Evlilikte edinilen mal üzerindeki hak-aile konutu

Merhaba. Ben daha dün bir ev satın aldım. Fakat tapuyu eşimin adına yaptırdım. Daha düne kadar kafamda soru işareti yoktu. Çünkü ben bu evin üzerinde her iki kişinin de ortak hakkı olduğunu ve birinin izni olmayınca diğerinin satamıyacağını biliyordum. Fakat bir arkadaşım neden bu şekilde yaptığım konusunda beni eleştirdi. Şu anki mevzuata göre benim risk durumum nedir?
1-İleride allah göstermesin boşanma durumu olduğunda durumumuz ne olur?2-Benim haberim olmadan eşim bu konutu satabilir mi?(Çünkü dün evini satın aldığımız kişinin eşi felan tapuda yoktu)
3-Eşlerden birinin vefat etmesi durumunda(allah gecinden versin) diğer tarafın ailesi ile konutu paylaşabilmeleri konusunda fena halde kafam karışmış durumdadır. Beni aydınlatırsanız çok sevinirim.

Evin tapusunu neden eşinizin üzerine yaptınız?
Bu soruya vereceğiniz cevap zaten diğer sorularınızın da cevabı olacaktır diye düşünüyorum.Sakıncası yoksa paylaşırmısınız,neden?

Şu anki sahip olduğum araç benim üzerime. Bari aldığımız konut eşimin üzerine olsun dedim. Eşime de şu ana kadar ki olan süreç içerisinde güvenim tam. Fakat insanoğluyuz neticede yarının ne getireceği belli olmaz diye düşünüyorum. Açıkçası kafamı sonradan bulandıranlar oldu. Bu konu hakkında biraz araştırma yaptım (aile konutu şerhi koydurulması) ile ilgili bazı şeyler okudum. Fakat tam anlıyamadım.

Bu sorularıma yanıt verebilecek yok mu?

eşlerden birinin tapuya giderek tapu kütüğüne aile konutu şerhini düştüğü zaman eşinin olası bir aksilikte konutu satmasına engel olunduğunu öğrendim. peki bu şerh konulmazsa karşı tarafın evi rahatça satabilme hakkı saklımıdır.

Aile konutu şerhi tarafların birlikte oturduğu konut için konulur. Diğer bütün gayrimenkulleri kişi eşinin rızası olmadan satabilir. Aile konutu kiralanan daireye de konabilir. Bu durumda kira sözleşmesi diğer eşin izni olmadan sonlandırılamaz.

Sizin durumunuzda makul bir çözüm, birinize intifa hakkı diğerine çıplak mülkiyetin verilmesi olabilir. İntifa hakkı kişinin faydalanma hakkıdır. Yani kendi oturabileceği gibi başkasına kiralayıp kirasını alabilir.

İntifa hakkı kişinin ölümüyle sona erer. Çıplak mülkiyet sahibinin ölümüyle mal mülkiyet sahibinin mirasçılarına geçer, ama intifa hakkı sahibinin intifa hakkı devam eder.

II. Aile konutu
Madde 194.- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir.
Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.
Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.

yani benim sormak istediğim sorunun özeti. biz eşimle birlikte bir konut aldık. konut onun üzerine tesis edildi. ben de nasıl olsa karşı tarafın rızası olmadan herhangi bir hamle yapamıyacağını bildiğim için ve de olası bir ayrılık durumunda malların ortak paylaştırıldığı düşüncesiyle böyle hareket ettim. bu düşündüklerimi sağlıyabilmem için beni tapuya gidip aile konutu şerhi mi koydurmam gerekir. yoksa hiçbir şey yapmama gerek yokmudur.

Alıntı:

---

sdt23 rumuzlu üyeden alıntı

Aile konutu şerhi tarafların birlikte oturduğu konut için konulur. Diğer bütün gayrimenkulleri kişi eşinin rızası olmadan satabilir.

---

Alıntı:

---

sdt23 rumuzlu üyeden alıntı

Aile konutu şerhi tarafların birlikte oturduğu konut için konulur. Diğer bütün gayrimenkulleri kişi eşinin rızası olmadan satabilir.

---

Alıntı:

---

sdt23 rumuzlu üyeden alıntı

Aile konutu şerhi tarafların birlikte oturduğu konut için konulur. Diğer bütün gayrimenkulleri kişi eşinin rızası olmadan satabilir.

---

X

konut birlikte oturulan konuttur. yani siz diyorsunuz ki bu durumda hiçbir şey yapmadan bu (eşinin rızası olmadan devredemez) kapsamına girmiyorum. kesinlikle tapuya gitmem gerekiyor. peki boşanma durumlarında otomatikmen her iki kişiye özgü malların paylaşımı için bir şey yapmamıza gerek var mı? yoksa kanun otomatikmen bizi bu kapsama dahil ediyor mu?

Alıntı:

---

TTUNCOK rumuzlu üyeden alıntı

konut birlikte oturulan konuttur. yani siz diyorsunuz ki bu durumda hiçbir şey yapmadan bu (eşinin rızası olmadan devredemez) kapsamına girmiyorum. kesinlikle tapuya gitmem gerekiyor. peki boşanma durumlarında otomatikmen her iki kişiye özgü malların paylaşımı için bir şey yapmamıza gerek var mı? yoksa kanun otomatikmen bizi bu kapsama dahil ediyor mu?

