Printable View
Selam arkadaşlar,
Yeni apartmanın ilk elektrik ve su aboneliği için müteahhit daireleri sattığı bütün müşterilerine borç çıkarttı. Acaba binanın ortak elektrik ve su başlangıç aboneliği için ödenen ücretler müteahhitin sorumluluğunda mıdır, yoksa daha sonra o daireleri alan maliklerin mi? Lütfen konu ile ilgili mevzuat ve varsa içtihatları paylaşalım.
erkan 85,
sizin tapu larınız ın tarihi ile tapu tarihi ni tesbit edin ve kontrol edin ,tapudan sonra gidip elekktrik ve su sözleşmesi yapmadınız mı ?sözleşmeyi yaptığınız tarih neyse ondan sonra gelen faturaları istesenizde kimse ödemez.ondan önceside sizi bağlamaz.
Muhtemelen elektrik ve suyun kullanıldığı dönemde abonelik müteahhitin üzerindedir ve borç ona aittir, ödemeyin.En kestirmesi; faturalar kimin adına geldiyse borç onundur.
Değerli arkadaşlarım
Ortada faturalar ile ilgili problem yok. Bizler tapuları almadan müteahhit dairelerin satılmasını hızlandırmak amacıyla apartman otomatiği, kapıcı dairesinin elektrik ve suyu, kalorifer kazanının elektrik sayacının aboneliğini halletmiş.Tabi bunları açtırırken 600 YTL ye yakın bir masrafı olmuş.Şimdi bizlere bu ilk masrafını paylaştırıyor. Bazı kat malikleri de itiraz ediyor ve apartmanın oturulacak hale gelmesi için şartları hazırlamak zaten müteahhitin sorumluluğundadır ve aboneliklerin açılmasını sağlamak zorunda deyip borcu kabul etmiyor. Ben de apartman yöneticisiyim ve ne taraf haklı kafam çok karışık. Görüşlerinizi bekliyorum.
Müteahhit abonelikleri açtırırken kimin adına açtırmış? Sizin adınıza açtıramaz eğer bu konuda verilmiş bir vekaletnameniz loksa. Eğer bu konuda bir vekalet verdiyseniz ve sizin adınıza açtınmışsa borç sizindir. Eğer böyle bir şey yok ise borç sizi bağlamaz. Ben hala aboneliğin kimin üzerine açıldığını anlayabilmiş değilim. Yerleşik Yargıtay kararlarına göre yasal abone (elektrik idaresi ile yapılan sözleşmede abone sıfatıyla imzası bulunan kişi) kim ise borçlu da odur.
Malum başlangıçta bütün daireler müteahhitin olduğu için kanun onu apartman yöneticisi olarak kabul ediyor. O da belediye ve tedaşa gidip apartman yönetimi adına açtırmış ve abonelik sözleşmelerinde apartman yönetimi ve ortak kullanım aboneliği yazdırmış. Şimdi de apartmanı kendisine borçlu kabul ediyor ve her dairenin bir defada ya da aidata eklenecek bir miktarla borç ödemesini istiyor. Örnek bir durum arıyorum karar verebilmek için.saygılarımla.
selamlar.ilk mesajdaki arkadaşın durumundayız şu an.ben evi 2013 yılında aldım,müteahit 2011 de yaptığı ilk elektrik ve su abonelikleri için ( şantiye için) ödediği abonelik masraflarını dairelere böldü.Bunu biz mi vermek zorundayız ? Teşekkürler.
Mütahit; siz evi almadan önceki bir elektrik borcunu sizden istiyorsa ödemek zorunda değilsiniz.
Ben müteahhitim size konuyu ben açıklayayım izninizle ve sonunda bir soru soracağım inşaat bittikten fiziksel olarak bittikten sonra bazı daireler oturuyor ama resmi kayıtlarda bina hala inşaat görünüyor ve daire sahiri faturalarını üstüne alamıyor belki bu 2-3 ay Sürüyor ve bu ara harcanan elektrik Faturası ve su Müteahit adına geliyor Müteahit daire sahibleri örneğin Gireli 1 ay olduysa 3 daire varsa gelen faturayı 4 e böler 3 Ede bölebilir hiç kendisi harcamıyorsa bunu vermek daire sahibinin vijdanına kalmış yasal olarak borç Müteahitin ama Elektrik harcayan daire sahipleri fatura kimin adınaysa borç onun demek ve dayatmak vijdansızlıktır
Burada durum farklı. İnşaata başlamadan önce, şantiye için açtırılan su ve elektrik aboneliklerinin abone açma ücretlerinin ödetilmeye çalışılmasından bahsediliyor.Alıntı:
me3met rumuzlu üyeden alıntı
o zaman ben yanlış anlamışım kusura bakmayın şantiye elektrik ve su abonelikleri müteahite aittir müteahit bina iskanı alınıp daireler kendi aboneliklerini yapmaya başladımı zaten depozito olarak verdiği elektrik ve su abonelik paralarını ilgili kurumlardan alıyor,Alıntı:
Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı