Kira sözleşmesi iptali ve evden çıkarılma

Merhaba hukuk sever arkadaslarım.

Durumu kısaca anlatmak gerikirse.

28 Temmuz 2008 de yaptıgımız kira sözleşmesi ile evimize taşınmış bulunmaktayız. Evin elektirk faturası ve sitedeki aidat ev sahibinin üzerine ve bizim üzerimize olan sadece telefon faturassı vardır. Sözleşme 1 yıllık vede kefil olarakda imza atılmıştır.

Ev sahibi kira bedeli olan aylık 1000 YTL yi vergiden kaçırmak için kiraları elden talep etmektedir. Bu yaptıgı davranış hem veergi kaçırmamıza teşvik niteliği teşımakta hemde yaptıgımız ödemelerin bir tutarı olmadıgı izlenimi hissettirmiştir bize. Bunu ev sahbine açıkladıktan sonra kendisnden banka hesap numarası istedik fakat kesinlikle bunu kabul etmedi. Vede bugun gelmiş bizim evden çıkmamızı istemektedir. Fakat biz evden ıkmak istememekteyiz. Bu durumda ne yapmamız gerekli. Yardımcı olursanız sevinirim.

Daha önceki kiralarınızı elden verirken ev sahibinizden imza veya makbuz aldınız mı?
Eğer ev sahibiniz kötü niyetliyse daha önceki kiraları ödemediğiniz iddiasıyla icra takibi yapabilir, siz de elinizde yazılı belge olmadığı için ödememiş görünürsünüz, tekrar ödemek ve evi tahliye etmek zorunda kalırsınız.

Eğer ev sahibi daha önceki kiraları ödemediğinizi iddia etmezse, siz kiralarınızı ödediğiniz (daha doğrusu ödediğinizi belgeleyebildiğiniz) sürece sizi evden çıkaramaz.

Daha önceki kiralarımızı elden verdik fakat yazılı bir belge almadık. Fakat dava acılmadan once kendisinden bunu talep edebilirim. Ve sözlü olarak elden verildiğine dair şahitler vardır.Bunun dışında bunu yapan eski Bankayeminli müfettişidir. Evden salı günüde çıkmamızı istiyor.

Kirayı ödediğinizi ispat için şahit ifadeleri yeterli değildir.
Ev sahibinin ödemediğinizi iddia etmesi halinde aksini ispat için yazılı belge sunmanız gerekir.

Ev sahibi ödemediğinizi iddia etmiyorsa sorun olmaz.

Bugün kendisinden eskiye dair bir borcumuzun olmaıdıgına ilişkin bir yazı alacağız bu yazıda kira miktarını belirtmemizde bir fayda varmı acaba?

Alıntı:

---

haydar44 rumuzlu üyeden alıntı

Bugün kendisinden eskiye dair bir borcumuzun olmaıdıgına ilişkin bir yazı alacağız bu yazıda kira miktarını belirtmemizde bir fayda varmı acaba?

---

Var ... ... ...

Ayrıca...1 Kasım 2008 tarihinden itibaren 500 ytl üzerindeki konut kiraları banka veya PTT havalesiyle yapılmak zorunda.Aksi durumda her iki tarafta 320 ytl ceza ödeyecek.İş yeri kiralarında ise kira miktarı isterse 100 ytl olsun aynı yöntemle ödenecek.Biri bizi gözetliyor devri başladı..Ona göre...:o

Ev sahibi o belgeyi vermeyi istemiyor fakat bu sekilde bugun kapının onundeki elektirik shatellerini kapatmıs filan. Yasal olarak haklı oldugum bir konuda bana bu sekilde davranmasını nasıl engelleyebilirim. Ses kayıdı var ev sahbinin.

