Kira dolmadan çıkma ve depozitonun geri verilmemesi

öncelikle derdim biraz karışık olduğundan mevcut konuların aksine yeni bir konu açtığım için özür dilerim.ben 2008 aralık ayında yeni bir eve taşındım ancak 2009 mart ayının sonunda evi boşalttım maddi sebepler yüzünden taşınırken mal sahibine 1150 tl depozito verdim 1,5 ay önceden mal sahibne çıkacağım diye haber verdim tek hatam bu sürede elektrik ve doğalgaza abone olmamamdı ancak içerideki depozitomdan öderim diye düşündüm mal sahibimede bunu söyledim evden çıkarken borcum var ödiyecem dedim ancak kendisi gidip borçlu olduğumu öğrenince hem fırça yedim hemde bu borçlar ödendikten sonra kalan 470 tl mi vermiyor eve benden sonra oğlu oturmaya başladı şimdi öğrenmek istediğim şu ben bu kalan depozitomu nasıl alabilirim alamazsam tekrar evde oturma şansım varmı çünkü telefonda oğlu olsun ev sahibim olsun okadar hakaret ettilerki çok gururuma dokundu arkadaşımın avukatı var ona sorduğumda eğer tahliye ederken bir kağıt imzalamamışsan evde hala kiracı olarak sen gözüküyorsundur dedi cevaplarınızı bekliyorum
saygılarımla....

Evde oğlu oturmaya başladıysa sizden kira falan talep edemez. Ev boş kalsaydı o zaman durum değişirdi. Elektrik ve doğlgazla ilgili sorununuzu tam anlayamadım. Depozitonuzu vermezse alacak davası açmanız gerekiyor.

Alıntı:

---

hannibalking rumuzlu üyeden alıntı

öncelikle derdim biraz karışık olduğundan mevcut konuların aksine yeni bir konu açtığım için özür dilerim.ben 2008 aralık ayında yeni bir eve taşındım ancak 2009 mart ayının sonunda evi boşalttım maddi sebepler yüzünden taşınırken mal sahibine 1150 tl depozito verdim 1,5 ay önceden mal sahibne çıkacağım diye haber verdim tek hatam bu sürede elektrik ve doğalgaza abone olmamamdı ancak içerideki depozitomdan öderim diye düşündüm mal sahibimede bunu söyledim evden çıkarken borcum var ödiyecem dedim ancak kendisi gidip borçlu olduğumu öğrenince hem fırça yedim hemde bu borçlar ödendikten sonra kalan 470 tl mi vermiyor eve benden sonra oğlu oturmaya başladı şimdi öğrenmek istediğim şu ben bu kalan depozitomu nasıl alabilirim alamazsam tekrar evde oturma şansım varmı çünkü telefonda oğlu olsun ev sahibim olsun okadar hakaret ettilerki çok gururuma dokundu arkadaşımın avukatı var ona sorduğumda eğer tahliye ederken bir kağıt imzalamamışsan evde hala kiracı olarak sen gözüküyorsundur dedi cevaplarınızı bekliyorum
saygılarımla....

---

Artık vicdanına kalmış verip vermemek ,sen yine de iyi bir dille tekrar söyle eğer vermesse durumu ispatlaman bence zor olur çünkü adam iyi niyetli olsa zaten uğraştırmaz

elektrik ve doğalgaza abone olmamıştım ama evden çıkınca depozitomla ödedi mal sahibi şuanda benden kira istemiyor ben depozitomdan kalan 470 tl yi alamıyorum bana sen elektrik ve doğalgazı kaçan kullandın diyor ne yapmalıyım

Alıntı:

---

miray.dast rumuzlu üyeden alıntı

Artık vicdanına kalmış verip vermemek ,sen yine de iyi bir dille tekrar söyle eğer vermesse durumu ispatlaman bence zor olur çünkü adam iyi niyetli olsa zaten uğraştırmaz

---

Sayın hannibalking evi tahliye etttikten sonra evde ev sahibinin oğlu oturmaya başlamış. Hannibalking'in depozitosunu geri verip vermemesi nasıl vicdanına kalıyormuş?

