Tapu tahsis belgesi- ecrimisil- kazanılmış hak

Selamlar...sizlere bir soru sormak istiyorum. Beykozda tapu tahsis belgeli bir yerimiz var, ancak Defterdarlık tarafından denmektedir ki: "Beykoz İlçesinin tamamı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü'nün 15.11.1995 gün ve 7755 Sayılı Kararıyla 2863 Sayılı Yasa kapsamına alınıp sit alanı olarak ilan edildiğinden 2981 Sayılı yasa kapsamında verilen tapu tahsis belgelerinin 2863 Sayılı Yasa gereğince iptal edilmiştir". Bu şekilde çıkarılan bir yasayla, tapu tahsis belgemizin iptal edilmesi mümkün müdür? Bu durum, kazanılmış hakkımızın ihlali değil midir? Daha doğrusu burada kazanılmış hakkımız var mı? Şimdi bizden bu yerler için ecrimisil talep ediliyor. Bu konuda başvurabileceğimiz yöntem hangisidir. Şimdiden hepinize teşekkür ederim.

Hanımefendi sorunuz milli emlakla ilgili olduğu için soruyu yanıtlamak istiyorum.Beykozun tamamı KTVK kararıyla doğal sit ilan edilmiş bölgede kalmaktadır.2981 sayılı gecekondu ve imar affı yasasına göre verilen tapu tahsis belgeleri idarenin talebiyle iptal edilmiştir.İptallere karşı bazı kişiler idare mahkemesinde dava açmışlar ve sonuç alamamışlardır.Çünkü dayanağınız teşkil eden tapu tahsis belgesi tapu yerine geçen bir belge değildir.Tapu tahsis belgeleri Yargıtayın kararlarındada belirtildiği üzere ilerde tapuya dönüştürülmesi için düzenlenmiş belgelerdir ve kazanılmış hak doğurmazlar.Zaten tapu tahsis belgelerinin verildiği 1985 yılında kimin hak sahibi olduğu araştırılmamış araştırma işlemi ilerde tapuya dönüştürülme esnasında araştırılmaktadır.Yasalara göre tapu tahsis belgesinin iptalinde bir hukuka aykırılık yoktur.Çünkü tapu tahsis belgesinin dayanağı teşkil eden 2981 sayılı yasada Boğaziçi kanununa tabi yerlerde Tapu tahsis belgelerinin tapuya dönüştürülmeyeceği belirtilmiştir.(2981 sayılı yasanın 3.maddesinde "İstanbul ve Çanakkale (Özel kanun çıkarılıncaya kadar) Boğazları ile 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca belirlenmiş ve belirlenecek yerlerde, Askeri Yasak Bölgeleri ve Güvenlik Bölgelerinde, Türk Silahlı Kuvvetlerine ait harekat, eğitim ve savunma amaçlı yapılarda bu Kanun hükümleri uygulanmaz" demektedir)
Tapu tahsis belgesi tapu gibi bişey değildir.Sadece ilerde tapuya dönüştürülmesi için düzenlenmiştir.Diyebilirsiniz ki niçin ozaman araştırlmadı.Bir yeri sit alanına alma yetkisi Kültür Tabiat Varlıkları koruma kurulundadır.Kurul daha sonra bu yeri sit alanı ilan etmiştir.Tapu tahsis belgesinin kazanılmış hak teşkil etmediğine dair yargıtay kararı var.sizinle alakalı değil ama şunu da söyleyeyim 2981 sayılı yasada diyor ki eğer gecekondunun bulunduğu belediye sınırlarında o şahsın başka taşınmazı varsa bu şahıs bu yasadan faydalanamaz diyiyor.O yıllarda birçok kişi müracaat etmiş tapu tahsis belgesi için. kimin başka taşınmazının olup olmadığının incelenmesi uzun süre alacağı için geçici belge olarak tapu tahsis belgesi verilmiş.Tapu tahsis belgesinin verilmesi kanuna aykırı değildir.2981 sayılı yasaya göre verilmiştir.
sizin belgenizin iptalinde bir hukuka aykırılık yoktur.dava açmanızıda önermem.Çünkü ilk dava açan siz değilsiniz.aynı gerekçelerle tapu tahsis belgeleri iptal edilmiş ve yargıtay kanuna uygun görmüş.Kanun net ve açık.Dava açmayınız.
Söz konusu bölge için ecrimisiller salınmaktadır.Ecrimisil tapu tahsis belgenizin iptal edildikten sonrası için ödeyeceksiniz.Eğer öncesi içinde hesaplanmışsa itiraz edebilirsiniz.Söz konusu bölgeye ilşkin yasal çalışmalar yapılacaktır.Çünkü bayağı bir bölgeyi kapsıyor.Belediyelerin 4916 sayılı yasaya göre devir talepleride oluyor.Kısacası şu an çalışmalar sürüyor.Ecrimisilinizi ödeyiniz.Takdir sizin.Burda konuyu bilimsel yaklaşımla irdeledim.Konuyla ilgili sorunuz olursa ben buralardayım gerekli yasal dayanakları ortaya koyarım.Yargıtay kararları var.aynı anlattığınız olaya ilşkin.ok.Umarım kısa sürede problem çözülür.Bölgeye ilşkin çözüm getirilir.İi günler

