Printable View
24 daireli bir apartmanda mal sahibi olarak oturmaktayız. Yapılan toplantıda ısınma ve mutfak, banyo su sistemini doğalgaza çevrilmek istendiği bildirilmiştir. Biz mal sahibi olarak bunu istemiyoruz. Bunun için ne yapabiliriz? Biz tek daire sahibi olarak itiraz etsek yaptırtmama şansımız var mı? Yardımcı olabilirmisiniz?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesi 3. fıkrasına göre, "Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır."
Buna göre, sizin tek başınnıza yapacağınız itirazınız hüküm doğurmayacaktır. Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile kabul edilirse, yapabileceğiniz bir şey yoktur.
Çok teşekkürler.
nacizane bilgime göre toplam bina inşaat alanı 2000 metrekarenin altında olduğunda arsa payı ve oy çokluğuna göre ancak 2000 metrekare üstünde ise bütün kat maliklerinin oy birliğiyle karar almaları gerekmekte merkezi doğalgaza yada kombiye geçmek için.Aksi takdirde doğalgaz işletmeniz projeye olur vermiyor...
İlgili maddede kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi hükmü getirilmiş ve kaloriferle ısıtma yerine daha sağlıklı ve ekonomik olan doğalgaza dönüşüm sistemi teşvik edilmiştir. Kaloriferden doğalgaza geçişte arsa payı ve sayı çokluğu gereklidir.
Benim merak ettiğim şu. Ben 17 dairelik bir apartmanda oturuyorum. Merkezi sistemle ısınıyoruz. Apartmanda yüksek çoğunluk kombiye geçmek istiyor ama birkaç daire karşı çıkıyor. Bildiğim kadarıyla eskiden tüm apatrmanın onayı gerekiyordu. Yani kat mülkiyeti kanununa göre kombiye geçmemiz mümkün mü? En az kaç daire olmamız lazım?Alıntı:
Emrah Yavuzcan rumuzlu üyeden alıntı
Şimdiden teşekkürler.
17 daireli bir apartmanda en az 9 daire ve arsa payına göre göre çoğunluk onaylarsa doğalgaza geçilebilir.Alıntı:
Emrah Yavuzcan rumuzlu üyeden alıntı
"ARSA PAYI" konusunu biraz daha açmanızı rica ederim.
Yani arsa payından kasıt nedir tam olarak?
Bireyser Doğalgaz kullanımla ilgili bizim sitemizde de aylardır tartışmalar olmaktadır.
72 aile (3 apartman) olan sitemizde, yaklaşık 40 aile bireysel doğalgaz ısıtma olayına girmek istiyor.
Isınma için şu anda ödenen aidat çok makul, (yakıt ve apartman gideri için aile başına 110 YTL)
artı kalorifer tesisatı ve kombi fiyatlarından dolayı, kalan 32 aile şiddtle karşı çıkmakta.
Sitenin arsası yaklaşık 1000 m2.
Arsa payı hesaplaması nasıl yapılmaktadır.
Ayrıca, doğalgaz dönüşümü istemeyenler grubu olarak, alınacak olan karara itiraz hakkımız var mı?
Verilecek olan cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.
Syg
Arsa payınız için tapunuza bakın.
Yani arsa payı, bireysel doğalgaz ısıtmayakatılmak isteyen ve katılmak istemeyen üyelerin oranını etkiliyor mu, bunu sormak istemiştim.Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Sayın Levcho,
Bireysel ısınmaya geçebilmek için çifte çoğunluk aranmaktadır. Kanuna göre hem sayı bakımından hem de arsa payı bakımından çoğunluk gereklidir. Toplam 72 aileden 42'si bireysel ısınmayı istediğine göre sayı bakımından çoğunluk sağlanmıştır. Fakat kanun bir de arsa payı bakımından çoğunluğu aramaktadır. Örneğin 42 kat malikinin toplam arsa payı %51 ise arsa payı bakımından da çoğunluk sağlanmış olacaktır, eğer 42 kat malikinin toplam arsa payı %49 ise arsa payı bakımından çoğunluk sağlanamayacaktır.