selamlar.benim kiracım ayın 1 de ödenmesi gereken kirayı ödemedi ne yapmam lazım.kontratımız var.teşekkürler
Printable View
selamlar.benim kiracım ayın 1 de ödenmesi gereken kirayı ödemedi ne yapmam lazım.kontratımız var.teşekkürler
Forumda araştırma yapmanız lazım. 6570 diye bir arama yapın mesela.
Kira kanunuyla ilgili linki bulursunuz.
kiracı /kira diye arama yapın.
ilk kez ödemedi ise sempatik yolla konuşun....
hala ödemezse noterden ihtar çekin...ödememekte sebat ediyorsa ilamsız takip ile icra müdürlüğüne başvurun..
detaylar için profosyenel yardım alın lütfen...
teşekkür ederim.tatlı dilden anlayan biri değil maalef.kirayı verene kadar kuzuydu şimdi kurt oldu.noterden ihtar çekme olayını nasıl yapabilirim.tebliğatı nasıl yapacağım?yardımcı olursanız memnun olurum.tekrar teşekürler.
noterden tebligatı şöyle yapacaksınız..
kendiniz ilgiliye hitaben dilekçe yazacaksınız....şu tarihli borç:kira ödenmedi..şu kadar günde ödeyin.aksi takdirde icra yoluyla alacağınızı ve tahliye davası açacağınızı söyeleceksiniz..notere giedecsiniz..noter o belgeyi alıp kendiside bişeyler yazıp kendi kanalı ile ilgiliye tebliğ edecek.tebligat yapmak sizin işiniz değil..noterlik kendisi yapar onu ve size tebliğ yapıldığına dair belgeyi bilahare verir. Tanıdığınız ödeme süresinde(ki genelde 10 gün dür) hala kira ödenmedi ise icra müdürlüğüne başvurup yasal takibe geçeceksiniz..
kolay gelsin
saygılarımla
Bu nottaki yanlışı hukukçularımız düzeltsin.
Alıntı:
klmakn rumuzlu üyeden alıntı
siz düzeltin lütfen...
saygılarımla...
teşekkürler.yanlışlık nerdeki?
1. Çekeceğiniz ihtarda kafanıza göre 3 gün, 10 gün gibi bir süre vermeniz tahliye davası açmak açısından yeterli değil. İhtarda 7 gün içinde itiraz, 30 gün içinde ödemesi gerektiğini açıkça ifade etmek lazım.Alıntı:
rahmi rumuzlu üyeden alıntı
Vadesi geçtiği halde ödemeyip biriken kira bedellerini, altı ay veya daha fazla süreli kira sözleşmelerinde 30 gün altı aydan daha az süreli kira sözleşmelerinde ise 6gün süre içerisinde kendisine ihtarname tebliğine rağmen ödemezse temerrüde düşmüş olur. Kiralayanın da bu sebeple tahliye davası açma hakkı doğmuş bulunur.
2. Ayrıca noterden yapılacak işlem haklı ihtar olarak sayılmakla beraber ihtarı icra takibi şeklinde icra dairesi kanalıyla yapmak daha pratik bir yöntemdir. Er ya da geç alacağın tahsili veya gayrimenkulun tahliyesi için yolunuz icra dairesine düşecek.
teşekkür ederiz Sayın kareem..
kulağımızı bir başka türlü göstermiş oldunuz...
bana bir harf öğretenin kırk yıl kölesi olurum vecizesi ile size saygılarımı sunarım...
İcradan ihtarname çekilmesi konusunu netleştirebilir misiniz ,
kiracıya ihtar çekmeden direkt icra yoluna nasıl gidiyorsunuz
Teşekkürler
İcra dairesine gidiyorsunuz, ödenmeyen kiralar için icra takibi yapmak istiyorum diyorsunuz. Önce ihtar çekiliyor. 30 gün içinde para icra dairesine yatırılmamışsa haciz işlemleri için haciz memurunu alıp hacze gidiyorsunuz.Alıntı:
scarab rumuzlu üyeden alıntı
Noterden çekilecek ihtar tahliye davası için haklı ihtar yerine geçer ama tahsil için icra takibi şart.
direk icraya ancak tahliye taahhütnamesi var ise elinde gidebilir. aksi halde... iki adet ihtar çekmeli ve bu ihtarlar kiracıya ulaştırıldığına dair ihtarların arkasına şerh düşülerek iki haklı ihtar nedeniyle mahkemeye verilebilir... icraya mahkeme sonucunda verilir diye biliyorum... Selametle...Alıntı:
scarab rumuzlu üyeden alıntı
Tahliye taahhütnamesi tamamen farklı bir belgedir. Kiracı tarafından kiralayana belirli tarihte taşınmazı boşaltacağına dair verilen bir taahhütnamedir.
Tüm alacaklarınız gibi, kira alacaklarınız için de doğrudan icra takibi başlatabilirsiniz.
Böylece kira alacağınızı tahsil edeceğiniz gibi, belirli sürede talep ettiğiniz bedel ödenmez ise, Mahkemeden, kiracınızın tahliyesini talep etme hakkınız da doğar.
İki haklı ihtara dayanılarak tahliye talep edilmesi de bir başka seçenektir.
Ayrıca icra takibi aynı zamanda haklı ihtar yerine de geçecektir.
Forumlarımızda "tahliye" sözcüğünü kullanarak arama yaparsanız çok detaylı bilgi edinmeniz mümkün.
benim tahliye taahhütnamesinden bahsetmemin sebebi icraya direkt nasıl gidilir sorusunu cvplamak amaçlıydı. Tabi tahliye taahhüdü ayrı bir konu.Alıntı:
Av.Esin Kılıç Erdoğan rumuzlu üyeden alıntı
Yazınızda tahliye taahhütnamesi yok ise, icraya gidilemeyeceğini belirtmişsiniz. Bu tamamen hatalı bir bilgi olduğu için tahliye taahhütnamesi ile ilgili kısaca bilgi verilmiştir.Alıntı:
DeLiKaN rumuzlu üyeden alıntı