Görüntülü kapı zili

Apartmanda bazı dairelerin kapı zilleri bozuktu.Yönetici liste göndererek görüntülü kapı zili alınıp alınmaması konusunda imza toplamış.Bu şekilde alınması kabul edilmiş ve hemen evlerde takılması konusunda usta gelerek işlemlere başlanmış.Ben aynı ilde oturmadığımdan bunlardan hiç haberim olmadı.Yönetici beni arayarak durumu bildirdi.2 tane aynı apartmanda dairem, var,boş duruyor.Ben bunun lüks olduğunu ve kabul etmeyeceğimi,normal zilerin takılmasını ya da benim daireme görüntülü kapı zilinin takılmamasını istedim.Bunun olamayacağını,benim de mutlaka katılmak zorunda olduğumu ifade etti.Bu durumda ne yapmam gerektiğini öğrenebilir miyim?Teşekkürler...

KAT MÜLKİYETİ KANUNU
KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA İLİŞKİN KANUN

Kanun No. 5711


"Madde 43 - Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmıyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler. Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar."
Belki faydası olur, itirazda benim işime yaradı.

Görüntülü kapı zillerinin apartmanda eksik olduğunda bağlanmaları açısından çalısması mümkün değildir.Sizin daireyede bağlanma zorunluluğu vardır.Bulunduğunuz yerden elektronik servislerine giderek öğrenebilirsiniz.Bu açıdan eğer oy çokluğuyla karar alındıysa sizinde katılma zorunluluğunuz vardır.

Cevaplar için teşekkür ediyorum.Ben de Melis Arıkan yazdığı gibi 43. maddeye göre görüntülü kapı zilinin lüks olup olmayacağını merak ediyorum.Normal ziller varken bu lüks olmuyor mu?Ayrıca toplantı olmadan liste dolaştırılıp imza toplanarak karar alınabiliyor mu?Teşekkürler...

Diyafonlu normal zil ve otomat ile görüntülü zil sisteminin fiyatı ne?

Görüntülü kapı zili için , her daireden 170 ytl istenmiş,diğeri olsa herhalde en fazla 10-15 olurdu.

değerli melis arıkan.
neden böyle bir projeyi redediyorsunuz.istanbul tehlikeli olmaya başladı .zil çalınca çalanın kim olduğunu görmek ona göre davranmak hem mantıklı hemde çağdaş bir çözüm vede herkese yarar sağlayacak bir uygulama değil mi sizce?
acaba sebebi siz orayı ailece oturacağınız bir mesken olarak görmüyormusunuz ?
yoksa maddı kaygılardan sebeb mı redediyorsunuz?çok mu pahalı ve size ağır bir maddi yük mü getirecek?
43.madde ile itiraz sanırım pek tatmin edici olmayabilir .katılmanızı ve paylaşmanızı öneririm.faydalı yenilikler olarak da değerlendirilebilir.vr çoğunlukla kabul edilebilir kapsamına sokulabilir

Alıntı:

---

sidem rumuzlu üyeden alıntı

Görüntülü kapı zillerinin apartmanda eksik olduğunda bağlanmaları açısından çalısması mümkün değildir.Sizin daireyede bağlanma zorunluluğu vardır.Bulunduğunuz yerden elektronik servislerine giderek öğrenebilirsiniz.Bu açıdan eğer oy çokluğuyla karar alındıysa sizinde katılma zorunluluğunuz vardır.

---

Teknik olarak böyle bir zorunluluk mevcut değildir. Apartmandaki dairelerden istenen sayıda daireye görüntülü küpı zili bağlanabilmektedir.

Sayın becozyme,soruyu soran kahvedir,sanırım yanlış okudunuz.Sayın melis arikan da kendi yorumunu yazmıştı.
Ayrıca evet bana ağır yük getirecek, toplam 340 ytl ediyor.Ayrıca güvenlik için görüntüye de gerek yok sanıyorum,konuşarak da kim olduğunu bilebiliyorsunuz,tanımadığınız kişi ise kapıyı açmazsınız,olur biter diye düşünüyorum,kendi evimde de bunu kullanıyorum.
Görüntülü kapı zili bana göre lüks ama bu tabii benim düşüncem.Diafonlu normal kapı zilleri varken görüntülü kapı zili almak gerçekten de lüks olarak kabul edilir mi ,sorum bu.Teşekkürler...