Alıntı:

---

hannibalking rumuzlu üyeden alıntı

elektrik ve doğalgaza abone olmamıştım ama evden çıkınca depozitomla ödedi mal sahibi şuanda benden kira istemiyor ben depozitomdan kalan 470 tl yi alamıyorum bana sen elektrik ve doğalgazı kaçan kullandın diyor ne yapmalıyım

---

Elektrik ve doğalgaza abone olmamanız "kaçak" kullandığınız anlamına gelmez. Abone olmanız gerekirdi. Olsa olsa usulsüz kullanmışsınız denilebilir ancak sonuçta kullandığınızın bedelini ödemişsiniz.

Siz çıktıktan sonra evde oğlu oturmaya başladıysa evin boş kaldığı süreler için sizden kira talep etmesi de mümkün olamayacağından depozitonuzu geri almak için sulh hukuk mahkemesinde alacak davası acmanız gerekmektedir.

Alıntı:

---

karavelioglu rumuzlu üyeden alıntı

Elektrik ve doğalgaza abone olmamanız "kaçak" kullandığınız anlamına gelmez. Abone olmanız gerekirdi. Olsa olsa usulsüz kullanmışsınız denilebilir ancak sonuçta kullandığınızın bedelini ödemişsiniz.

Siz çıktıktan sonra evde oğlu oturmaya başladıysa evin boş kaldığı süreler için sizden kira talep etmesi de mümkün olamayacağından depozitonuzu geri almak için sulh hukuk mahkemesinde alacak davası acmanız gerekmektedir.

---

sayın karavelioğlu mal sahibimle tekrar konuştum ancak yüzüme telefonu kapadı bende sizin dediğiniz gibi kaçak kullanmadım abone olmadım ancak ödendi neticede dedim sonra oğlu aradı artık rahatsız etme senin depoziton falan kalmadı dedi şimdi ben dava açsam çok uzun sürer ayrıca alacağım 470 tl den fazla harcama yaparım değilmi ama burda önemli olan davranış çok sinirlendim bir mal sahibinin böyle davranmaması gerekirdi düne kadar oğlum derdi bugün yüzümüze kapatıyor benim size sorum şu madem ev daha benim üzerime ozaman oğlu boşaltsın ben oturmaya devam edeyim böyle bir hakkım varmı iş artık inata bindi taşınma masrafını zaten bildikleri için paramı verirler vermezlerse iyi bir ders olur onlara ne yapmalıyım saygılar...

Alıntı:

---

hannibalking rumuzlu üyeden alıntı

sayın karavelioğlu mal sahibimle tekrar konuştum ancak yüzüme telefonu kapadı bende sizin dediğiniz gibi kaçak kullanmadım abone olmadım ancak ödendi neticede dedim sonra oğlu aradı artık rahatsız etme senin depoziton falan kalmadı dedi şimdi ben dava açsam çok uzun sürer ayrıca alacağım 470 tl den fazla harcama yaparım değilmi ama burda önemli olan davranış çok sinirlendim bir mal sahibinin böyle davranmaması gerekirdi düne kadar oğlum derdi bugün yüzümüze kapatıyor benim size sorum şu madem ev daha benim üzerime ozaman oğlu boşaltsın ben oturmaya devam edeyim böyle bir hakkım varmı iş artık inata bindi taşınma masrafını zaten bildikleri için paramı verirler vermezlerse iyi bir ders olur onlara ne yapmalıyım saygılar...

---

Sayın Hannibalking
Sizin kontratınızda daireyi şu zamanda boşaltılacak veya daire boşaltılmadan 1 ay önce haber verilecek diye bir anlaşmanız yokmu elinizdeki kira kontratını iyi okuyun böyle bir madde olmazı lazım eğer bu şekilde bir madde varsa ne zaman evi boşalttığınızı ispat edecek şekilde elinize delil alın mahkemeye verin.

Evet burada evi boşalttığınız (anahtarı verdiğiniz) tarihi ispat etmek size düşüyor. Ayrıca ev sahibinin oğlunun eve ne zaman taşındığının işpat edilmesi gerekiyor.

Siz evi boşaltır boşalltmaz ev sahibinin oğlu taşındıysa dava açarak depozitonuzun kalan kısmını geri alabilirsiniz.

