Vekaletle satılan daire iptal davası açabilirmiyiz

slm benim babannnem ölmeden önçe 3 cocuğu var ve cocukları babannemden önçe öldü babannemde cocuklardan sonra öldü 91 yaşında idi 2006 subat ayında öldü babannemin geriye 3 tane torunu var babannemden kalan bir tane daire var babannem ölmeden önçe torununun birini vekalet veriyor..? torunuda babanneme tam teşkilatlı devlet hastanesinden akli dengesi yerindedir diye rapor alıyor o istinatıyla babannemin dairesine vermiş olduğu vekaletle dairesine satıyor tabi dairenin satıldığında babannem sağ ve yaşıyordu babannemin haberi yoken...? babannem öldü 2006 yılında gerideki mirascıları dairenin satıldığında öldükten sonra ve vereset ilamından sonra öğreniyoruz..? bu durumda mirascılar dava acsak bizim saklı paylarımızı alabilirmiyiz..? satılan daireye tapu iptal davası acabilirmiyiz iptal davasını kazanma şansımız yüksekmidir ve davaya kazansakda dairenin tapu iptali olurmu..? yada hakim daireye satan kişi satılan mal satılmıştır daireye bir şey olmaz hakim düşen payımızın ne kadar düştüğse satan kişidenmi nakit paramı ödetirirmi...? eyer mirascıları olarak biz nakit para değilde bize düşen dairenin saklı paylarımızı tapudan alabilirmiyiz nakit para değilde malımızı bölüştürün hissemize düşen neyse dairenin tapusu yani alabilirmiyiz..? burda iki türlü seçenek var 1 nakit para 2 nçiside daireden düşen hisseli tabularımız hangisini alabiliriz saygılarımla arz ederim

Sorduğunuz sorudan vekalet ile satışta kanunen yapılması gereken tüm işlemler sağlık işlim olarak yapılmış olarak gözüküyor. Bananenizin satıştan haberi olmadığı ve de satışı istemediğini ispat etmek sizin yükümlülşüğünüzde olacak ve de banaanneniz sağ olmadığından işiniz zor olacaktır. Yinede vekalet ilişkisinin kötüye kullanılmasından ötürü dava çma şansınız vardır. Size bir avukattan profesyonel yardım almanızı öneririm.

Sorduğunuz sorudan vekalet ile satışta kanunen yapılması gereken tüm işlemler sağlık işlim olarak yapılmış olarak gözüküyor. Bananenizin satıştan haberi olmadığı ve de satışı istemediğini ispat etmek sizin yükümlülşüğünüzde olacak ve de banaanneniz sağ olmadığından işiniz zor olacaktır. Yinede vekalet ilişkisinin kötüye kullanılmasından ötürü dava çma şansınız vardır. Size bir avukattan profesyonel yardım almanızı öneririm.

böyle bir durumda satılan daireyi almanız mümkün olayacaktır nitekim ancak belli miktarda para almanız mümkün olabilir.hukuk fak.3.sınıf öğrencisi olarak sorunuza cevap veriyorum

böyle bir durumda satılan daireyi almanız mümkün olayacaktır nitekim ancak belli miktarda para almanız mümkün olabilir.hukuk fak.3.sınıf öğrencisi olarak sorunuza cevap veriyorum

Sayın Doğan,
Öncelikle olayda saklı payınız olduğundan söz edilemez. Babaanneniz Ölüme bağlı bir tasarrufta bulunmamış zira.
Babaannenizin 3 torununa miras yoluyla kalmış bir daireden de söz edilemez çünkü babaanneniz vefat ettiğinde böyle bir gayrı menkulü yokmuş zira.

Torunlarından birine verdiği vekaletin muhteviyatı nedir? Öncelikle bunu bilmek gerekiyor.
Vekaletname sahibi torun babaannenizin iradesi doğrultusunda mı satmıştır o evi?
Satış ne zaman gerçekleştirilmiştir?
Satıştan gelen para babaannenize mi verilmiştir? Bu çok önemli. Yoksa vekalet sahibi torunda mı kalmıştır para.

Tapu iptali Hukuk Fak. 3. sınıf öğrencisi olan arkadaşımızın da ifade ettiği gibi pek mümkün görünmüyor. İyi niyetli 3. kişi devreye giriyor çünkü. (Aslında İyi niyet de tartışılabilir ancak ispatı çok zor.)
Babaannenizin değil de vekaletname sahibi torunun hesabına yatmış bir para varsa ki bunların ispatı nispeten daha kolaydır, Sebepsiz Zenginleşme türünde bir dava açılabilir kanaatindeyim. (zaman aşımı unsuru önemli bir unsur bu durumda)

Pınar hanımın da dediği gibi profesyonel bir yardım almanız davanın muhteviyatı itibariyle şart görünüyor.