Sayın Karavelioğlu ben de bunu söyledim ancak yönetici kabul etmedi ve benim daireme bağlanmazsa sistemin çalışmayacağını söyledi.
Benim bu konularda bilgim henüz yok.Madem böyle sistemle çalışan ziller de varmış bu durumda neden zorluyorlar,kim istiyorsa onların evine takılacak şekilde çalışan zil alsalarmış.Teşekkür ediyorum...

Alıntı:

---

kahve rumuzlu üyeden alıntı

Sayın becozyme,soruyu soran kahvedir,sanırım yanlış okudunuz.Sayın melis arikan da kendi yorumunu yazmıştı.
Ayrıca evet bana ağır yük getirecek, toplam 340 ytl ediyor.Ayrıca güvenlik için görüntüye de gerek yok sanıyorum,konuşarak da kim olduğunu bilebiliyorsunuz,tanımadığınız kişi ise kapıyı açmazsınız,olur biter diye düşünüyorum,kendi evimde de bunu kullanıyorum.
Görüntülü kapı zili bana göre lüks ama bu tabii benim düşüncem.Diafonlu normal kapı zilleri varken görüntülü kapı zili almak gerçekten de lüks olarak kabul edilir mi ,sorum bu.Teşekkürler...

---

Teknik olarak siz ve diğer başka katılmayanlar çıkarsa sistemin çalışmaması gibi bir durum söz konusu olamayacağına, siz katılmadığınızda sistemin maliyeti de düşeceğine göre bençe katılmanız gerekmiyor. Şahsi görüşüme göre bu, kalorifer, asansör gibi düşünülmemelidir. Şimdi yönetici çıkıp herkes daire kapısını güvenlik açısından çelik kapı yapacak, binada ahşap kapı kalmayacak dese ne olacak? Benim kişisel güvenliğim kendimi ilgilendirir.

Alıntı:

---

kahve rumuzlu üyeden alıntı

Sayın Karavelioğlu ben de bunu söyledim ancak yönetici kabul etmedi ve benim daireme bağlanmazsa sistemin çalışmayacağını söyledi.
Benim bu konularda bilgim henüz yok.Madem böyle sistemle çalışan ziller de varmış bu durumda neden zorluyorlar,kim istiyorsa onların evine takılacak şekilde çalışan zil alsalarmış.Teşekkür ediyorum...

---

"Böyle bir sistemle çalışan ziller de varmış" diye bir durum söz konusu değil zira görüntülü kapı zillerinin hepsi aynı sistemle çalışır ve yazdığım teknik durum hepsi için geçerlidir. Size yaptırmanız konusunda dayatmak için öyle söylemişler. Oturduğum binada 10 daire var, üçü kendi aralarında anlaşarak sistemi kurdurduklarından biliyorum. Aşağıda bir tek mikrofonlu kamera, darelerde ise birer tane karşılıkları var.

Sayın Karavelioğlu,cevabınız için çok teşekkür ediyorum,teknik olarak bu zillerin nasıl çalıştıklarını bilmediğimden böyle söyledim.Hepsi de böyle olduğuna göre beni zorlayamazlar ( zaten böyle çalışan bir zil örneği bile olsa bana yeter ki dediğinize göre hepsi böyleymiş) ve bu durumda 43. maddeye bile (lüks sayılıp sayılmaması) gerek yok.Doğrusu çok rahatladım,tekrar teşekkürler...

Alıntı:

---

kahve rumuzlu üyeden alıntı

Sayın Karavelioğlu ben de bunu söyledim ancak yönetici kabul etmedi ve benim daireme bağlanmazsa sistemin çalışmayacağını söyledi.
Benim bu konularda bilgim henüz yok.Madem böyle sistemle çalışan ziller de varmış bu durumda neden zorluyorlar,kim istiyorsa onların evine takılacak şekilde çalışan zil alsalarmış.Teşekkür ediyorum...

