Tapu İptal Davasi

içine düştüğüm çok zor bir konu ile ilgili olarak size bir soru sormak istiyorum.. Ben bundan bir hafta önce bir daire aldım..
sorum şu:
Dairesini bana satan kişi de daireyi babasından satış göstererek devralmış, satan babanın başka bir oğlu olduğunu öğrendik, doğal olarak içimize şöyle bir soru düştü; diğer kardeş " TAPU İPTAL DAVASI" açarak dairemi elimden alabilir mi. Böyle bir dava açma hakkı varmı ? acaba şimidi ben bu, bin bir emekle aldığım dairemi elimden alma ihtimali var mı ? Varsa:bir başkasına satsam bu mesele ve şüpheden kesin kurtulmuş olurmuyum. Buna gerek var mı ? Bunun başka bir yöntemi var mı?

Yardımcı olur musunuz... Eminim çok çetrefilli bir konu değildir..

Ya arkadaşlar benim bu sorunuma cevap verecek birileri yok mu hiç,,?

Selamlar..!
Ben bundan 3 ay ance bir arkadaşımdan bir daire satın aldım. Sonradan öğrendiğime göre :dairesini satın aldığım kişide babasından satın almış. Ve bana satan kişinin birde kardeşi var. rayiç bedel 8 bin gösterdik ve ben 100 bin e satın aldım. Satan kişi ozaman neden öyle dediğini anlamamıştım kimse (özellikle babam,annem ve kardeşim) duymasın demişti. Çünkü kira karşılığı (Kira sözleşmesi yok) oturacaktı. şimdi de hala içinde oturuyor.Satış bedelinin de bir kısmını da daha vermedim. Sonradan anladığıma göre bu satış muavza gibi görünüyormuş, Çünkü parayı falan hep elden verdim. Satış protokolü bile yok.
Bende bir şüphe uyandı.Böyle bir durumdan kesin olarak kurtulmak için bende bir başkasına gerçek manada satış yaparsam. Parayı da banka aracılığı ile alırsam , belgelersem , Satış protokolü yaparsam.vs, alan kişinin durumunun iyi olduğunu falan.. Bundan sonra açılacak TAPU İPTAL DAVASI reddelir mi. görüşülür mü ? ve Beni bağlar mı, Bu soruyu yaklaşık 20 avukata sordum. Avukatlardan yarısı seni etlilemez dava görüşülmez.(Arıtk dava baba ile kardeş arasındadır) Yarısı da etkiler dedi. acaba hangisi doğru .

diğer kadeşin saklıpay ına dokunuyorsa evet ! alabilir.

Aldığım kişiye tekrar geri satarsam. bir zararım olur mu

Alıntı:

---

laruz rumuzlu üyeden alıntı

Aldığım kişiye tekrar geri satarsam. bir zararım olur mu

---

OLMAZZ...

Alıntı:

---

laruz rumuzlu üyeden alıntı

içine düştüğüm çok zor bir konu ile ilgili olarak size bir soru sormak istiyorum.. Ben bundan bir hafta önce bir daire aldım..
sorum şu:
Dairesini bana satan kişi de daireyi babasından satış göstererek devralmış, satan babanın başka bir oğlu olduğunu öğrendik, doğal olarak içimize şöyle bir soru düştü; diğer kardeş " TAPU İPTAL DAVASI" açarak dairemi elimden alabilir mi. Böyle bir dava açma hakkı varmı ? acaba şimidi ben bu, bin bir emekle aldığım dairemi elimden alma ihtimali var mı ? Varsa:bir başkasına satsam bu mesele ve şüpheden kesin kurtulmuş olurmuyum. Buna gerek var mı ? Bunun başka bir yöntemi var mı?

---

sayın laruz, diğer oğula ve babaya noter kanalı ile durumu haber veriniz. böylece bir problem çıkarsa herkes hayatta iken kimse zarar görmez..