Alıntı:

---

karavelioglu rumuzlu üyeden alıntı

Evet burada evi boşalttığınız (anahtarı verdiğiniz) tarihi ispat etmek size düşüyor. Ayrıca ev sahibinin oğlunun eve ne zaman taşındığının işpat edilmesi gerekiyor.

Siz evi boşaltır boşalltmaz ev sahibinin oğlu taşındıysa dava açarak depozitonuzun kalan kısmını geri alabilirsiniz.

---

kira kontratımız kırtasiyeden alınmahazır kira kontratı benim sorduğum oğlunu çıkarabilirmiyim evden neticede hala benim üzerime kiralı gözüküyor herhangi bir belge imzalamadım yada noterden ihtarnamemi çeksek

Sizin artık o evle bir ilginiz kalmamış. Evde ev sahibinin oğlu ya da bir başkası oturmaya başladığına göre kira sözleşmeniz sarih olarak sona erdirilmemiş ise de zımni olarak sona ermiş.

Yapabileceğiniz tek şey siz çıktıktan sonra eve hemen oğlu taşındıysa depozitonuzun kalan kısmını geri alabilmek için dava açmaktır. Ev sahibinin oğlunu evden çıkarma gibi bir hakkınız yok.

Alıntı:

---

hannibalking rumuzlu üyeden alıntı

kira kontratımız kırtasiyeden alınmahazır kira kontratı benim sorduğum oğlunu çıkarabilirmiyim evden neticede hala benim üzerime kiralı gözüküyor herhangi bir belge imzalamadım yada noterden ihtarnamemi çeksek

---

Sayın Hannibalking

Siz kıratsiyeden alınma kontrat bile olsa zaten genelde kırtasiyeden alınma kontratlarla bu işlem yapılıyor bu kontrarlarda da yazar kiracı kiraladığı yeri boşaltmadan 1 ay evvel haber verecektir diye,siz zaten daire sahibi değilsiniz ki elinizdeki kontratla adı geçen kişinin oğlunu nasıl çıkaracaksınız,siz sadece tanıkla veya tanıklarla ben bu daireyi şu tarihte boşalttım elektrik ve su borçlarım vardı ödendi arta kalan benim depozito paramı vermiyor diye alacak davası açın fakat mahkeme mutlaka evrak ispatı ister,siz evi boşaltığınız anda zaten kontrat hükümsüz kalır siz daire sahibiyle sorunsuz olarak daireyi boşaltmış gibi duruma düşmüşsünüz kanaatimce ancak bu şekilde alacak davası açarak ve durumu ispat edebilirseniz kalan paranızı alırsınız ama diğer türlü elinizdeki kontratla o kişiyi evden çıkaramazsınız çünkü ev sahibi siz değilsiniz.

Alıntı:

---

miray.dast rumuzlu üyeden alıntı

Sayın Hannibalking

Siz kıratsiyeden alınma kontrat bile olsa zaten genelde kırtasiyeden alınma kontratlarla bu işlem yapılıyor bu kontrarlarda da yazar kiracı kiraladığı yeri boşaltmadan 1 ay evvel haber verecektir diye,siz zaten daire sahibi değilsiniz ki elinizdeki kontratla adı geçen kişinin oğlunu nasıl çıkaracaksınız,siz sadece tanıkla veya tanıklarla ben bu daireyi şu tarihte boşalttım elektrik ve su borçlarım vardı ödendi arta kalan benim depozito paramı vermiyor diye alacak davası açın fakat mahkeme mutlaka evrak ispatı ister,siz evi boşaltığınız anda zaten kontrat hükümsüz kalır siz daire sahibiyle sorunsuz olarak daireyi boşaltmış gibi duruma düşmüşsünüz kanaatimce ancak bu şekilde alacak davası açarak ve durumu ispat edebilirseniz kalan paranızı alırsınız ama diğer türlü elinizdeki kontratla o kişiyi evden çıkaramazsınız çünkü ev sahibi siz değilsiniz.

---

sayın miray mahkeme açsam alacağımdan daha fazla harcama yaparım birde mahkemeyi kazanmam garanti değil galiba söylerinizden ancak tanık var ama belge olarak ne ibraz edebilirim bilmiyorum bu durumda ne yapacağımı şaşırdım