---

Sayın Kahve,
Yöneticinizi ne tanırım nede size verdiği cevaptan haberim olmadan yukarda ki yazıma bakarsanız aynı şeyi söyledim.Sayın Karavelioğlu'nun yazdığıda doğru.3 Kişi bir araya gelip bağımsız olarak hat çektirebilir tabiki.Aynı kanaldan bağlanması mümkün değil.Birde düşünsenize 3 tane kapıda değişik zil,diğer ziller farklı.Bu üç zilin tesisatınıda sıva üstünden dairelere götürmüşlerdir.Görüntünün nasıl olduğunu tahmin edebiliyorsunuzdur.
Aynı binada 2 daireniz olduğuna ve boş tuttuğunuza göre biraz kapris yapıyorsunuz gibi.Kat mülkiyetinin ilgili maddesinin size uygun olmayacağı aşikar.Bence komşularınızı fazla üzmeyin derim.Bahsedilen cihazlar 100 dolar civarında.Apartmanınıza güzellik katacak ve dairelerinizin değerinin artmasınada katkıda bulunacaktır.:)

Şahsi görüşüme göre bu, kalorifer, asansör gibi düşünülmemelidir. Şimdi yönetici çıkıp herkes daire kapısını güvenlik açısından çelik kapı yapacak, binada ahşap kapı kalmayacak dese ne olacak? Benim kişisel güvenliğim kendimi ilgilendirir.

Sayın Karavelioğlu,
Kapı zilleri ile kapılar aynı şey değil.Apartmanın önüne geldiğinizde kapı zillerinin hepsini bir arada görürsünüz ama kapılar ayrı katlardadır.Tabiki sizin güvenliğiniz sizi ilgilendirir.Kapıların değiştirilmesi için bu güne kadar hiç bir apartmanın karar aldığını sanmıyorum.Ama apartmanın ana giriş kapısının ve zillerinin değiştirilmesi için çok kararlar alındığını biliyorum.Yöneticinin kapı zillerinin değişmesi kararını tek başına alamayacağıda aşikar.Ayrıca kalorifer ve asansörde oy çokluğuyla değiştirilebiliyor.Merkezi sistemden kombiye geçiş için İGDAŞ % 51 kararın yeterli olduğunu kabul ediyorken sizin düşüncenize katılmam mümkün değil.Saygılarımla...

Yaptırılacak firmadan görüntü kirliliğine sebep vermeyecek bir uygulama istemek mümkün . Tek daire bile isterse bahsettiğiniz gibi görüntü kirliliği yaratmadan bu sistemi yaptırabilir ve örnekleri vardır.Toplu halde yaptırmak elbetteki daha hesaplı olacaktır. Şahsen yeniliklere karşı değilim ama dairemin güvenliği beni ilgilendirir. Diafonla bile "kim o" denmeden otomata basılan 36 dairelik bir apartmanda oturmaktayım bu yüzden daire fiyatını arttırmak dışında apartmanın güvenliğine faydası olacağı kanısında değilim. Görüntülü kapı zili değilde apartman girişine kamera sistemi deseniz evet derim güvenlik içindir. Kapı zili kullanıcısına bağlı olan benim güvenliğimi sağlayacak bir uygulama değildir.

Alıntı:

---

melis arikan rumuzlu üyeden alıntı

Yaptırılacak firmadan görüntü kirliliğine sebep vermeyecek bir uygulama istemek mümkün . Tek daire bile isterse bahsettiğiniz gibi görüntü kirliliği yaratmadan bu sistemi yaptırabilir ve örnekleri vardır.Toplu halde yaptırmak elbetteki daha hesaplı olacaktır. Şahsen yeniliklere karşı değilim ama dairemin güvenliği beni ilgilendirir. Diafonla bile "kim o" denmeden otomata basılan 36 dairelik bir apartmanda oturmaktayım bu yüzden daire fiyatını arttırmak dışında apartmanın güvenliğine faydası olacağı kanısında değilim. Görüntülü kapı zili değilde apartman girişine kamera sistemi deseniz evet derim güvenlik içindir. Kapı zili kullanıcısına bağlı olan benim güvenliğimi sağlayacak bir uygulama değildir.

---

Sayın melis arıkan,
Zil ya da diafonları fabrikalar yaparlar.Hepsininde tipleri farklı farklıdır.Tek dairenin bile istese yaptırması farklılık oluşturacağından görüntü kirliliğine sebeb vermeyecek bir uygulama istemek mümkün değil.Güvenlik konusu ayrı bir konudur.Konuyu açan arkadaşımız güvenlik nedeniyle açmamıştır.Apartman yönetiminin almış olduğu bu kararın kendisi için lüks olduğunu yazmış ama 2 dairesinin boş olduğunu ve kendisinin başka ilde olduğunuda belirtmiş.(Yönetim bu kararı oy çokluğuyla almak zorunda.Bence önce kaç daireyle bu kararı aldıklarını sormalı ve buraya da yazmalıydı.)

