babamdan kalan mirası kullanan diğer kardeşlerden geriye dönük ecrimisil talep edebilirmiyim?
yoksa ecri-misil talebimi bildirdiğim tarihten sonrası içinmi ecri-misil talebinde bulunabilirim?
Printable View
babamdan kalan mirası kullanan diğer kardeşlerden geriye dönük ecrimisil talep edebilirmiyim?
yoksa ecri-misil talebimi bildirdiğim tarihten sonrası içinmi ecri-misil talebinde bulunabilirim?
5 yıl geriye doğru ecrimisil talep edebiliyorsunuz bildiğim kadarıyla.
teşekkür ederim sayın Oğuz.
bu forumda bana çok yardımcı oldunuz.. fakat öyle bir durum varki dava konu olabilecek ücret avukat masraflarını bile karşılamıyor. benim haricimde diğer hak sahipleri ses çıkarmadığı için çok şaşkınım ne yapsam dava açsam hangi davayı açsam karşımda şuursuz kişi var. dava açıp mahkemelik olsam diğer yandan hem mağdur insanlar olacak hemde bu şuursuz bu durumu istismar edip sonuna kadar gidecek ve benide zararlı çıkaracak!.....
sağolun.
Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Sn. Oğuz, size musadenizle sormak isterim.
ecrimisil davasında Hakim sadece davacı ve davalının durumuyla beraber
diğer mirasçılarıda davaya dahil ederek, davacı olmasalar bile mağdur olanlar varsa onların haklarınıda gözetirmi?
ecrimisil davasında mahkeme ve diğer masrafları hangi taraf öder?
Ecrimisil basit bir hukuk davasıdır tarafların iddialarını delillerini savunmalarını cevaplarını inceler bilirkişi incelemesi yaptırır gerekli görürse keşfe karar verir. Taraf olmayanların haklarını re'sen gözetemez sadece önündeki davada adil bir karar vermeye çalışır.
teşekkür ederim sayın Oğuz.
musadenizle tekrar sormak isterim.
mirasla ilgili her konu için ayrı ayrımı dava açmak gerekir? yani, ecrimisil davası açsak bu dava içinde terekeye temsilci atanmasıyla beraber başka taleplerde bulunabilirmiyim, yoksa temsilci atanması isteğim veya; izaley-i şuyu, tereke mallarının mühürlenmesi talaplerim olursa bu talepler için ayrı ayrı davalarmı açmak gerekiyor?
bir bu ecrimisil davasında hakkaniyet olsun diye "davalının kullandığı ve kira gelirleri aldığı yerleri aynı şekil ve süreyle davacıya da kullandırır" şeklinde hakim takdir kullanabilirmi veya davacı böyle bir talapte bulunabilirmi?
Ecrimisil bir alacak davasıdır davanın ederine göre Sulh veya Asliye Hukukta açılır. Tereke davaları bildiğim kadarıyla Sulh Hukukta görülüyor. Dava konuları uyuşmadığından birlikte açılmaz kanaatindeyim.
Mahkeme o hukuka aykırı kullanmış biraz da sen hukuku çiğne de ödeşin dermi?
yardımcı oldunuz çok teşekkür ederim sn. Oğuz..
Sn. Oğuz Merhaba,
Dedem mayıs 2007 de vefat etti.
Dedemden miras kalan tapu tahsis belgeli 1 dairede dayım oturmakta, 1 teras katında anneannem oturmakta ve 1 dükkan ise kiraya verilerek gelirini anneannem ve dayım paylaşmaktadır.
Eylül 2007 de daire,teras ve dükkan'da hakkımıza düşen 1/8 miras payına denk gelen bedelin ödenmesini veya kullanım hakkının bize verilmesini istedik.İsteklerimize karşılık bulamayınca mart 2008 de şişli sulh hukuk mahkemesinde ecrimisil davası açtık.
4.duruşmada hakim ecrimisil bedelinin belirlenmesi için keşif yapılmasına ve bu işlem için yaklaşık 650 TL yatırmamıza karar verdi.
3 sorum olacak,
Keşife bizimde katılmamız gerekiyormu ?
Keşiften sonra mahkeme hangi yönde devam edecektir ?
Son olarakta yatırdığımız parayı davalılardan talep edebilecek miyiz ?
Yardımlarınız için çok teşekkür ederim ?
Keşif masrafını ödemek ve lehinize durumları tespit için bulunmanız yararlı olur.
