Printable View
değerli üstad larım;
apartmanın dış duvarlarına ve apartman girişimizde geniş bir teras mevcut bu terasın altındada dükkanlar var terasın duvarları acaba apartmana ait ortak alanmıdır.
ORTAK ALAN İSE ;
bu alanlara izinsiz reklam asılabilirmi?
reklam almak istersek kanunen neleri yapmalıyız
eski takılanları kaldırma hakkımız varmı
bu konularda yardımcı olursanız çok memnun olurum üstadlarm.çok teşekkür ederim zaman ayırdıgınız için.
Merhaba,
Evet söylediğiniz yerler ortak alandır. Buralara reklam almanız, koymanız için bütün kat maliklerinin yazılı onayı gerekir. Eski takılanlar tüm kat malikleri tarafından onaylanmış ise kalması gerekir. KMK m. 45. Elde edilen gelirler istisnaları aşarsa Gelir Vergisi kanununa göre beyan edip vergi vermeniz gerekir. Durumu siz değerlendirin.
Saygılar
üstad çok teşekkür ederim .şeklini çizmeye çalıştım eger anlatabildiysem bilmiyorum ama bu konuda net nasıl konuşabilirim ortak yerler binada nerelerdir tapudan sanırım binanın yönetim planına sanırım bakılması gerekiyor yada yanılıyormuyum,ikincisi alınan bir karar varmı karar defterimnden bakılacak sanırım böyle bir karar yok daha doğrusu reklam alınabilir türünden birde bahsettiğim işyerleri sahısların mülkiyetinde olan yerler dolayısıyle onlarında ortak yerine gireemi yada mülkiyetine bu konuda detaylı bilgi alabileceğim kaynak arıyorum yardımınız için gönülden çok teşekkür eder saygılarımı sunarım.
Merhaba ve tavsiyem,
Önce yönetim planını iyice okuyun.
İkincisi, Apartman Yöneticisinin El Kitabı, Ayhan Yalçın, Geçit Kitabevi, 2008 baskısını mutlaka alın, çok iyi bir kaynak her konuda, herkese lazım. Kat Mülkiyet kanununu son hali orada var.
Bu iki kaynağı inceledikten sonra tekrar yazışırız.
Saygılar
çok teşekkür ederim
Acaba reklam parası nasıl neye göre belirleniyor tek sefrdemi yoksa sürekli aidat şeklindemi alınır bu konuda bilgi sahbi kişilerin yardımına ihtiyacım var teşekkür ederim.
dükkanlar kişilerin mülkiyetinde ise kendi malım deyip duvarımı kullanıyorum size ne kendi dükkanımın üstü burası tabelamıda asarım diyebilirmi?
cevap yada farklı düşüncesi olan varsa sevinriim
güncel
güncel
reklam tabelasının fiyatını nasıl belirllemelyiz
bilgim yok,bağıntısı olurmu bilmiyorum fakat yinede anlatayım.
Belediyeler işyerlerinden tabela harcı alırlar. m2'sine göre belirleniyor ve her belediye kendine göre belirliyor sanırım.
Mesela 3metrekare ışıksız tabelanın belediye harcı 60Ytl gibi bir rakam çıkıyor. Ama dediğim gibi her belediye kendi belirliyor olabilir.Bağlı bulunduğunuz belediyeden net rakamları öğrenebilirsiniz.Sizde bu bedelleri göz önünde bulundurabilirsiniz. Şahsi fikrim ise; ben olsam uğraşmam zaten esnaf kan ağlıyor heryere vergi veriyor sizde yara açarsanız o esnafın üzerindeki etkisi ne olur bilemem.
Saygılarımla
bu arada belirtmeyi unutmuşum bu bedeller yıllık alınıyor.
Sorulan belediye harcı değil.
Soru "dükkanımı kaça kiralarım?"a benzer bir soru.
Duvarımı reklam için kaça kiralarım?
Buna verilebilecek net bir cevap yoktur. 3-5 farklı reklamcıyla konuşulur, rayiç öğrenilir, pazarlık yapılır, en çok verene verilir.
Arkadaş, duvarımı reklam için kaça kiralarım demiyorki, sanırım yanlış okudunuz; Birileri kiracı veya mal sahibi olarak çalıştırdığı dükkanının üzerine tabela asmış, ben burdan kaç para kira alırım? diyor...Yani öyle reklamcı çağırıp konuşulup pazarlık edilecek bir durum yok.Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
O şekilde kendi dükkanının üstüne tabela astı diye kira alan,veren ne duydum ne de gördüm. Dükkan tabelalası için harç alan tek kurumda belediyeler oldugundan bence alabileceği kira konusunda fikir verir. Ama bence zaten almasınlar :D esnafa eziyet...:D
(HARÇ sözlük anlamı;Harcanan para, masraf,bir eşya hizmet için kira bedeli)
En baştan okursanız iki ayrı soru var.
Soru 1:
Alıntı:
hustun rumuzlu üyeden alıntı
Soru 2:Alıntı:
hustun rumuzlu üyeden alıntı
Alıntı:
hustun rumuzlu üyeden alıntı
evet aslında tabela için para istemek hoş değil ancak apartmanımız çok bakımsız oturanlar normal giderleri karşılayamıyor ama altımızda bulunan dükkanlar ise çok iyi kazanan esnaflar eger böyle bir hakkımız var ise bizde çok büyük meğlağlar değil tabiki ama en azından binamızı boyatabilelim sağını solunu toparlayalım istediğimizden onlarında katkısına ihtiyaç duyduğumuzdan reklam tabelasından kira yada 2-3 yıllık 5 yıllık karşılığı para talep etmek istiyoruz .