Asansörün gürültüsü sadece bizi rahatsız ediyor

Merhaba,

En üstün bir alt katında oturuyoruz. Asansörümüz 30 küsür yıllık. Üst kattakilerin yatak odaları asansör boşluğuna uzaklar. Yanımızdakinin de koridorunda asansör boşluğu duvarını kaplayan portmantosu olduğu için gürültü ona da az gidiyor. En çok bize geliyor, uykumuzdan onun gürültüsüyle fırlıyoruz.
Çok eski olduğunu, gürültü çıkarttığını söylüyorum, ama aylık bakımı yapıldığı için güvenli olduğunu söylüyorlar ve değişmesine yanaşmıyorlar. Tabii asında çok pahalı geliyor, bu yüzden yanaşmıyorlar.
Sadece motorunun fiyatını öğreneceğim, ama yine herkese pahalı gelecek, eminim.

Ne yapmam lazım ?
Teşekkür ederim.

Üst kat veya karşı komşunuzun çözümlerini uygulamanız mümkün değilmi?
Sonuçta bu yönde bir karar alınabilmesi için ortak karar gerekiyor.

Üst katın yatak odaları arkada. Yan dairemizin koridorunda komple portmanto olduğundan daha az duyuluyor. Bizim de yeni yapılan evimize de, ya koridoru komple kaplayan bir portmanto (portmantomuz da 6 aylık) yaptırmamız, ya da izolasyon malzemesiyle odayı, koridoru, banyoyu kaplattırmamız gerekiyor. Hangibir yeri izolasyon yaptırayım, kapıları, banyonun duvarlarını...? 30 küsür yıllık asansör, yeni normlara uygun değil, güm güm çalışıyor. Beni koruyacak bir hakkım yok mu ? Kulağıma tıkaç takınca bile duyuluyor gürültüsü...

Yine forumda yazdığı üzere "Tc.k.Madde(123) Kişilerin huzur ve sukun'unu Bozma (3 aydan-1 yıl'a) kadar hapis cezası öngörmüş madde(183)Birey'in gürültüden dolayı saglıgının zarar görmesi halide (2) yıl'a kadar hapis ve para cezası uygulanır der." Benim sükunumu da asansör bozuyor... Kişiden dolayı olunca cezası var. Asansörden olunca bir yaptırım yok mu ?

Gürültü kontrol yönetmeliğinin ilgili hükmüne dayanabilirsiniz.

Madde 21 - Özel mülklerde, aynı mülk sınırları içerisinde veya bitişiğinde, kamuya açık alanlarda veya kamu için geçit hakkı olan alanlarda insanların ve yapıların vibrasyon menfi etkilenme sınırının üzerinde titreşim meydana getirecek bir aracı çalıştırmak veya çalıştırılmasına izin vermek yasaktır.

Bu hükme dayanarak Çevre Koruma Müdürlüğüne şikayette bulunabilirsiniz.

Sayın C-selin,

Aradığım tam olarak buydu, çok teşekkür ederim.

Saygılar.

Yinede verdiğim bilgi sizi pek umutlandırmasın çünkü sözkonusu yer kat mülkiyetine tabi.Bu tür alanlarda ve bu tür konularda iyiniyet asıldır.

Anlıyorum. Zaten güzellikle anlatırsam, onların da bizim mağdur olmamızı anlayacaklarını umuyorum.

K.M.K.18.madde hükmüne dayalı haklarınız var.
Mahkemeye başvurur, asansörün çıkardığı sesin uyarınca durumu mahkeme kanalıyla tespit ettirirsiniz. Sesin şiddeti Selin hanımın söylediği gibi Gürültü Kontrol Yön.ne aykırılık teşkil ediyorsa, gerekli önlemin alınması hususunda diğer kat maliklerine dava açabilirsiniz.
Belki asansörü kısa vadede hemen yenileyemezler ama en azından asansörün gece belli bir saatten sonra kullanımını durdurabilirler.
Benim ofisimin bulunduğu 9 katlı binanın asansörü bir kaç bina ileride bir hanımı rahatsız ediyor diye aylarca geceleri kapatıldı, daha sonra da 3 asansör ciddi rakam ödenerek değiştirildi.
Rahatsız olan sizsiniz ve haklısınız, kimse sizden bu duruma katlanmanızı bekleyemez.