Hanımefendi sorunuz milli emlakla ilgili olduğu için soruyu yanıtlamak istiyorum.Beykozun tamamı KTVK kararıyla doğal sit ilan edilmiş bölgede kalmaktadır.2981 sayılı gecekondu ve imar affı yasasına göre verilen tapu tahsis belgeleri idarenin talebiyle iptal edilmiştir.İptallere karşı bazı kişiler idare mahkemesinde dava açmışlar ve sonuç alamamışlardır.Çünkü dayanağınız teşkil eden tapu tahsis belgesi tapu yerine geçen bir belge değildir.Tapu tahsis belgeleri Yargıtayın kararlarındada belirtildiği üzere ilerde tapuya dönüştürülmesi için düzenlenmiş belgelerdir ve kazanılmış hak doğurmazlar.Zaten tapu tahsis belgelerinin verildiği 1985 yılında kimin hak sahibi olduğu araştırılmamış araştırma işlemi ilerde tapuya dönüştürülme esnasında araştırılmaktadır.Yasalara göre tapu tahsis belgesinin iptalinde bir hukuka aykırılık yoktur.Çünkü tapu tahsis belgesinin dayanağı teşkil eden 2981 sayılı yasada Boğaziçi kanununa tabi yerlerde Tapu tahsis belgelerinin tapuya dönüştürülmeyeceği belirtilmiştir.(2981 sayılı yasanın 3.maddesinde "İstanbul ve Çanakkale (Özel kanun çıkarılıncaya kadar) Boğazları ile 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca belirlenmiş ve belirlenecek yerlerde, Askeri Yasak Bölgeleri ve Güvenlik Bölgelerinde, Türk Silahlı Kuvvetlerine ait harekat, eğitim ve savunma amaçlı yapılarda bu Kanun hükümleri uygulanmaz" demektedir)
Tapu tahsis belgesi tapu gibi bişey değildir.Sadece ilerde tapuya dönüştürülmesi için düzenlenmiştir.Diyebilirsiniz ki niçin ozaman araştırlmadı.Bir yeri sit alanına alma yetkisi Kültür Tabiat Varlıkları koruma kurulundadır.Kurul daha sonra bu yeri sit alanı ilan etmiştir.Tapu tahsis belgesinin kazanılmış hak teşkil etmediğine dair yargıtay kararı var.sizinle alakalı değil ama şunu da söyleyeyim 2981 sayılı yasada diyor ki eğer gecekondunun bulunduğu belediye sınırlarında o şahsın başka taşınmazı varsa bu şahıs bu yasadan faydalanamaz diyiyor.O yıllarda birçok kişi müracaat etmiş tapu tahsis belgesi için. kimin başka taşınmazının olup olmadığının incelenmesi uzun süre alacağı için geçici belge olarak tapu tahsis belgesi verilmiş.Tapu tahsis belgesinin verilmesi kanuna aykırı değildir.2981 sayılı yasaya göre verilmiştir.
sizin belgenizin iptalinde bir hukuka aykırılık yoktur.dava açmanızıda önermem.Çünkü ilk dava açan siz değilsiniz.aynı gerekçelerle tapu tahsis belgeleri iptal edilmiş ve yargıtay kanuna uygun görmüş.Kanun net ve açık.Dava açmayınız.
Söz konusu bölge için ecrimisiller salınmaktadır.Ecrimisil tapu tahsis belgenizin iptal edildikten sonrası için ödeyeceksiniz.Eğer öncesi içinde hesaplanmışsa itiraz edebilirsiniz.Söz konusu bölgeye ilşkin yasal çalışmalar yapılacaktır.Çünkü bayağı bir bölgeyi kapsıyor.Belediyelerin 4916 sayılı yasaya göre devir talepleride oluyor.Kısacası şu an çalışmalar sürüyor.Ecrimisilinizi ödeyiniz.Takdir sizin.Burda konuyu bilimsel yaklaşımla irdeledim.Konuyla ilgili sorunuz olursa ben buralardayım gerekli yasal dayanakları ortaya koyarım.Yargıtay kararları var.aynı anlattığınız olaya ilşkin.ok.Umarım kısa sürede problem çözülür.Bölgeye ilşkin çözüm getirilir.İi günler

