Satış vaadi şerhi

Merhaba ;
Mirascısı oldugum dairelerden 2 sini ahkamı şahsiye sulh hukuk mahkemesinden açık arttırma da en yüksek fiyat vererek aldım.Almış oldugum bu dairelerde mirascılardan 1 tanesi kendi hissesi üzerinde 3nci bir kişiye 25 000 tl lik satış vaadi şerhi koydurmuş.Ve bu şerh tapuda gayrimenkuller üzerinde kayıtlı.Sizden öğrenmek istediğim ;
1- ben bu şerh den sorumlumuyum ? Yani kendi aralarında yapmış oldukları bu satış vaadi şerhi beni ne derece etkiliyor?
2- bu şerhi kaldırmak için nasıl bi dava açmam gerekiyor ?
Beni bu konuda aydınlatırsanız cok memnun olurum. Sitede emegi geçenlere cok teşekkürler çalışmalarınızda başarılar

Dava açmanıza gerek varmı ki? yargı yolu ile alıp üzerinize tescil edilirken o şerhin terkin edilmesi gerekir.

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

Dava açmanıza gerek varmı ki? yargı yolu ile alıp üzerinize tescil edilirken o şerhin terkin edilmesi gerekir.

---

Bir hukuk emekçisi olarak göstermiş olduğunuz duyarlılığa candan teşekkürler ederim,sormak zorunda kaldım çünkü satış vaadi şerhi alan insanlar benden para koparmak için 20 000 tl - 10 000 tl en sonunda 7000 tl para istemektedirler '' bak bize bu parayı ver yoksa şerh bizim elimizde biz de tapudan bu şerhi kaldırmayız tapuyu adına tescil edemezsin '' diye ufak yollu para sızdırmaya çalışmaktadırlar,
tekrar teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim

Sağol yoldaş...

maalesef dava açmaya gerek varmış,üzerime tescil olurken satış vaadi şerhi aynen kalacakmış? mantık nedir anlamadım :(

Bakın başka tahditler için bir mantıklı izah düşünülebilir belki ama satış vaadi satış ifade eder gayrimenkulün devrini ifade eder cebri satışlarda her türlü takyidat silinir biliyorum ben. Dava açsanız da kolayca kazanabileceğinizi umuyorum. Kolay gelsin bozmayın moralinizi ucunda ölüm yok.

yazdıklarınız için çok teşekkürler ;yüregime su serpiyorsunuz,tabii ki sonunda ölüm yok,yaşamak mücadele etmektir... ayrıca yazdıklarınız için de sizinle hem fikirim ama hakim bey nasıl böyle bir satış vaadi şerhini terkin etmeden tescil işlemi yaptı anlamak gerçekten zor.Hukuksal olarak mutlaka bir izahi var buna inanıyorum ama şimdi ben tekrar dava açacagım ama kime ? bunu bile bilmiyorum sonucda ben üzerime düşeni yaptım ihale bedellerini yatırdım.Çekincem satış vaadi alan kişinin bana tekrar alacak dava sı açması ve davayı kaybedersem ve tekrar para ödersem inanın hukuka inancım sarsılır..
saygı ve selamlar

Önce kararı veren mahkemeye müracaat edip sorununuzu izah edin mümkünse dilekçe verip tahditlerin kaldırılması için müteferrik karar yazılmasını talep edin.
Verilecek cevap olumsuz bile olsa yol gösterici olacaktır. Kolay gelsin.

çok teşekkür ederim çok harika bir fikir , tabii ki denemek de buyuk yarar var.Hafta sonu yazıp pazartesi götürüp elden vereyim bakalım Hakim Bey'e ne diyecek acaba? dilekçe yi yazınca sizin de okumanızı yaptığım yanlışları belirtmenizi istesem sizce sorun olur mu?
bu arada İzmire yolunuz düşer veya izmir ile ilgili her türlü yapılacak işlerinizi beklentisiz ve dostça yapmaya hazırım.Lütfen yolunuz düşerse tanışmak için fırsat verin
selam ve saygılarımla

Yardımcı olmaya çalışırız herkese açık bir forum tüm üyeler görüş bildirsinler isterim.
Teveccühünüz teşekkürler umarım sorununuzdan kolayca kurtulursunuz.

........ Sulh Hukuk Mahkemesi Sayın Hakimliği'ne
Mahkemenizden 2009/... dosya numaralı gayrimenkulleri cebr-i satış yöntemi ile satın aldım.Bedel tutarlarını yatırdım.Ve kendi adıma tapu tescil kayıtlarını yaptırdım.Gayrimenkuller üzerinde daha önceki mirascılardan bir tanesinin kendi hissesi üzerinde satış vaadi şerhi bulunmaktadır.Bu mirascının vaad etmiş olduğu satış gerçekleşmiş ve mirascı satıştan elde ettiği payı vekili vasıtası ile bankadan ile almıştır. Cebr-i satış ile almış olduğum bu gayrimenkuller üzerindeki sayın mahkemenizin uygun bulması halinde alacağı müteferrik kararla satış vaadi şerh'in sona erdirilmesini emir ve müsadelerinize arz ederim .

Sayın Engin bahsetmiş olduğum dilekceyi yazdım görüş ve önerilerinizi esirgemezseniz cok mutlu olurum

selamlar ve saygılar

Güzel bir dilekçe...
Önceki hayatınızda avukatmıydınız?

Hayır avukat değildim , ama keşke dediğim çok oluyor şu sıralar.Dilekçe konusunda size ne kadar teşekkür etsem azdır. Umarım Hakim Bey Satış vaadi şerhin müteferrik kararla kalkabileçeğini sen nerden biliyorsun diye sormaz :) bakalım nasıl bir tepki verecek
selam ve saygılar

Mahkemenin satış karaında, satış vadi sözleşme bedeli belirtilmişmidir, Yani bedellemede sözleşme bedeli katılmışmıdır..