Alıntı:

---

laruz rumuzlu üyeden alıntı

Selamlar..!
Ben bundan 3 ay ance bir arkadaşımdan bir daire satın aldım. Sonradan öğrendiğime göre :dairesini satın aldığım kişide babasından satın almış. Ve bana satan kişinin birde kardeşi var. rayiç bedel 8 bin gösterdik ve ben 100 bin e satın aldım. Satan kişi ozaman neden öyle dediğini anlamamıştım kimse (özellikle babam,annem ve kardeşim) duymasın demişti. Çünkü kira karşılığı (Kira sözleşmesi yok) oturacaktı. şimdi de hala içinde oturuyor.Satış bedelinin de bir kısmını da daha vermedim. Sonradan anladığıma göre bu satış muavza gibi görünüyormuş, Çünkü parayı falan hep elden verdim. Satış protokolü bile yok.
Bende bir şüphe uyandı.Böyle bir durumdan kesin olarak kurtulmak için bende bir başkasına gerçek manada satış yaparsam. Parayı da banka aracılığı ile alırsam , belgelersem , Satış protokolü yaparsam.vs, alan kişinin durumunun iyi olduğunu falan.. Bundan sonra açılacak TAPU İPTAL DAVASI reddelir mi. görüşülür mü ? ve Beni bağlar mı, Bu soruyu yaklaşık 20 avukata sordum. Avukatlardan yarısı seni etlilemez dava görüşülmez.(Arıtk dava baba ile kardeş arasındadır) Yarısı da etkiler dedi. acaba hangisi doğru .

---

sayın laruz, durumu diğer mirasçılara noter kanalıyla haber veriniz. böylece bir itiraz olsa bile herkes hayatta iken bu problemi çözmüş olursunuz.bu işin vicdan boyutu...
ancak bir de hukuk boyutu var.. eğer haber vermezseniz ve bahsettiğiniz durumdanda habarinizin olduğu ispat edilemezse iyiniyetli 3. kişi konumun da olursunuz... ve kanun sizin haklarınuzı korur...

Peki ben yine aynı kardeşe tekrar geri satarsam.. sanırım mesele kökünden çözülmüş olur

Evet ama burada çok farklı bir durum var.. Kardeşe ve babaya (resmen) haber verdiğim durumda (zaten kanımca biliyorlar) tapu iptal davası açıp benim 100 bin liraya iyi niyetli olarak aldığım ama belki de ispat edemediğim. dairemi benden 8 bin(Rayiç bedel) e geri alacaklar..Çünkü satan kişi anlaşmamız gereği içinde oturuyor. kira kontratı bile yok, Benim durumum görünüşte ispat edemediğim için Muvaza. ama gerçekte iyiniyetle bir satış var. Böyle bir durumda ben de gerçek satışla bir başkasına satarsam ama bu sefer ispat ederek. meblağın banka dan satışla yaparak protokol.v,s ile ... kardeşin veya babanın açacağı bir dava beni etkiler mi

Alıntı:

---

laruz rumuzlu üyeden alıntı

Evet ama burada çok farklı bir durum var.. Kardeşe ve babaya (resmen) haber verdiğim durumda (zaten kanımca biliyorlar) tapu iptal davası açıp benim 100 bin liraya iyi niyetli olarak aldığım ama belki de ispat edemediğim. dairemi benden 8 bin(Rayiç bedel) e geri alacaklar..Çünkü satan kişi anlaşmamız gereği içinde oturuyor. kira kontratı bile yok, Benim durumum görünüşte ispat edemediğim için Muvaza. ama gerçekte iyiniyetle bir satış var. Böyle bir durumda ben de gerçek satışla bir başkasına satarsam ama bu sefer ispat ederek. meblağın banka dan satışla yaparak protokol.v,s ile ... kardeşin veya babanın açacağı bir dava beni etkiler mi

---

etkilemez...

