Site yönetimi cezai yaptırım amaçlı su sayacını sökebilir mi?

Ben kiracı olarak oturduğum sitede su ortak kullanım sayaçlarımız süzgeç sayaçmış aidatın altına su kullanım bedeli olarak ilave oluyor 4-5 aylık bi maddi sıkıntım oldu aidatı ödeyemedim bunun için su sayacımı söktüler 15 gündür evde su yok bankaya su bedelini yatırdım aidat borcumun da bi miktarını yatırdım ama aidat borcumun tamamını yatırmadan suyu bağlamıyorlar su borcumu ödememe rağmen böyle bi mağduriyet yapabilirler mi ? :(

suyun parasını ödemezsen kesilir.

Tayfun bey
suyu iski keserde
bir site yönetiminin böyle bir yetkisi varmı

Sn Tayfun bey cevabınız için teşekkür ederim ama su parasını ödedim ve aidatın da 3 te 1 ini ödedim ona rağmen açmıyorlar kalan aidatı öde öyle açalım derler teşekkürler

Sayın turizm,
Sorunuzun cevabını Tayfun Bey bir hukukçu olarak çok kısa ve net olarak vermiş. Diğer sorulara gelince, sayacınızın sölülüp suyunuzun kesilmesinin
İski ile bir alakası yok zira siz İskinin abonesi değilsiniz. Abone site yönetimi olup, kendi yönetmeliğine göre süzme sayaçla dağıtım yapıyor ve tabii ki borcunuzu ödemezseniz kesebilir. Aidat için bu durumu koz olarak kullanmasına gelince, bildiğim kadarı ile bu durumu sizin ihtiyacınızı karşılayacak sürede çözebilecek bir mercii yok. En kestirme ve doğru çözüm aidat borcunuzu ödemeniz gibi görünüyor.
Esenlikler,

Sayın Kasımhan tabiki ödemezsem kesilir fakat ödediğimi belirtiyorum evt bu iski ninde yardımcı olabileceği bir şey değil . insanların dönemsel sıkıntıları olduğunda bu tarz kanuni açıkları kullanarak beni mağdur mu edecekler . İskiye borcum olsa takside bağlatırım ama burda eli mahkum susuz kalıyoruz. Site kanunları geçerli

Suyu kesme yani sayaç sökme işlemini apartman yönetimi veya site yönetimi yapamaz sizin saatinizin aidat ödenmesi ile ilgisi yoktur.Şikayetçi olabilirsiniz

Alıntı:

---

KASIMAN rumuzlu üyeden alıntı

Sayın turizm,
Sorunuzun cevabını Tayfun Bey bir hukukçu olarak çok kısa ve net olarak vermiş. Diğer sorulara gelince, sayacınızın sölülüp suyunuzun kesilmesinin
İski ile bir alakası yok zira siz İskinin abonesi değilsiniz. Abone site yönetimi olup, kendi yönetmeliğine göre süzme sayaçla dağıtım yapıyor ve tabii ki borcunuzu ödemezseniz kesebilir. Aidat için bu durumu koz olarak kullanmasına gelince, bildiğim kadarı ile bu durumu sizin ihtiyacınızı karşılayacak sürede çözebilecek bir mercii yok. En kestirme ve doğru çözüm aidat borcunuzu ödemeniz gibi görünüyor.
Esenlikler,

---

Site yönetimi aidat borclarından bahisle kişinin suyunu keserse İkakı Hak sucunu işlemiş olur. Kat mülkiyet yasası cercevesinde ortak kullanım aidatı bu şekil değil yasal cerceve icersinda icra yolu ile alınır. Bu nedenle site Yöneticisinin aidat borcunu almak icin yasal olmıyan buyola baş vurması suc olup c.savcılığına suc duyurusunda buluna bilirsiniz.ayrıca süzme saat uygulamasıda yanlıştır.

Alıntı:

---

esmerman rumuzlu üyeden alıntı

Site yönetimi yazılarından bahisle üyenin suyunu keserse İkakı Hak sucunu işlemiş olur. Kat mülkiyet yasası cercevesinde site ortak kullanım(a) açık olup üye bu şekil değil yasal cerceve icersinda icra yolu ile atılır. Bu nedenle site Yöneticisinin üyeyi makuliyete davet yerine yasal olmıyan buyola baş vurması suc olup İSDÜK (internet siteleri denetim üst kurulu) na suc duyurusunda buluna bilirsiniz. ayrıca site yönetiminin süzme üye uygulamasıda yanlıştır.

---

Bu kadarcık tahrifat hoş görüle:):p:o:mahcup:

Fetva buyurdunuz...

Alıntı:

---

litigation rumuzlu üyeden alıntı

Fetva buyurdunuz...

---

Merhaba,
Medeni kanunda denmektedirki
"Hukuk kötü niyeti korumaz" KMK da alacakların nasıl tahsil edileceği yazılıdır. O da ihtarname, icra ve dava yoludur. Suyunuzu kesip sağlığınızı tehlikeye atııkları için kendilerine maddi ve manevi tazminat davası açın kazanırsınız.
Böyle yönetimleri de kınıyorum. Belki yasal yönetim bile değillerdir.
Saygılar

Bir profesyonel yönetim şirketinin müdürüyüm. Merkezi su ve ısınma sistemli mülkiyetlerde, su ve doğalgaz tüketimleri için tek fatura gelmekte bu fatura bedeli orada oturanların sayaç ve kalorimetrelerindeki tüketim miktarlarına göre apartman veya site yönetimlerince hesaplanıp borçlu sakinlerden istenilmekte, borçlarını zamanında ödeyen duyarlı insanlar sayesinde de bu faturalar ödenebilmektedir. Su ve doğalgaz faturalarının zamanında ödenememesi halinde, zaten bu hizmeti veren kurumlar hizmeti durdurmakta, bu şartlarda merkezi sistem olduğu için borcunu zamanında ödeyen insanlar, zamanında ödemeyenler yüzünden mağdur olmaktadırlar. Hakkaniyete aykırı bu tutumların tek çözümü borçlarını ödemeyenlerin su ve doğalgaz hizmetlerinin durdurulmasıdır. Aksi taktirde boçlular, kaçak su ve doğalgaz tüketimi yapan konumunda kalmaktadırlar.

3. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 18.maddesi: “kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.” şeklinde, ORTAK GİDERLERİN TEMİNATI başlıklı 22.maddesi: “Kat maliklerinin, gider borcunu ödemeyen kat maliki veya diğer sorumlulardan olan alacakları önceliklidir.” şeklinde KARARLAR başlıklı 32’nci maddesi de: “Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir. Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler.” şeklinde düzenlenmiştir.
4) Anılan kanun kapsamında borçlulardan alacakların icra yoluyla tahsili de ancak aylar sonra yapılabildiğinden hatta genellikle yapılamadığından, geriye tek seçenek borca sebep olanların su ve doğalgaz hizmetlerinin durdurulması olarak karşımıza çıkmaktadır.

Şirket olarak, kat mülkiyeti "külfetin paylaşılmasını" esas aldığından ve ortak yaşamın sorunsuz devamı için herkesin borcunu zamanında ödemesi gerektiğini düşündüğümüzden yönetimin "hizmet durdurma" yetkisi olduğunu düşünüyor ve yöneticiliğini yaptığımız sitelerde bu uygulamayı yerine getiriyoruz.

Saygılarımla.