Nuh Bey, cevabınız için çok teşekkür ederim. çok yardımcı oldunuz. Bu arada bu konularda bayağı bilgilisiniz galiba;)

ben milli emlak denetmen yardımcısıyım.Yani sorunuz benim mesleğimle ilgili.boşuna dava açmayın bahsettiğim gerekçelerle mahkeme reddediyor.şuan hiç birşey yapılamıyor.Bu konu mesleğimizle ilgili.Hazine arazileri üzerine çalışıyorum ben.İi günler.Rica ederim ben de hukuk fakültesi mezunuym.ok

İyi günler. Bende size bir soru sorabilir miyim? Geçen cevabınızda bir noktaya daha değinmiştiniz. Tapu tahsis belgesi verilirken kişilerin üzerinde başka herhangi bir gayrimenkulun bulunmaması şartı bulunduğunu belirtmiştiniz. Bizim bir arsamız var. 1981 yılında tapu tahsis belgesi ile zilyetliğini aldık. Bütün vergilerini ödedik ve üzerine yasal yollarla 2 katlı evimizi yaptık ve o dönemden beri oturuyoruz. Şimdi tapular veriliyor. Biz gittiğimizde o dönemde başka gayrimenkulumuz olduğunu tespit ettiklerini söylediler. Ayrıca belediyece ihaleye çıkarılacağı ve bizim almamız gerektiğini söylediler. Sadece bu ihaleyi almakla tapuya sahip olabilir miyiz yoksa başka gayrimenkulumüz olduğu için bir problem çıkar mı? Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar

Alıntı:

---

dnt_uruk rumuzlu üyeden alıntı

Hanımefendi sorunuz milli emlakla ilgili olduğu için soruyu yanıtlamak istiyorum.Beykozun tamamı KTVK kararıyla doğal sit ilan edilmiş bölgede kalmaktadır.2981 sayılı gecekondu ve imar affı yasasına göre verilen tapu tahsis belgeleri idarenin talebiyle iptal edilmiştir.İptallere karşı bazı kişiler idare mahkemesinde dava açmışlar ve sonuç alamamışlardır.Çünkü dayanağınız teşkil eden tapu tahsis belgesi tapu yerine geçen bir belge değildir.Tapu tahsis belgeleri Yargıtayın kararlarındada belirtildiği üzere ilerde tapuya dönüştürülmesi için düzenlenmiş belgelerdir ve kazanılmış hak doğurmazlar.Zaten tapu tahsis belgelerinin verildiği 1985 yılında kimin hak sahibi olduğu araştırılmamış araştırma işlemi ilerde tapuya dönüştürülme esnasında araştırılmaktadır.Yasalara göre tapu tahsis belgesinin iptalinde bir hukuka aykırılık yoktur.Çünkü tapu tahsis belgesinin dayanağı teşkil eden 2981 sayılı yasada Boğaziçi kanununa tabi yerlerde Tapu tahsis belgelerinin tapuya dönüştürülmeyeceği belirtilmiştir.(2981 sayılı yasanın 3.maddesinde "İstanbul ve Çanakkale (Özel kanun çıkarılıncaya kadar) Boğazları ile 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca belirlenmiş ve belirlenecek yerlerde, Askeri Yasak Bölgeleri ve Güvenlik Bölgelerinde, Türk Silahlı Kuvvetlerine ait harekat, eğitim ve savunma amaçlı yapılarda bu Kanun hükümleri uygulanmaz" demektedir)
Tapu tahsis belgesi tapu gibi bişey değildir.Sadece ilerde tapuya dönüştürülmesi için düzenlenmiştir.Diyebilirsiniz ki niçin ozaman araştırlmadı.Bir yeri sit alanına alma yetkisi Kültür Tabiat Varlıkları koruma kurulundadır.Kurul daha sonra bu yeri sit alanı ilan etmiştir.Tapu tahsis belgesinin kazanılmış hak teşkil etmediğine dair yargıtay kararı var.sizinle alakalı değil ama şunu da söyleyeyim 2981 sayılı yasada diyor ki eğer gecekondunun bulunduğu belediye sınırlarında o şahsın başka taşınmazı varsa bu şahıs bu yasadan faydalanamaz diyiyor.O yıllarda birçok kişi müracaat etmiş tapu tahsis belgesi için. kimin başka taşınmazının olup olmadığının incelenmesi uzun süre alacağı için geçici belge olarak tapu tahsis belgesi verilmiş.Tapu tahsis belgesinin verilmesi kanuna aykırı değildir.2981 sayılı yasaya göre verilmiştir.
sizin belgenizin iptalinde bir hukuka aykırılık yoktur.dava açmanızıda önermem.Çünkü ilk dava açan siz değilsiniz.aynı gerekçelerle tapu tahsis belgeleri iptal edilmiş ve yargıtay kanuna uygun görmüş.Kanun net ve açık.Dava açmayınız.
Söz konusu bölge için ecrimisiller salınmaktadır.Ecrimisil tapu tahsis belgenizin iptal edildikten sonrası için ödeyeceksiniz.Eğer öncesi içinde hesaplanmışsa itiraz edebilirsiniz.Söz konusu bölgeye ilşkin yasal çalışmalar yapılacaktır.Çünkü bayağı bir bölgeyi kapsıyor.Belediyelerin 4916 sayılı yasaya göre devir talepleride oluyor.Kısacası şu an çalışmalar sürüyor.Ecrimisilinizi ödeyiniz.Takdir sizin.Burda konuyu bilimsel yaklaşımla irdeledim.Konuyla ilgili sorunuz olursa ben buralardayım gerekli yasal dayanakları ortaya koyarım.Yargıtay kararları var.aynı anlattığınız olaya ilşkin.ok.Umarım kısa sürede problem çözülür.Bölgeye ilşkin çözüm getirilir.İi günler

---

İyi günler dileklerimle efendim..
Elimde 1979 tarihli Yargıtay 2.Hukuk Dairesi'nin vermiş olduğu bir karar bulunmaktadır.Hazineye ait taşınmazların Belediyeye devredilmesi halinde 'Hazinenin aktif dava ehliyeti olmadığından ecrimisil talebinde bulunamayacağı' na karar verilip onanmıştır.
Bu durumda hazineye açılmış olan ecrimisil davalarında emsal br karar değil midir?
Hoşçakalınız efendim.