Alıntı:

---

laruz rumuzlu üyeden alıntı

Peki ben yine aynı kardeşe tekrar geri satarsam.. sanırım mesele kökünden çözülmüş olur

---

evet

Selamlar.. Ben bundan 2 hafta önce bir daire satın aldım. tapuyu devraldım Anlaşmamıza göre içinde kiracı olarak kalacak tı. paranın da tamamını daha vermedim. (5/1 ni verdim.) bu aşamada satan kişinin daireyi babasından satın almışgibi yapıldığını gördüm. Halbuki bana dedesinden miras kaldığını (vasiyetinde) söylemişt. Ayrıca bana sakın kimse duymasın, bilmesin diye tembihledi .. hem böyle dedi. hem içinde oturuyor. paranıda tamamını vermeme az kaldı içime bir kurt düştü. Muvaza durumuna konu oluyorum.
Paranın tamamını aldıktan sonra diğer diğer kardeş bana tapu iptal davası açacak. bizim satışta gösterdiğimiz 8 000 olan rayiç bedel i verecek,100 bin lira verdiğim meskeni nin tapusu geri alacaktı. (Güvendiğim için, 20 bin i şahitsiz bir yerde verdim.) al şu 20 000 ytl ni ver tapmu diyorum . Kübul etmiyor. Paramı verip tapusunu almıyor. Evde de oturuyor
sonra bir ara konuşurken benim bu daire dedemden kaldı . Hatta Verasetname de var dedi. Tapu yanlışlıkla babamın üstüne çıkmış, benim üzerime çıkmalı idi diyor.,,,
Ben bu durum da ne yapayım acaba.. Lütfen yardım edin..

YÖNETİM:Konu tekrarı yapmayınız.

Selam,, taşınmazını satan kişi dedesinden vasiyet olduğunu söyledi ve bana sattı. Fakat tapusunda babasından aldığı görünüyor, Gerçekten dedesinden vasiyet edildip, edilmediğini (Babasının diger çocuğunun Tapu İptal Davası açmaması için) nasıl öğrenebilirim. bu konu ile ilgili Vasiyet-name Temsil Kararı nı nasıl temin edebilirim (görebilirim) :(

Herkese selam.. Ben bundan 1 ay evvel çok yakın arkadaşımdan bir daire satın aldım. Fakat.. Satan kişinin taşınmazı babasından aldığını sonradan öğrendim. Ayrıca, yine satan kişi satış işleminde şahit.noterden sözleşme istememesi, halen içinde oturmak istemesi(kiracı) gibi durumlardan Muvazalı kabul edileceğimden, Bu durumdan kurtulmanın en iyi yöntemi aldığım kişiye tekrar satmak gördüm.. Bana satan geri alırsa.. 3. kişi mi sayılır.

Alıntı:

---

laruz rumuzlu üyeden alıntı

Herkese selam.. Ben bundan 1 ay evvel çok yakın arkadaşımdan bir daire satın aldım. Fakat.. Satan kişinin taşınmazı babasından aldığını sonradan öğrendim. Ayrıca, yine satan kişi satış işleminde şahit.noterden sözleşme istememesi, halen içinde oturmak istemesi(kiracı) gibi durumlardan Muvazalı kabul edileceğimden, Bu durumdan kurtulmanın en iyi yöntemi aldığım kişiye tekrar satmak gördüm.. Bana satan geri alırsa.. 3. kişi mi sayılır.

---

Merhabalar..

Sorunuzu net olarak anlayamadim?Bu kisi kime gore 3.kisi sayilacaktir?
Bu kisiye evi satsaniz dahi daha sonra babasinin mirascilari kendisine karsi iptal/tenkis davasi acabilirler,zira sizi kendi kotuniyetine istirak ettirmistir.

Dışarıya kaçırılmak istenen mal, tekrar içeri dönmüş oluyor. neden dava açsınlar ki.. Ben bu durumdan zarar görmeden nasıl kurtulurum.

YÖNETİM:
Sayın laruz; uyarılarımıza rağmen aynı konuyu farklı başlıklar altında tekrar tekrar açmaktasınız.Tekrar yapmakta ısrarınız durumunda açtığınız konular veya üyeliğiniz kilitlenebilecektir.Forum kirliliği yaratılmaması ve konu bütünlüğü sağlanabilmesi açısından bu konuda bizlere yardımcı olmanızı dileriz.