Kooperatif üyeliği konut satın alma ile devir olur mu?

Merhaba,
Yaklaşık 5 ay önce bir konut satın aldim(kat irtifalı tapusu ile satış yapıldı),
ancak konutu yapan konut yap kooperatifi henüz tasviye olmamış ve şuan benden kooperatif aidatlarını ödememi istiyorlar, konut satın alarak
kooperatife dolaylu olarak üye olunmaktamıdır.(herhangi bir kooperatif üyeliği devr almadim).
Ayrıca hali hazırda bir site yönetimi bulunmakta ve site aidatı toplamakta.
Bahsi geçen kooperatif aidatlarını ödemek zorundamıyım yada aidatlar bana ait bir borçmudur.
Konut satışı kooperatif üyeliğinden çıkarırmı.

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Ben de benzer bir durum yaşıyorum. Konu hakkında bilgisi olan varsa yardımlarını rica ediyorum.

Alıntı:

---

Ayhan Ok rumuzlu üyeden alıntı

Merhaba,
Yaklaşık 5 ay önce bir konut satın aldim(kat irtifalı tapusu ile satış yapıldı),
ancak konutu yapan konut yap kooperatifi henüz tasviye olmamış ve şuan benden kooperatif aidatlarını ödememi istiyorlar, konut satın alarak
kooperatife dolaylu olarak üye olunmaktamıdır.(herhangi bir kooperatif üyeliği devr almadim).
Ayrıca hali hazırda bir site yönetimi bulunmakta ve site aidatı toplamakta.
Bahsi geçen kooperatif aidatlarını ödemek zorundamıyım yada aidatlar bana ait bir borçmudur.
Konut satışı kooperatif üyeliğinden çıkarırmı.

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

devir aldığınız koop hisesi eğer koop fesh edilmemişse üye olduğunuz günde son güne kadar olan ödeme ve borçlar mesulsunuz yane ödemek zorundasınız ödemediğiniz taktide faizi ile beraber tahsil edilir

Sayın Usta
Kooperatif hissesi devir alınmadığı için yazdığınız cevap soru ile ilgili olmamaktadır. Yine de ilginize teşekkür ederiz.

1-site aidatı ödemek zorundasınız meskeniniz boşta olsa
2-kooperatif üyesi olmadığınız için kooperatif aidatını sizden talep edemezler

Sizin kooperatife ait bir konutu tapu dairesinden devir almanız demek, kooperatif üyesi de olduğunuz anlamına gelmez. Hissesini devreden kişi, kooperatif yönetimine yazılı müracaatta bulunup hissesini size devrettiğini ve siz de devir aldığınızı bildirinceye kadar eski üyenin kooperatif üyeliği devam eder. Ancak, siz apartman ile ilgili ortak giderleri ödemek durumundasınız.

Merhaba,
bahse geçen konu aynen benim de başıma geldi fakat bendeki durum daha da vahim.Kooperatif bana ihtarname gönderdi ve geçmişe ait iskan harçları ve ek ödeme adı altında 7 bin küsür tl para istiyor.Ben alırken ne kooperatif devraldım ne de borç dan bahsedilmişti.Tek yaptığım müteahhit ten daire almaktı.Hatta kat irtifakı olarak tapu alırken kendisini de iskan ı sorduğumda 300 500 tl ne olacak ben bile karşılarım dedi.İhtarname bugün geldi ve 7 iş günü içerisinde ödeme yapmamızı bekliyorlar.ne yapmam gerekir.Avukat ile görüş meliyim yoksa direk itiraz edebileceğimiz bir meci vr mıdır ? Yol gösterebilir misiniz?

634 sayılı kanun ile 1163 sayılı kanunda, eski borçlar konusunda farklı hükümler mevcuttur. 634 S.K. da yeni malik eski borçlardan sorumlu tutulmazken, 1163 sayılı koopratifler kanununun 35. maddesine göre bu borç size ait görünüyor. Yine de bir hukuk danışmanlığı hizmeti almanızı tavsiye ederim.

Teşekkürler.

Merhaba,

1 sene önce kat mülkiyetli bir daire aldım. Satan kişi kooperatifin tasfiye halinde olduğunu söyledi. Kooperatif hisse devriyle ilgili bir işlem gerçekleştirmedik, sadece tapudan satışını aldım. Kooperatife giderek satış tarihine kadar olan borçlarını ödedi. Kooperatif başkanı bana üye olmamla alakalı yazı imzalatmak istedi, sen imzalasan da imzalamasan da satıştan dolayı üye olacaksan deyip bana üyelik kağıdını imzalattı.

Kooperatif tasfiye halinde ve diğer üyelerin icra davasıyla alakalı borçları bulunmakta, borç ödenmediği için fesih yapılamıyor ve haliyle kooperatif yönetim giderleri istenmektedir. İcra kararı alınmasına rağmen,üyelere icra takibi yapılmıyor.

-Tasviye halindeki kooperatife üyelik yapılabilir mi?(Kooperatif amacına ulaşmış.)
-Noterden hisse devri yapılmadığından dolayı kooperatif üyeleği eski üyede midir? Üyelik kağıdıyla bana mı geçmiştir?

Üyelik tespiti davası mı açayım, yada icra takibi geldiğinde itiraz ederek mi hukuki sürece başlamalıyım?

Koop üyeliği ayrı şey. Kooperatif isterse devam eder . başka bir yerde başka konut projesi yapar. Sizin aldığınız yerdeki proje ile sınırlı değiller. Siz tapusu olan bir ev aldınız . Kooperatif ile ilgili alakanız yok. Dolayısıyla kooperatif ile ilgili düşünmeniz gereken bir sorunda yok. Bırakın üyeler ne yaparlarsa yapsınlar.Sizin sorununuz değil. Kooperatif ile ilgili hiçbir evraka imza atmamanızı öneririm.

merhabalar,
Bi konuda yardıma ihtiyacımız var nasıl bir yol izlemeliyiz yardımcı olabilirseniz sevinirim,2000 yılından önce bir müteahhit ten ev satın aldık ( zannedersem bir üyenin dairesini satmıs,yani bir kooperatif üyesinin)bahsettiğim müteahhit te o dönemde kooperatif ile alakalıymıs biz noter tasdikli senet karsılıgı evin bedelini ödeyip satın almıstık (herhangi bir kooperatif üyeliği yapmadık)Zaten tapuyu aldıktan aldıktan sonra da satmıstık .Yaklasık 10 yıl kadar sonra kooperatif iflasını vermiş ve biz bu evi satın aldıgımız için habersizce biz de üye yapılmısız(ana sözlesmede yada kooperatif le alakalı hic bir sözleşmede imzamız bulunmamaktadır) ..Simdi ise kişi bası 40 bin tl yasal faiziyle birlikte 100 bin tl yi geciyor üyelerden para talep ediliyor yalnız bahsettiğim gibi ismimizi kendileri eklemiştir bizim herhangi bir üyelik devretme durumumuz olmamıstır (aidat vs ödemeleri yapılmamıstır bizim tarafımızdan)ne yapmamız gerekiyor yardımcı olabilirseniz cok sevinirim