Alıntı:

---

sidem rumuzlu üyeden alıntı

Sayın melis arıkan,
Zil ya da diafonları fabrikalar yaparlar.Hepsininde tipleri farklı farklıdır.Tek dairenin bile istese yaptırması farklılık oluşturacağından görüntü kirliliğine sebeb vermeyecek bir uygulama istemek mümkün değil.Güvenlik konusu ayrı bir konudur.Konuyu açan arkadaşımız güvenlik nedeniyle açmamıştır.Apartman yönetiminin almış olduğu bu kararın kendisi için lüks olduğunu yazmış ama 2 dairesinin boş olduğunu ve kendisinin başka ilde olduğunuda belirtmiş.(Yönetim bu kararı oy çokluğuyla almak zorunda.Bence önce kaç daireyle bu kararı aldıklarını sormalı ve buraya da yazmalıydı.)

---

Sayın Sidem,
Ben apartmanda yapılacak işlere karşı değilim,kapris yapmıyorum.Şu ana kadar olan tüm harcamalara katıldım,dış cephe boyası(bina 7-8 yıllık olduğu halde),dış kapı değişimi,asansör değişimi.Ancak yönetimin bir kaç kişiyi de yanına alıp kafasına göre lüks takılmaları hoşuma gitmiyor.Normal diafonlu kapı zili varken görüntülü neden takılıyor ve Sayın Melis Arıkan ın da belirttiği gibi bu apartman 24 er daireden oluşan iki blok,toplam 48 daire ve "kim 0" demeden açan kişilerle dolu.O zaman bu lüks niye?Yönetimin dediğine göre bir ben kalmışım ama ilginçtir ki aidatını bile ödemeyen kişiler de bunu kabul etmiş görünüyor.Telefonla bir iki kişiyi aradım yönetimin kendilerine emrivaki yaptırdıklarını söylüyorlar,nasıl oluyorsa bu bunu da anlamış değilim zaten.Bir ben kaldığıma göre de görüntü kirliliği oluşmaz diye düşünüyorum;)

Kat maliklerine artı fayda getirmiyor ise lükstür efendim. Ve zorunlu olmayan maddi yükümlülük getiren bir uygulamanında mülk sahiplarine danışmadan imza toplayarak değil, toplantı yapılarak oylanarak yapılması gereklidir. İmza verenler kat sahibimi yoksa oturan kiracımı? Sayın Kahve ye yapıldığı gibi siz yaptırmazsanız yapılamaz zorlaması ile kabul ettirilmiş ise diğer insanlarada bu yanlıştır.
Görüntü kirliliğine sebep vermeyecek uygulama istemek mümkündür sadece firma için zahmetli müşteri için masraflıdır.

Alıntı:

---

kahve rumuzlu üyeden alıntı

Sayın Sidem,
Ben apartmanda yapılacak işlere karşı değilim,kapris yapmıyorum.Şu ana kadar olan tüm harcamalara katıldım,dış cephe boyası(bina 7-8 yıllık olduğu halde),dış kapı değişimi,asansör değişimi.Ancak yönetimin bir kaç kişiyi de yanına alıp kafasına göre lüks takılmaları hoşuma gitmiyor.Normal diafonlu kapı zili varken görüntülü neden takılıyor ve Sayın Melis Arıkan ın da belirttiği gibi bu apartman 24 er daireden oluşan iki blok,toplam 48 daire ve "kim 0" demeden açan kişilerle dolu.O zaman bu lüks niye?Yönetimin dediğine göre bir ben kalmışım ama ilginçtir ki aidatını bile ödemeyen kişiler de bunu kabul etmiş görünüyor.Telefonla bir iki kişiyi aradım yönetimin kendilerine emrivaki yaptırdıklarını söylüyorlar,nasıl oluyorsa bu bunu da anlamış değilim zaten.Bir ben kaldığıma göre de görüntü kirliliği oluşmaz diye düşünüyorum;)

---

Sayın kahve,
Görünen o ki denizden geçmişsiniz çayda boğulmak istiyorsunuz.Dış cephe boyası,dış kapı değişimi,asansör değişimi...Şimdi bu kadar lükse evet dedikten sonra mı diafona gelince (100 dolar)katılmıyorsunuz.Tekrar söylüyorum 48 dairelik yerleşimde bir tek siz kaldıysanız yönetim icra yoluyla sizden bu parayı alacaktır.Sadece zaman kaybettirirsiniz.Avukat ve bu uğurda harcanacak bütün masraflarda tarafınızdan alınacaktır.Karar tabi ki sizin...:)

