklığı giderme davası açmak lazım.Yeni kanun çıkacak devlet yerlerin bölünmesini engelleyecek sanırım.İnşallah yardımcı olmuşumdur.
