Bir çok kez zorladığım halde acı şekilde öğrendim ki kiraların reel değerini korumak imkansız.
Son bir deneme : Döviz cinsinden yasaklanan kira kontratında ödeme gram altın ile yapılabiliyor mu?
Bir ekleme : Kripto ile kiralama yapılabiliyor mu?
Printable View
Bir çok kez zorladığım halde acı şekilde öğrendim ki kiraların reel değerini korumak imkansız.
Son bir deneme : Döviz cinsinden yasaklanan kira kontratında ödeme gram altın ile yapılabiliyor mu?
Bir ekleme : Kripto ile kiralama yapılabiliyor mu?
olmaz.Alıntı:
İsmail Ufuk rumuzlu üyeden alıntı
16 kasım 2018'de, kıymetli madenlere ve/veya emtiaya endekslenen ve/veya dolaylı olarak dövize endekslenen sözleşmelerin dövize endeksli olarak değerlendirileceği, yani yasaklandığı belirtilmişti:
https://www.resmigazete.gov.tr/eskil...20181116-8.htm
İsmail Arkadaş. Zaten o da çözüm değil. düşük kalıyor. Bundan 4 sene evvel giren kiracımın kira bedeli o zaman 2,2 gr idi. Şimdi bizim apartmana yeni kiracı 5,1 gr a girdi.
- - - Güncellendi - - -
Sanırım sen de aynı konudan muzdaribsin.. Ben sana geçerli tavsiyede bulunayım. Hangi şehirdesin.?
Altin en iyisi. Dollardanda , eurodanda daha saglam. Tl'nin erime sekli akil mantik isi degildir. Bügün 5 gram altin alabiliyorsan 6 ay icerisinde en fazla 2.5 gram alirsin. eriyip durur TL.Alıntı:
laruz rumuzlu üyeden alıntı
Bügün 1 euro 27tl. 6 ay icinde 1 euro 50tl olur.
İstanbul. Kiralık daire şişli sınırlarında bulunuyor. Ben de aynı ilçede kendi evimde oturuyorum.
- - - Güncellendi - - -
Valla TUIK'in enflasyonuna rayiç tutulan TL dışında her tür kiraya razıyım.
Soğan patates, elektrik kilowatt tutarı, asgari ücret bazlı, altın gümüş , dolar euro benzin vs.
Bu şekilde batıyoruz resmen.
Yapacagin en akilli harekat , kiraya verdigin daireyi satip altin satin almaktir. Sonrada güzelce üzerine yatacan.Alıntı:
İsmail Ufuk rumuzlu üyeden alıntı
İşte o zaman da şöyle bir problem var benim açımdan.
Ben emekliyim. Zaten emekli maaşı 1 asgari ücrete indi malum şahane hükümetimiz emekliyi sevmez pek.
Bu evden de 1 asgari alırsam kendim de kirada değilim, idare ederım dedim.
Altın gelir sağlamıyor. derdim zenginleşmek degil, sağlıklı yaşam standardı.
Kiracımı ilk sözlü uyarı dan itibaren avukatın icra tahliye talebi gönderimi vs işlemleri 47. gününde toplamda 40 bin tl harcayarak evi tahliye ettirdik.2000 tl idi. çıkmasa utanmadan koskoca daireye 2250 tl ödeyecekti. Ben şunu anladım. Kiraya vereceğin kişinin çok fazla süreli kalmaması için, tahliye işlemleriyle uğraşmamak için üniversite son sınıf öğrencisine kiraya vermek en iyisi.. İstanbul 'u bilmiyorum. Şişli'ye yakın üniversite var mı?
Kiracı icra takibine önce itiraz etti. Biz de , eğer mahkemeyi beklemeden çıkarsa, gideceği evin ilk kirasını + depozito bedelini+ daireye ait son tüm elektrik ,su vs faturalarını+ 3 aylık kira bedeli tutarı + taşıma nakliyat hamal vs ücretlerini vereceğimi taahhüt ettim. anahtarı teslim etti. bende söylediklerimin hepsini verdim. Anahtar teslimi tutanağı tuttuk ve imzalaık.
Babacım evin normal kirası ne kadar ki? 40000 TL ödeyebilecek kadar gücüm olsa kiracıyı idare ederim. Herhalde rayiçi 25000 falandır o dairenin. Benim dairenin rayici 13 14bin. Kiracı şu an 4000e oturuyor eylülde muhtemelen 5000 diyecek (%25) ben 10 diyeceğim 6-7 arası anlaşacağız. 40000 falan hem ödeyemem hem değer mi hesap yapmak lazım.
40 bin tl cok degil mi? ben davayi actim avukatim ile. uzerinede 2 tane ihtar yolladik. hepsi icinde 20 bin tl tuttu. sulh hukuk mahkemesinde actik davamizi.
tabi bu durumda tahliye islemleri ortalama 1 yil sürer. 40 günde falan degil.
Bu hesapla yeni kira bedeliyle almaya devam edeceğiniz mevcut tutar arasındaki fark aylık -5000 tl olsa,Alıntı:
hukhakhak rumuzlu üyeden alıntı
12 ay için( iyimser tahmin) 60.bin de oradan kayıpla 80bin gibi bir maliyet olacak sizin için .40.000 çok daha fazla olmamış sanki
Ben 20 bin ödedim tahliye davasi icin. 2 hakli ihtar ile birlikte komple masraf budur. 40 bin benim ödedigimin 2 kati. neden iki kati ödüyor onu merak ettim. benim avukat 13 yildir avukat ve iyi puanida var googleda.Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Biz de sizin yaptığınız hesabı yaptık.. Tüm eksileri artıları teraziye koyduk. Biz her durumda yararımıza..Bu arada avukat ile 20000 tl ye anlaşmıştık. Avukat mahkemesiz tahliyesine sevinmedi. ayrıca 4bin tl de daha ona vereceğim. Şu an rayici 8500tl. ama doğal gaz+boya badana+ cam balkon vs yapıp Eylül de en az 13 bine son üniversite sınıf öğrencisine vereceğim.Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
- - - Güncellendi - - -
40 bin tl nin hepsini avukata vermedim. 16 bin tl kiracı ya, 24 bin tl avukata ...Alıntı:
hukhakhak rumuzlu üyeden alıntı
- - - Güncellendi - - -
Ayrıca yeni dönem için sözleşmeyi 6 aylık yapmayı planlıyorum.