[QUOTE=sidem;233309]

Alıntı:

---

kahve rumuzlu üyeden alıntı

Sayın Sidem,
Ben apartmanda yapılacak işlere karşı değilim,kapris yapmıyorum.Şu ana kadar olan tüm harcamalara katıldım,dış cephe boyası(bina 7-8 yıllık olduğu halde),dış kapı değişimi,asansör değişimi.Ancak yönetimin bir kaç kişiyi de yanına alıp kafasına göre lüks takılmaları hoşuma gitmiyor.Normal diafonlu kapı zili varken görüntülü neden takılıyor ve Sayın Melis Arıkan ın da belirttiği gibi bu apartman 24 er daireden oluşan iki blok,toplam 48 daire ve "kim 0" demeden açan kişilerle dolu.O zaman bu lüks niye?Yönetimin dediğine göre bir ben kalmışım ama ilginçtir ki aidatını bile ödemeyen kişiler de bunu kabul etmiş görünüyor.Telefonla bir iki kişiyi aradım yönetimin kendilerine emrivaki yaptırdıklarını söylüyorlar,nasıl oluyorsa bu bunu da anlamış değilim zaten.Bir ben kaldığıma göre de görüntü kirliliği oluşmaz diye düşünüyorum;)[/QUOT

Sayın kahve,
Görünen o ki denizden geçmişsiniz çayda boğulmak istiyorsunuz.Dış cephe boyası,dış kapı değişimi,asansör değişimi...Şimdi bu kadar lükse evet dedikten sonra mı diafona gelince (100 dolar)katılmıyorsunuz.Tekrar söylüyorum 48 dairelik yerleşimde bir tek siz kaldıysanız yönetim icra yoluyla sizden bu parayı alacaktır.Sadece zaman kaybettirirsiniz.Avukat ve bu uğurda harcanacak bütün masraflarda tarafınızdan alınacaktır.Karar tabi ki sizin...:)

---

Bugün de öğrendiğime göre imza bile toplanmamış,dairelere zarf yollanıp yapılacağı belirtilmiş.Ayrıca apartman 2 bloktan oluşuyor demiştim.A blokta işlem bitmiş(sanırım sadece A bloğa imza gitmiş bu durumda,B blokta emrivaki olmuş),B bloğunda da işlem başlanınca haberleri olmuş,nasıl oluyorsa bunu da anlamış değilim.

Denizler mecburdu ama çayın mecbur olduğunu sanmıyorum,çünkü daha ucuz olan alternatifi var.Bazı günler için 1000 dolar ucuzken bazı günler 10 dolar bile pahalı gelebilir,bu kişilerin o zamanki durumuna göre değişir diye de düşünüyorum.
Bu durumda sonuç her ne olursa olsun sonuna kadar gideceğim.Cevaplar için herkese teşekkürler...

sadece bir hatırlatma için yazıyorum.bahsettiğiniz sistemler bundan 4, yada 5 sene önce 12 000 dolardan başlıyordu.biz düşündük 6 daire için çok gelecek diye ertelemiştik.bu fiat bana şimdi makul geldi .demekki fiatlar düşmüş.öyle bahsettiğiniz gibi 10 yt 15 ytl bunun yanında çok mübalağlı .
demekki çinliler buna da el atmış .neyse hayırlısı olsun

Merhabalar,
Apartman iki bloktan oluşuyor ve benim farklı bloklarda olan iki evim var.Kendi evlerime görüntülü kapı zilinin takılmamasını ve asla buna katılmayacağımı bildirdim.Yukarıdaki yorumlarda açık açık anlatılmıştır.
Evimin birine takmamışlar."Siz olmazsanız bu sistem çalışmaz!" dedikleri halde gayet güzel çalışıyormuş ve benim evimdeki takılı olan eski kapı zilim de çalışıyormuş.Onda bir sorun yok.
Ancak diğer bloktaki boş evime benden izin almadan girerek takmışlar (evi kiracı adaylarına göstermek için anahtar kapıcıdaydı, ben aynı ilde değilim).Kardeşim bunun farkına varmış ve görüntülü kapı zilinin çıkarılması hususunda uyarmış,tamam falan demişler ancak hala duruyormuş.
Evin içine benim haberim olmadan herhangi işlem yapmaları doğru mu?Bu durumda zilin parasını istemeye hakları var mı,zaten bir de izinsiz girmişler.

