Printable View
Merhabalar, benim sorum; banka kredisi ile 15 gün önce kiracılı bir daire aldım.
Kiracı eve 150 ytl ödediğini ve daha fazla veremiyeceğini söyledi aynı zamanda eski ev sahibi ile de herhangi bir sözleşmeleri yok, ayrıca bende başka bir semte kiracı olarak oturuyorum. Ben bu durumda kiracıyı en kısa sürede nasıl çıkartabilirim.
Kiracıyı bonus olarak mı verdiler?:o zaman kaybetmeden bir avukata git kardeşim galiba az bir zamanın kalmış, üç gün mü deseeem, ı hafta mı deseeemmm...Alıntı:
banka kredisi ile 15 gün önce kiracılı bir daire aldım.
Sayın ercankaplange,
Forumu biraz araştırsanız, sorunuza bir sürü cevap bulursunuz.
Saygılar
benim bildiğim kadarıyla evi aldığınız günden itibaren 1 ay içerisinde protesto çekerek kiracıyı çıkarabilirsiniz...
anladığım kadarıyla halen zamanınız var.
hemen protesto çekin,aksi takdirde böyle ikinci bir şansınız yok.
(6570 sayılı kanun 7/d)Alıntı:
ercankaplange rumuzlu üyeden alıntı
............iktisap tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmak şartıyla, iktisabınızdan 6 ay sonra Tahliye Davası açabilirsiniz.
.............6 aylık süre dolmadan açılan dava reddedilir.
.................ihtarnamenin,iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya ulaşması gerekir.
Evi aldığınız tarihten itibaren 30 gün içinde ihtarname çekmeniz lazım kiracıya. Kiracı ise sizden birşey talep edemez. Zira; sizinle aranızda geçerli bir kira sözleşmesi yok. Uğradığı zararı eski mülk sahibinden talep edebilir tapuya kiracının varlığı şerh verilmediyse.
Yanıtlar için herkese teşekkürler, ihtarnameyi nasıl çekebilirim, noterden onaylı mı? olacak. iktisap tarihi tapunun alındığı tarih mi?
Doğrudur.Alıntı:
ercankaplange rumuzlu üyeden alıntı
Herkese selamlar, 24 temmuz 2007 de kiracılı bir daire aldım ve kiracı ile görüştüm evden çıkacağını çıkmaz ise benim istedeğim kirayı ödeyeceğini söyledi bu arada ben 1 ay içersinde ihtarname çekmedim vede kiracı iki ay kiraları eksik yatırdı ve ekim ayı kirasını yatırmadı bende noterden ihtarname çektim kira borçlarını ödemesi için (5 ekim 2007 de) fakat evinde olmadığı için muhtarına bırakmışlar.kendisine verilen 30 günlük süre nezaman dolacak ve bu süre içersinde borçunu ödemez ise tahliye davası açabilirmiyim.veya icra takibi yapmam işe yarar mı? şimdiden teşekkürler
3o günlük süre, ihtarnamenin kiracıya tebliği tarihinden itibaren başlar. Sürenin bitiminde temerrüt nedeni ile kiracınızın tahliyesini talep edebilirsiniz.
Kiracıya çekmiş olduğum ihtarname sonunda yatırması gereken borcunu eksik yatırdı.Bu olaydan sonrada iki aylık kirasını ödemedi.Benim sorum;tahliye davası açmadan önce icra takibi yaptırmak istiyorum,bunun sonucunda mahkemeye vereceğim.Hangisi daha kısa sürer?
Tahliye ve borcun tahsili birbirinden ayrı süreçlerdir.
Temerrüt oluştuysa, (ihtarda ifade edilen borca 7 gün içinde itiraz etmedi ve kabul ettiği borcun tamamını 30 gün içinde ödemediyse), 30. gün sonunda derhal tahliye davası açma hakkınız var, gecikmeden davayı açın.