Yargıtay kararlarından bir alıntıyı da ekliyorum. Kararda söz konusu klima belki ama davanın nedeni klimanın çıkardığı gürültü.

"........Yerinde çevre mühendisi ve inşaat mühendisi olan bilirkişilere yaptırtılan inceleme sonucu düzenlenen raporda, davalıya ait klima cihazının konulduğu yerde çalıştırıldığında Gürültü Kontrol Yönetmeliğinde oturma odaları için öngörülen kabul edilebilir ses basıncı (gürültü) limitinin aşıldığı belirtilmiş, ancak, bu gürültünün limitin altına çekilebilmesi bakımından önlem alınmasının mümkün olup olmadığı, mümkünse .............."

İyi şanslar

Teşekkür ederim Hülya Hanım,
Gerekli tüm bilgileri vermişsiniz. Bakalım, konu davaya kadar gider mi...

İyi çalışmalar.

Merhaba, aynı dertten bende sıkıntı çekiyorum. Sadece asansör gürültüsünün giderilmesi için değil, tazminat ve apartman yönetiminin ceza almasını içinde mahkemeye vermek istiyorum. Böyle bir hakkım varmı dır? Ayrıca bu davayı Tekirdağ'da üstlenecek Hukuki.net üyesi varmı dır? İlginize şimdiden teşekkürler.

Birsen

Öncelikle gürültü kaynağını araştırmakta fayda var.Çoğu zaman ufak masraflarla gürültüyü kesmek mümkün olabiliyor.Bunu asansör bakımınızı yapan firma yapabilir veya başka bir firmayı çağırıp keşif yaptırabilirsiniz.(Keşif için genellikle ücret almıyorlar)

Asansör motorunun oturduğu zemin ve hatalı monte edilme biçimi gürültü kaynağında en büyük etmen.Burada alınabilecek önlemle gürültü büyük ölçüde izole edilebiliyor.

Asansörün makina dairesine baktırın ; buradaki asansör motor grubunun beton zemine oturduğu şase ile beton zemin arasında titreşim (vibrasyon)önleyici kauçuk takozlar olmalıdır. Bunlar bazen konulmuyor bazen de aşınıyor. Bu lastik takozlar motordaki vibrasyonun beton zemine dolayısıyla binaya intikalini önlüyor.
Motor ayakları veya motor grubun oturduğu saşe mutlaka vibrasyon takozu veya vibrasyon kauçuğu gibi en az 4 aded titreşim sönümleme ünitesi üzerine oturtulmalıdır ki üzerine yerleştirilmiş makinadan yapıya geçen kuvvetin etkisini azaltıp ses yalıtımını sağlayabilsin.( Takozlar olduğu halde gürültü varsa motor yatakları bozulmuş olabilir gene tamiri çok masraflı değildir.)

Yüksek titreşim (vibrasyon) ve yüksek gürültü seviyesi genellikle hatalı montaj ,dizayn veya malzeme kaynaklı olup ,makınanın olması gerekli verimde çalışmadığının işaretidir.Ayrıca aşırı vibrasyon sadece gürültü kirliliğine neden olmayıp,binanın statiğini olumsuz etkiler.

Konvensiyonel asansör sistemlerinde ,en önemli gürültü kaynağı makınadan kaynaklanan vibrasyon,bunun dışında kontaktör ve frenleme sistemi de kontrol ettirilmeli. Çelik halatlar periyodik olarak yağlanmalıdır.

Yaptırılan keşif sonucu (sistemde çok ağır hasarlar yoksa) ,önemli bir masrafın çıkmadığı görülünce
gürültü izolasyonu yaptırılması konusunda diğer malikler ikna edilebilir diye düşünüyorum.