Burda olay hukuki,

Lakin yorumlar, hukukun dışında varsayım ve kişiselleştirmeye gitmeye başlamış,oda bu forumun amacı dışındadır...

Konuyu takip ediyorum lakin daha çok hukuki yorumlar gelirse ,daha bilgilendirici bir konu olucaktır.Misal örnek dava sonuçları gibi v.s.

Teknik olarak ise,kamera ve kablolama maliyetleri göz önüne alınır, bir kata hiç takılmaması durumunda dahi sistemin çalışmayacağını söylemek tamamen safsatadır.Sizin katılmamanız, kişisel maliyeti arttırıcağından, yönetici bu yüzden sizi suçluyor olabilir.Fiyat anlaşması tüm apartman için yapılmıştır büyük ihtimal,2 dairenin azalması X lira olan parayı çok az şekilde azaltıcaktır, onlarda size takılacak olan diafon parasıdır muhtemelen,bu yüzden kişi başı XX miktar düşücekken, şimdi XX + Y miktar şeklinde oynama olabilir daire başı.

Ayrıca bu olay, apartmanlardaki UYDU alıcı sistemlerine benzetilebilir,Yatırım maliyeti yapılır, çanak takılır,her eve kablo çekilir, ama her eve illa uydu alıcı alıcaksın şeklinde diretilemez.Bundada apartman girişine kamera konur,ama evlere X marka cihazı alıcaksın zorla diye bir diretme mantık dışıdır.O zaman kat sahipleri ister o cihazın özelliği olan görüntülüden konuşmak için ek para verir, istemeyen klasik kapı ziliyle devam eder.
Burda kanımca ödemeniz gereken miktar ana sistem maliyeti,oda yönetim kararı varsa toplu alınmış,evinize takılacak cihazın maliyeti farklı değerlendirilmelidir diye düşüyorum.

Hakkınızı sözlü olarak arayarak bir yere varamayacaksınız anlaşılan,mücadelenizi hukuki yollardan,dava açarak başlatabilirsiniz.Mücadelinizin her aşamasında her zaman profesyonel destek için avukatınıza başvuruda bulunmayı ihmal etmeyin...

Alıntı:

---

nikon rumuzlu üyeden alıntı

Burda olay hukuki,

Lakin yorumlar, hukukun dışında varsayım ve kişiselleştirmeye gitmeye başlamış,oda bu forumun amacı dışındadır...

Konuyu takip ediyorum lakin daha çok hukuki yorumlar gelirse ,daha bilgilendirici bir konu olucaktır.Misal örnek dava sonuçları gibi v.s.

Teknik olarak ise,kamera ve kablolama maliyetleri göz önüne alınır, bir kata hiç takılmaması durumunda dahi sistemin çalışmayacağını söylemek tamamen safsatadır.Sizin katılmamanız, kişisel maliyeti arttırıcağından, yönetici bu yüzden sizi suçluyor olabilir.Fiyat anlaşması tüm apartman için yapılmıştır büyük ihtimal,2 dairenin azalması X lira olan parayı çok az şekilde azaltıcaktır, onlarda size takılacak olan diafon parasıdır muhtemelen,bu yüzden kişi başı XX miktar düşücekken, şimdi XX + Y miktar şeklinde oynama olabilir daire başı.

Ayrıca bu olay, apartmanlardaki UYDU alıcı sistemlerine benzetilebilir,Yatırım maliyeti yapılır, çanak takılır,her eve kablo çekilir, ama her eve illa uydu alıcı alıcaksın şeklinde diretilemez.Bundada apartman girişine kamera konur,ama evlere X marka cihazı alıcaksın zorla diye bir diretme mantık dışıdır.O zaman kat sahipleri ister o cihazın özelliği olan görüntülüden konuşmak için ek para verir, istemeyen klasik kapı ziliyle devam eder.
Burda kanımca ödemeniz gereken miktar ana sistem maliyeti,oda yönetim kararı varsa toplu alınmış,evinize takılacak cihazın maliyeti farklı değerlendirilmelidir diye düşüyorum.

Hakkınızı sözlü olarak arayarak bir yere varamayacaksınız anlaşılan,mücadelenizi hukuki yollardan,dava açarak başlatabilirsiniz.Mücadelinizin her aşamasında her zaman profesyonel destek için avukatınıza başvuruda bulunmayı ihmal etmeyin...