Alıntı:

---

umay tenger rumuzlu üyeden alıntı

İyi günler dileklerimle efendim..
Elimde 1979 tarihli Yargıtay 2.Hukuk Dairesi'nin vermiş olduğu bir karar bulunmaktadır.Hazineye ait taşınmazların Belediyeye devredilmesi halinde 'Hazinenin aktif dava ehliyeti olmadığından ecrimisil talebinde bulunamayacağı' na karar verilip onanmıştır.
Bu durumda hazineye açılmış olan ecrimisil davalarında emsal br karar değil midir?
Hoşçakalınız efendim.

---

sayın umay Tenger 4916 sayılı kanunla belediyeden satın aldığım gecekonduma ecrimisil salınmıştır.Yargıtayca verilen kararın tam sayı ve tarihini verebilirmisiniz

Nuh bey
Merhaba siteye yeni üye oldum kuralları gereği 3 günden önce mesaj atamıyorum güncellenmesi açısından
sanırım.mesajım heralde size ulaşır.
Benim sorunum şu istanbul pendik esenler mahallesi bölgesine 2004 yılında yıkım kararı geldi.ve hemen boşaltmamız
gerektiği söylendi.nezaman ki bazı evlerin tapu tahsis belgesi çıktıysa yıkım durdu ve çylece kaldı 5 sene geçti.
Aynı şekilde 1985 yılında alınmış bir tapu tahsis belgesi var.Belediyenin yıkım göztermesindeki sebep şu okul arazisi olarak
görünüyormuş.Büyüklerimizin çabasıyla milli eğitime gidilmiş ve öyle bir durum olmadığı söylenmiş.Bu mahallede yıkım kararı geldikten sonra bizim arsalarımız hariç yine gecekondu bölgeleri hemen yanımızda olanlar tapularını aldılar ve birgüzel mütahite verdiler evlerini yaptılar.bizim ise ne olduğu belli değil bekliyoruz böylece ve aynı zamanda bu karardan sonra yanımıza cok buyuk konutlar evler yapıldı .buna ne demeli üzerimize baska yerde bir tasınmaz yok kendi sınırlarımızda evimiz var.yıllardır vergiler ödeniyor herkes gibi.okadar buyuk alanda 25 hane ev kaldık ve tapumuzu alamıyoruz.daha fazla bilgi edinip sorularınızı cevaplarım şimdiden yardımcı olan herkese teşekkürler.

bunu defterdarlık ne kadar bilmezden gel se de böyle bir karar var

YARGITAY 1.HUKUK DAİRESİ 28.09.1979 TARİH VE 451/188 SAYILI KARARINDA
DAVA KONUSU TAŞINMAZIN NİTELİĞİNE GÖRE YASAL OLARAK BELEDİYEYE GEÇEN YERLERDEN BULUNDUĞUNDAN HAZİNENİN AKTİF DAVA EHLİYETİ YOKTUR
DENİLMEK SURETİYLE BU YERİN BELEDİYEYE DAHİL EDİLDİĞİNİ VE TARAFLARINDAN ECRİMİSİL İSTENEMEYECEĞİNE KARAR VERMİŞTİR.




EĞER TAŞINMAZINIZ BU DURUMA UYGUN İSE BU KARARI EMSAL OLARAK GÖSTEREBİLİRSİNİZ.

Merhabalar, Tapu Tahsis Belgesi gereken diğer tüm belgeler mevcut olduğu halde mühür eksikliğinden dolayı iptal edilebilir mi ?