Sayın Doğan,
Öncelikle olayda saklı payınız olduğundan söz edilemez. Babaanneniz Ölüme bağlı bir tasarrufta bulunmamış zira.
Babaannenizin 3 torununa miras yoluyla kalmış bir daireden de söz edilemez çünkü babaanneniz vefat ettiğinde böyle bir gayrı menkulü yokmuş zira.

Torunlarından birine verdiği vekaletin muhteviyatı nedir? Öncelikle bunu bilmek gerekiyor.
Vekaletname sahibi torun babaannenizin iradesi doğrultusunda mı satmıştır o evi?
Satış ne zaman gerçekleştirilmiştir?
Satıştan gelen para babaannenize mi verilmiştir? Bu çok önemli. Yoksa vekalet sahibi torunda mı kalmıştır para.

Tapu iptali Hukuk Fak. 3. sınıf öğrencisi olan arkadaşımızın da ifade ettiği gibi pek mümkün görünmüyor. İyi niyetli 3. kişi devreye giriyor çünkü. (Aslında İyi niyet de tartışılabilir ancak ispatı çok zor.)
Babaannenizin değil de vekaletname sahibi torunun hesabına yatmış bir para varsa ki bunların ispatı nispeten daha kolaydır, Sebepsiz Zenginleşme türünde bir dava açılabilir kanaatindeyim. (zaman aşımı unsuru önemli bir unsur bu durumda)

Pınar hanımın da dediği gibi profesyonel bir yardım almanız davanın muhteviyatı itibariyle şart görünüyor.

slm AV.ilknur sezgin temel .ve ismetmülayim .Av.Pınar Dündar önçelikle sorumu cevab verdiğiniz için TŞK ederim

1): avukatımı tanıştım ve beni cok emin bir şekilde vekaletle satıldığını öğrenin dedi bende öğrendim tapudan vekaletle satıldığını 100/ de yüz kazanırız dedi daireye geri döndürebiliriz dedi bende mirascılar olarak avukatım noter vekaleti isdedi bende çıkardım aradan 3 gün geçti ve avukatımın fikri birden değişti dediki biz bu davaya kazanma şansımız var ama daireye iptal etiremeyiz ancak satan kişi mahkeme kararıyla dairenin bilir kişi tarafından biçilen fiyatdan payınızı düşen ne kadaarsa satan kişiden hakim tarafından senetle borçlandırılır dedi

2): daireye alan kişi akrabalık yakın bir dost bir derecemiz yok normal müşteri almış...? pasmış parayı almış daireye alan kişi hiç bir akraba bağları yok araştırdık

3): torunları olarak babanemin kalan dairesini saklı paylarımız yokmudur

4): sayın AV.ilknur sezgin babannem torununu verdiği vekalet aklına ne gelirse o şekilde vermiş.. şart konulmamış yani anlayacan vekaleti kötüye kulanmış

5:):peki avukatlarım sizin dediğiniz gibi noter vekaletini kötüye kulanmış demişiniz mirasçılar olarak dava açsak kazanma şansımızda var diyorsunuz elimize ne geçer onu anlamak istiyorum dava sonucunda

6): mirascılar olarak bizim avukatımız yüzde yüz deyipde daireye geri çevirebiliriz dedikten sonra noter vekaleti avukatı verdikden sonra bu sefer ifadeleri değişinçe ister istemez aklıma açaba karşı taraftan avukatımı satınmı aldı geliyor aklıma

7): avukatı satın alıpda elimize 30 düşecene 10 verir gibisine düşünüyoruz


8:):şu konu çok aydınlatmanızı istiyorum cok önemli eyer dava açtık para olak ödenir dediniz ya bende para istemiyorum payımızı düşen hisselerimizi istiyoruz tapudan...? bize vereceği parayı satın alan kişiye versin dairenin fiyatı neyse o fiyatdan....! sonuçda dairemizi istiyoruz olabilirmiiiii

slm AV.ilknur sezgin temel .ve ismetmülayim .Av.Pınar Dündar önçelikle sorumu cevab verdiğiniz için TŞK ederim