Ben derim ki elinizdeki kira sözleşmesi ile elektirk su aboneliklerini üzerinize alın,
daha sonra da elden vermek yerine kiraları posta havalesi yoluyla ödemenizi yapın, noterden bir ihtar göndererek kira ödemelerinin yapılabileceği bir hesap numarası bildirinceye kadar ödemelerin posta havalesi yoluyla yapılacağını bildirin.Eğer ev sahibinin devam edecek olan tacizlerine katlanırım diyorsanız bu şekilde devam edebilir,katlanamam diyorsanız dönem sonundan önce evsahibinizin elinde olacak şekilde sözleşmenizi yenilemeyeceğinizi bildirip yeni bir eve taşının.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Ben derim ki elinizdeki kira sözleşmesi ile elektirk su aboneliklerini üzerinize alın,
daha sonra da elden vermek yerine kiraları posta havalesi yoluyla ödemenizi yapın, noterden bir ihtar göndererek kira ödemelerinin yapılabileceği bir hesap numarası bildirinceye kadar ödemelerin posta havalesi yoluyla yapılacağını bildirin.Eğer ev sahibinin devam edecek olan tacizlerine katlanırım diyorsanız bu şekilde devam edebilir,katlanamam diyorsanız dönem sonundan önce evsahibinizin elinde olacak şekilde sözleşmenizi yenilemeyeceğinizi bildirip yeni bir eve taşının.

---

Şuan elektirk üzerimizde değil fakat telefon var elimizde elektiriğide üzerimize almamız için muhtarlıktan belge almamız gerek. Muhtarlıktan belge almak için site yonetiminden belge almamız gerek fakat site aidatarını ev sahbi üzerine ödediğimize dair belge var. Ev sahibi yasal yola basvuracagımızı anlayıp site yonetiminden burada oturdugumuza dair yazı isteyince vermediler. Fakat bizi burada 3 aydır gören komşularımız var.

Bu noter tebligatı lafını çok kullandığımın farkında olmakla birlikte, yaptığınız işlemin ıspatı için başka bir yol varmı bilemediğimden gene önerim, noter kanalıyla yönetime ihtarda bulunup,oturmakta olduğunuz dairenin elektrik-su aboneliklerinin üzerinize alınabilmesi için gerekli evraklardan olan ilgili belgenin verilmesini talep edebilirsiniz. :)
Ancak tekrar ediyorum,bu yaptıklarınız bahsettiğiniz sorunları aşmanıza yardımcı olsa da, her seferinde yeni bir sorun ortaya çıkma ,canınızın giderek sıkılma ihtimalini de göz önünde bulundurmanızı öneririm.

Benimki kadar ev sahibininde canı sıkılsın. Hattaki onun canı daha çok sıkılır eminim.

Vede kaıya cıktıgımda dairenin suyunu kestiklerini gördüm şuan ne yapabilirim?
Site yonetimne karsı suc duyurusundamı bulunmam gerekli_

Alıntı:

---

haydar44 rumuzlu üyeden alıntı

Vede kaıya cıktıgımda dairenin suyunu kestiklerini gördüm şuan ne yapabilirim?
Site yonetimne karsı suc duyurusundamı bulunmam gerekli_

---

Bence ev sahibinize karşı suç duyurusunda bulunun.Evi size verdiğinde elektrik ve suyu neden kesip vermemiş te aradan zaman geçince kesiyor ve siz site yönetimine müracaat etmenize rağmen engel oluyor..Herhalde makul bir cevabı vardır sanırım..Elektrik ve suyu üzerine almanız için ne gerekiyorsa yapacağınızıda belirtmeyi unutmayın sakın..:kızgın:

Alıntı:

---

haydar44 rumuzlu üyeden alıntı

Şuan elektirk üzerimizde değil fakat telefon var elimizde elektiriğide üzerimize almamız için muhtarlıktan belge almamız gerek. Muhtarlıktan belge almak için site yonetiminden belge almamız gerek fakat site aidatarını ev sahbi üzerine ödediğimize dair belge var. Ev sahibi yasal yola basvuracagımızı anlayıp site yonetiminden burada oturdugumuza dair yazı isteyince vermediler. Fakat bizi burada 3 aydır gören komşularımız var.

---

Muhtarın site yönetiminden belge istemesinin yasal bir dayanağı olmasa gerek.
Daha önceki muhtarlığınızdan nakil kağıdı alarak yeni muhtarlığınıza verirsiniz ve kaydınız yapılır.

Daha sonra da elektrik ve suyu üzerinize geçirirsiniz.

Su ve elektrik başkasının üzerineyse siz nereye şikayet ederseniz edin sonuç alamazsınız.