---

Yönetim kararı yokmuş,bu konuda (sonradan öğrendiğime göre) kat maliklerinin görüşü bile alınmamış(Bir akrabamın aynı apartmanda 5 dairesi var,sadece "şunlar şunlar yapılacaktır ve şu kadar para vermeniz gerekiyor" diye zarf vermişler, onlar da "emrivakiye geldik " diyorlar. Sanırım oradakiler de kaale alınmadıkları halde kuzu kuzu uymuşlar.
Hukuki yola başvurmak için belli bir süre var mıdır ya da onların benden para talep etmesini mi beklemeliyim? En tuhafıma giden de benden izinsiz evime girerek işlem yapılması.

Konut ihlali yüzünden şikayet edebilirsiniz sanıyorum.
Kim uyumuş anlıyamadım?

Alıntı:

---

Cazibe Coşkun rumuzlu üyeden alıntı

Konut ihlali yüzünden şikayet edebilirsiniz sanıyorum.
Kim uyumuş anlıyamadım?

---

Yanıtlar için teşekkürler.
Kendilerinin haberi bile olmadan,emrivaki olduğunu söyleyip görünütülü kapı zilini kabul edenler yöneticinin bu kararına kuzu kuzu uymuşlar.

değerli kahve ,
hernekadar yanlışlıklar varsa da ,bu konuya itiraz etmenizi doğru bulmuyorum.
bunun bir ihtiyaç olduğunu düşünüyor ve yapılmasında çok büyük faydalar olduğu kanatini taşıyorum.
yalnız sizin değil kiracıların güvenliği açısından da ,bunu ileri sürerek tercih vesilesi olacağını düşünüyorum.
eğer dava yolunu seçerseniz.gelişmelerini ve sonucunu çok merak ediyorum bilgi verirseniz bizde istifade eder .öğreniriz.

Alıntı:

---

becozyme rumuzlu üyeden alıntı

değerli kahve ,
hernekadar yanlışlıklar varsa da ,bu konuya itiraz etmenizi doğru bulmuyorum.
bunun bir ihtiyaç olduğunu düşünüyor ve yapılmasında çok büyük faydalar olduğu kanatini taşıyorum.
yalnız sizin değil kiracıların güvenliği açısından da ,bunu ileri sürerek tercih vesilesi olacağını düşünüyorum.
eğer dava yolunu seçerseniz.gelişmelerini ve sonucunu çok merak ediyorum bilgi verirseniz bizde istifade eder .öğreniriz.

---

Sayın becozyme,
Güvenlik açısından doğru olabilir ancak "kim o" demekten aciz, ana kapı arasına takoz konarak kapının devamlı açık tutulmasını sağlayan(yaz tatilinde gittiğimde gördüm) insanların oturduğu,bizi kaale almadan, karar bile alınmadan ve hele hele izinsiz boş daireye girip işlem yapabilen(bunu da yeni öğrendim) bir apartmanda görüntülü kapı ziline şiddetle karşıyım.Bunu da açıkca yöneticiye söyledim.
Normalde ben onların benden bir para talebinde bulunmadan bir işlem yapmak istemiyorum.Sorumda zaten bu.Onlar da şu ana kadar bir girişimde bulunmadılar.Ancak daha ileriki bir zamanda daireme izinsiz koydukları görüntülü kapı zili için hak iddaa edebilirler mi?Teşekkürler...