1): avukatımı tanıştım ve beni cok emin bir şekilde vekaletle satıldığını öğrenin dedi bende öğrendim tapudan vekaletle satıldığını 100/ de yüz kazanırız dedi daireye geri döndürebiliriz dedi bende mirascılar olarak avukatım noter vekaleti isdedi bende çıkardım aradan 3 gün geçti ve avukatımın fikri birden değişti dediki biz bu davaya kazanma şansımız var ama daireye iptal etiremeyiz ancak satan kişi mahkeme kararıyla dairenin bilir kişi tarafından biçilen fiyatdan payınızı düşen ne kadaarsa satan kişiden hakim tarafından senetle borçlandırılır dedi

2): daireye alan kişi akrabalık yakın bir dost bir derecemiz yok normal müşteri almış...? pasmış parayı almış daireye alan kişi hiç bir akraba bağları yok araştırdık

3): torunları olarak babanemin kalan dairesini saklı paylarımız yokmudur

4): sayın AV.ilknur sezgin babannem torununu verdiği vekalet aklına ne gelirse o şekilde vermiş.. şart konulmamış yani anlayacan vekaleti kötüye kulanmış

5:):peki avukatlarım sizin dediğiniz gibi noter vekaletini kötüye kulanmış demişiniz mirasçılar olarak dava açsak kazanma şansımızda var diyorsunuz elimize ne geçer onu anlamak istiyorum dava sonucunda

6): mirascılar olarak bizim avukatımız yüzde yüz deyipde daireye geri çevirebiliriz dedikten sonra noter vekaleti avukatı verdikden sonra bu sefer ifadeleri değişinçe ister istemez aklıma açaba karşı taraftan avukatımı satınmı aldı geliyor aklıma

7): avukatı satın alıpda elimize 30 düşecene 10 verir gibisine düşünüyoruz


8:):şu konu çok aydınlatmanızı istiyorum cok önemli eyer dava açtık para olak ödenir dediniz ya bende para istemiyorum payımızı düşen hisselerimizi istiyoruz tapudan...? bize vereceği parayı satın alan kişiye versin dairenin fiyatı neyse o fiyatdan....! sonuçda dairemizi istiyoruz olabilirmiiiii

Alıntı:

---

<b id="quote">quote:</b id="quote"><table border="0" id="quote"><tr id="quote"><td class="quote" id="quote">4): sayın AV.ilknur sezgin babannem torununu verdiği vekalet aklına ne gelirse o şekilde vermiş.. şart konulmamış yani anlayacan vekaleti kötüye kulanmış </td id="quote"></tr id="quote"></table id="quote">

---

Vekaletin kötüye kullanılmış olup olmadığına o şekilde karar verilmiyor.
Aklına ne gelirse o şekilde vermiş cümlesinden de birşey anlaşılmıyor.

Vekalette ne tür yetkiler vermiş? Tek-tek... Bunları avukatınız incelemiş olmalı.

Alıntı:

---

<b id="quote">quote:</b id="quote"><table border="0" id="quote"><tr id="quote"><td class="quote" id="quote">4): sayın AV.ilknur sezgin babannem torununu verdiği vekalet aklına ne gelirse o şekilde vermiş.. şart konulmamış yani anlayacan vekaleti kötüye kulanmış </td id="quote"></tr id="quote"></table id="quote">

---

Vekaletin kötüye kullanılmış olup olmadığına o şekilde karar verilmiyor.
Aklına ne gelirse o şekilde vermiş cümlesinden de birşey anlaşılmıyor.

Vekalette ne tür yetkiler vermiş? Tek-tek... Bunları avukatınız incelemiş olmalı.

Alıntı:

---

Av.İlknur Sezgin Temel rumuzlu üyeden alıntı

Vekaletin kötüye kullanılmış olup olmadığına o şekilde karar verilmiyor.
Aklına ne gelirse o şekilde vermiş cümlesinden de birşey anlaşılmıyor.

Vekalette ne tür yetkiler vermiş? Tek-tek... Bunları avukatınız incelemiş olmalı.

---

Sayin Temel,

Sorum benzer bir konuda. Babam kanser oldugu icin kendisine miras yolu ile kalan mallarin idaresi ve satisi icin ben yurtdisinda oldugum icin sadece agabeyime vekalet verdi. Yaz tatiline geldigimde agabeyimin ve ailesinin yasama kosullarinda gözle görulur bir iyilesme tespit ettim. Arsa satisi ve zeytinliklerden elde edilen mahsul gelirine dair elimde hicbir yasal belge yok. Babam hayatta odugundan bu malda herhangi bir hakkim var midir? Avukat tutsam vekalet versem benim icin mal takibi yapabilir mi?
Saygilar