---

Dediğim şu:
Aile konutu şerhi yalnızca birlikte oturulan konut için konulabilir.
Oturulmayan konuta aile konutu şerhi konamaz.
Aile konutu şerhi olmayan konutu da sahibi dilediği zaman satabilir.

Birlikte oturulan konuta da aile konutu şerhi konulmadıysa, sahibi dilediği zaman satabilir.

ileride olabilecek bir boşanma durumunda eşimin edinilmiş mallara katılma rejimi kapsamında sahip olduğumuz fakat onun adına tesis ettirilmiş olunan konutu paylaşıma tabi olmasın diye muvazaalı olarak satması sonucu yapılabilecek herhangi bir hukuki muamele varmıdır?

Selam herkeze ben 63 yaşımda Almanya'dan emekliyim. 2007 yılında eşimden boşandım eşimle beraber Almanya'da yaklaşık 42 yıl çalıştık. Boşanmadan önce bir ev aldık. Evin degeri 200.000 ytl. Bu evin tapusu eşime adına kayıtlı boşanırken bu evi bölmedik . Fakat şimdi ben beraber aldığımız evin yarısını istiyorum, eski eşim evi vermeyecegini söylüyor.Ben de buna istinaden Almanya'ya gidip eşimin ve benim bürüt maaşlarımızın degerlerini sosyal sigortalardan çıkarttırdım. Benim bu zamana kadar elime geçen para 750000 euro eşimin ise çalıştığı süre içersinde 70000 euro. Eşim hiç harcama yapmadan birikim yapsa bu evin yarısını bile satın alamaz. Hatta ben evi almak için Almanya'da bulunan evimi ipotek ettim, kredi çektim + tadilat için de Çorum da 2 daire sattım.Şu anda benim istedigim belgelerini sunabilecegim deliller elimde oldugundan dolayı birlikte aldığımız evin yarısını alabilirmiyim. ? Şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı:

---

TTUNCOK rumuzlu üyeden alıntı

ileride olabilecek bir boşanma durumunda eşimin edinilmiş mallara katılma rejimi kapsamında sahip olduğumuz fakat onun adına tesis ettirilmiş olunan konutu paylaşıma tabi olmasın diye muvazaalı olarak satması sonucu yapılabilecek herhangi bir hukuki muamele varmıdır?

---

Boşanma davası açılmadığı süre,dilediği gibi satabilir.2002 sonrası edinilmiş mallar,eğer daha önce satılmadıysa,boşanma durumunda paylaşılır (kendi rızanız ile tamamını almasını onaylamanız dışında).

Alıntı:

---

mhayran rumuzlu üyeden alıntı

Selam herkeze ben 63 yaşımda Almanya'dan emekliyim. 2007 yılında eşimden boşandım eşimle beraber Almanya'da yaklaşık 42 yıl çalıştık. Boşanmadan önce bir ev aldık. Evin degeri 200.000 ytl. Bu evin tapusu eşime adına kayıtlı boşanırken bu evi bölmedik . Fakat şimdi ben beraber aldığımız evin yarısını istiyorum, eski eşim evi vermeyecegini söylüyor.Ben de buna istinaden Almanya'ya gidip eşimin ve benim bürüt maaşlarımızın degerlerini sosyal sigortalardan çıkarttırdım. Benim bu zamana kadar elime geçen para 750000 euro eşimin ise çalıştığı süre içersinde 70000 euro. Eşim hiç harcama yapmadan birikim yapsa bu evin yarısını bile satın alamaz. Hatta ben evi almak için Almanya'da bulunan evimi ipotek ettim, kredi çektim + tadilat için de Çorum da 2 daire sattım.Şu anda benim istedigim belgelerini sunabilecegim deliller elimde oldugundan dolayı birlikte aldığımız evin yarısını alabilirmiyim. ? Şimdiden teşekkür ederim.

---

Boşanma davasında herhangi bir hak talebinde bulunmadıysanız eğer,yapabileceğiniz bir şey yok.
Ancak boşanma kararının açıklanmasından sonraki 15 gün içerisinde temyize gidebilirdiniz.2007 den bu yana 1 yıl geçtiğine göre....

merhaba, 2013'te evlendim.eşimle benim adıma bir ev aldıktan sonra evin kredisini öderken olur da boşanırsak bu durumda ne olacagını merak ediyorum.evin tapusu benim adıma oldugu halde eşim herhangi bir hak talep edebilir mi?

ben ailem 25 senedir evliler.Annem babama sureklı hakaretler ediyor babamı aldatıyor annem boşanmak istemiyor ama babam boşanmak istiyor.Annem ev hanımı ssk hıc olmadı calısmadı babam emeklı olacak 2 ay sonra evlılıkte edınılen mallar var (arsa.araba.ev) annem bu malların yarısı alıp dostuyla yaşamak ıstıyor yanı hakkı olmadığı ev arsa arabadan pay almak istiyor babam boşanma davası acar ıse edınılen malları benım ustume alsam bu durum nasıl sonuçlanır ___???