yani aslında yaptıkları yanlış elbette ve bu aşamada para talep etmeyeceklerdir belki ama ilerki aşamada edebilirler.yani sunu demek istiyorum .bazı işler vardır luzumsuz görülür zamanla bu işin ne kadar önemli olduğu anlaşılır.böyle olayları bende yöneticilik yaptığım dönemlerde karşılaşıyordum .bazen bazı şeyler için kanun dışı muameleler olur maalesef .
misal kapı açık diyorsunuz sensörlü anahtar koyabilir bu sorunu böyle çözersiniz kimse bilmediği için herkes karşıydı .ama yapıldığında ne kadar itiraz eden var idiyse ,yapılan en güzel iş dedi .bunu yaparken metazori yaptık .mutabakat sağlamadık .ama icradan gelen bir parayı oraya tahsisi ettik bende riski göze aldım .yaptım isterseniz ibra etmeyin dedim.netice büyük alkıştı.
yani böyle olaylar olur siz orada oturmadığınız için şu an böyle düşünüyor olabilirsiniz. belki otursaydınız fikriniz değişebilirdi.
hayırlısı olsun .ayrıca
emrah yavuzcan bir konuda başvurduğı madde dikkatimi çekti .kopyaladım okumanızı tavsiye ederim
I - MÜSAADE MECBURİYETİ:
MADDE 23 - Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması (Ek ibare: 5711 - 14.11.2007 / m.11) "ile yapı güvenliğiyle ilgili olarak yapılması gerekli görülen teknik incelemeler" için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar, giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar.
Anagayrimenkulün bir kısmının harap olması halinde, harap olan bağımsız bölüm ve eklentilerinin veya ortak yerlerin veya bağımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sağlam kalan bağımsız bölümlerin içinden veya dışından faydalanılması gerekiyorsa, o bölümlerin malikleri veya orada başka sıfatla oturanlar buna müsaade etmeye mecburdurlar.
Yukarıdaki fıkralarda yazılı müsaade yüzünden, kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdürler.
bakınız yapının güvenliği mevzubahis olunca bazı işlemler yapılabilir gibi anladım bu madde yi iyi yorumlamak lazım

Alıntı:

---

becozyme rumuzlu üyeden alıntı

yani aslında yaptıkları yanlış elbette ve bu aşamada para talep etmeyeceklerdir belki ama ilerki aşamada edebilirler.yani sunu demek istiyorum .bazı işler vardır luzumsuz görülür zamanla bu işin ne kadar önemli olduğu anlaşılır.böyle olayları bende yöneticilik yaptığım dönemlerde karşılaşıyordum .bazen bazı şeyler için kanun dışı muameleler olur maalesef .
misal kapı açık diyorsunuz sensörlü anahtar koyabilir bu sorunu böyle çözersiniz kimse bilmediği için herkes karşıydı .ama yapıldığında ne kadar itiraz eden var idiyse ,yapılan en güzel iş dedi .bunu yaparken metazori yaptık .mutabakat sağlamadık .ama icradan gelen bir parayı oraya tahsisi ettik bende riski göze aldım .yaptım isterseniz ibra etmeyin dedim.netice büyük alkıştı.
yani böyle olaylar olur siz orada oturmadığınız için şu an böyle düşünüyor olabilirsiniz. belki otursaydınız fikriniz değişebilirdi.
hayırlısı olsun .ayrıca
emrah yavuzcan bir konuda başvurduğı madde dikkatimi çekti .kopyaladım okumanızı tavsiye ederim
I - MÜSAADE MECBURİYETİ:
MADDE 23 - Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması (Ek ibare: 5711 - 14.11.2007 / m.11) "ile yapı güvenliğiyle ilgili olarak yapılması gerekli görülen teknik incelemeler" için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar, giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar.
Anagayrimenkulün bir kısmının harap olması halinde, harap olan bağımsız bölüm ve eklentilerinin veya ortak yerlerin veya bağımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sağlam kalan bağımsız bölümlerin içinden veya dışından faydalanılması gerekiyorsa, o bölümlerin malikleri veya orada başka sıfatla oturanlar buna müsaade etmeye mecburdurlar.
Yukarıdaki fıkralarda yazılı müsaade yüzünden, kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdürler.
bakınız yapının güvenliği mevzubahis olunca bazı işlemler yapılabilir gibi anladım bu madde yi iyi yorumlamak lazım

---

Madde 23 nin benim daireme izinsiz olarak girme hakkını verdiğini düşünmüyorum.Şöyle ki yapılan işlem zaruri olsaydı diğer boş daireme de aynı işlem yapılırdı.Diğer dairemdeki eski kapı zili aynen duruyor.Demek ki bir zorunluluk yok yani diğer daireleri kısıtlıyacak bir durum yok.Araştırdım görüntülü kapı zillerinin teknik olarak işleyişi de bu şekildeymiş,yani isteyen daireye takılabilir.
Ayrıca orada oturanlarla görüştüm,özellikle yaşlı olanlar için önemli ama ilginçtir gelenleri göremediklerinden,seçemediklerinden bile yakındılar.
Ben muhalefet biri değilim aksine hep yapıcı,hep alttan alan, hep iyi niyetli yaklaştım.Ancak bu güne kadar bir önceki yönetimde de yeni gelen yönetimde de onların bize karşı hiç iyi niyetlerini göremedim.Teşekkürler...