Keşiften sonra bilirkişi incelemesi yapılabilir rapor taraflara tebliğ edilir ve karara doğru gider mahkeme. Mahkeme masraflarını dava lehinize sonuçlanırsa karşı tarafa yükletilir mahkeme kararını icraya koyarak hem ecrimisil alacağınızı hem masraflarınızı tahsil yoluna gidebilirsiniz.
Sorularınızı genele yöneltin sadece bana hitap ederek yazmayın forum kurallarını dikkatle inceleyin ve uyun.
Kolay gelsin, esenkalın.
Keşif için gidildiğinde davalı taraf evde olmaması durumunda nasıl bir yol izlenirAlıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Davetiye bırakılabilir şu gün geleceğiz evde olun yoksa çilingir marifetiyle gireriz gibisinden. Ya da direkt çilingir çağrılıp girilebilir Hakimin takdiri.
Merhaba,Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Keşif yapıldıktan sonra 3 gayrımenkul için toplam 1.350 TL kira parası belirlendi.600 TL dayımın oturduğu yer için 750 TL dükkan ve teras daire için.Dava sürecinde Davalı taraf içlerinde anneannemin de bulunduğu diğer 3 hissedar ile muhtarlıkta düzenlemiş oldukları gayrımenkul satış sözleşmelerini mahkemeye sundular.Anneannem de dayıma 50 bin TL borcu olduğunu buna karşılık haklarını dayıma sattığını söyledi.Gerçekte böyle bir borç alacak ilişkisi olmadığı için biz itiraz ettik.Hakim bu sözleşmelerin geçersiz olduğunu söyledi.Benim sorularım şunlar ;
1-Anneannem mahkemeden 2 ay sonra kadar vefat etti, veraset ilamını çıkarttık.Dayım gayrımenkul satış sözleşmesine ve mahkemede anneannemin ben hakkımı oğluma sattım açıklamalarına dayanarak annesinin (anneannemin) miras hakkının kendisine ait olduğunu savunuyor.Biz ise hakimin bu anlaşmaların hukuki hiç bir geçerliliği yoktur açıklamasına dayanarak anneannemin miras hakkının veraset ilamında yazdığı gibi tüm çocuklarına eşit olarak dağıtılmasının doğru olduğunu düşünüyoruz.Bu konuda doğru olan düşünce hakimin belirttiği mi yoksa dayımın belirttiğimi ?
2-Biz ilk davayı açtığımızda dedem vefat edeli 10 ay kadar bir süre olduğundan mahkeme sadece 10 aylık süre için dayımın oturduğu evin kira bedelinden bize ödeme yapmasına karar verdi.Dava süreci 29 ay gibi uzun bir zamandı.Dava sürecinde tapu kayıtlarının istenmesi,keşif yapılması gibi durumlar davanın uzamasına sebep oldu.
Biz şimdi ilk davayı açtığımız süreden anneannemin vefat ettiği süreye kadar olan yaklaşık 19 aylık süre için dayımın oturduğu yerdeki kira bedelinden 1/8 lik hakkımız için ve anneannemin vefatından bugüne kadar olan 10 aylık süre içinse tüm kira bedelinden 1/8 değil hakimin bu sözleşme geçersizdir savına, anneannemin hakkının tüm çocuklarına eşit olarak dağıtılmasına ve veraset ilamına dayanarak 1/6 sı için dava açtık.Dava dilekçesine ilk davanın karar yazısını,tapu kayıtlarını ve bilirkişi raporunu da ekledik.Biz dava süreci kısa sürsün diye ilk keşifte bilirkişinin tespit ettiği rakamlar üzerinden işlemlerin devam etmesini istesek dava kısa sürede sonuçlanırmı ?
Soru biraz uzun oldu ama cevaplayabilirseniz çok sevinirim.
hukukta amma da kavram varmış
iyi günler... sizden bir şey öğrenebilir miyim izninizle ?
" Ecrimisil talebinde ihtar çekmek bazı durumlar dışında faydalıdır. Özellikle paydaşlar arasında ecrimisil talebinde 'intifadan men' koşulunun oluşması için gereklidir. Fakat daha önce aynı taşınmazla ilgili ecrimisil, elatmanın önlenmesi, izaleyi şuyu davaları görülmüşse ihtar çekmek gerekmez. İntifadan men koşulu davalının dava dilekçesini tebliğ aldığı tarihten itibaren gerçekleşir. Ecrimisil davası geriye dönük ancak 5 yıllık açılabilir. "
deniyor. Peki ortak muristen kalan meskenlerde paydaşlar arasında her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması sonucu geriye dönük 5 yıllık ecrimisil hakkı kazanabilmek için tebligat göndermek şart mıdır ? teşekkürler....