Printable View
Selamlar,
1994 - babaannem vefat etti
1995 - dedem tekrar evlendi
1999 - önceden bankada duran parasıyla dükkan aldı
2006 - dükkanı 2 öz çocuğuna sattı
2021 - önce dedem iki ay sonra ikinci hm.mı vefat etti
Sorum şu: ikinci hm.ın ilk kocasından olma kızı "bu satış mal kaçırma" diyip dava açmak istiyor. Ne kadar zaman açmazsa bu durum zaman aşımına uğrar. Ve böyle bir durumda kazanma ihtimali var mıdır?
Çok çok teşekkür ederim cevaplarınız için şimdiden..
Muvazaa nedeniyle tapu iptali davası ancak mirasbırakan/dedenizin vefatından sonra açılabilecek bir dava.
2021 yılından önce bu dava açılmasına imkan olmadığı için 2021 yılına kadar işleyen bir zamanaşımı da yok.
Dedeniz çocuklarına dükkanı satarken piyasa koşullarına göre çocuklarından dükkanın gerçek parasal değerini aldı mı, yoksa bedelsiz veya düşük bir bedelle mi devretti? Çocuklarından dükkanın gerçek değerini aldıysa bu para ne oldu?
Davanın sonucunu bu soruların cevabı belirleyecektir.
Cevabınız için çok teşekkür ederim..
Bu soruya devam olacak şekilde bir sorum daha olacaktı..
Eğer ikinci hm.ın ilk kocasından olma kızı bu davayı açmaz da; 8 kardeşten geriye kalan 6'sından biri açarsa, "otomatik olarak" ikinci hm.ın ilk kocasından olma kızı da açmış oluyor mu? Onun tekrar dava açmasına gerek kalmıyor mu?
Miras hakkı ihlal edilen, kendi miras payı için dava açabilir.
Miras hakkı ihlal edilen diğer kişiler de kendi hakları için ayrıca dava açmalıdır, başkasının açtığı davada onların hakları hakkında karar verilmez.
Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Yusuf bey , tek bir mirasçı açtığı tapu iptal davasını kazandığında, nasıl bir işlem yapılır. Tapudaki o devir işlemi iptal edilip , asıl sahibine geri iade olmaz mı?Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Vefat eden asıl sahibin yasal mirasçılarının tamamının hakları iade edilmiş olmuyor mu bu durumda?
Aslında ben de Erdoğan Beyin söylediğini kastetmeye çalışmıştım.... Yani davanın kazanılması herkesin hakkını otomatik olarak belirlemiş olmuyormu... Geri kalanlar halkları için bir talepte bulunmasalar, hatta istemeseler bile, gene de kendi haklarının onlara geri döndüğü yasal zeminde ispatlanmış olmuyor mu?
Muris muvazaasına bağlı tapu iptali davasında, mirasçı miras payı oranında tapu iptali talep edebilir.Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Yusuf Bey teşekkürler.. cevaplarınız çok makbule geçiyor..
Benim aynı konuyla bağlantılı bir sorum daha olacaktı..
Öyle ummuyoruz ama diyelim hakim gizli mal paylaşımına hükmetti...
Ve malların değerini 5 milyon olarak belirledi..
Dava açan kardeşe düşen miktarı şu şekilde belirledi:
2.hm'dan olma kız = 2,5 milyon
8 kardeşin herbiri = 312,5 bin
Ve diyelim mal mecburen satıldı.. kardeşlere haklar verildi..
Eğer 2.hm'dan olma kız 10 sene sonra dava açarsa , o zamanki evin değerine göre hakim daha yüksek bir meblağ belirleyecektir (dövizdeki artış < Emlaktaki artış) örneğin 10 milyon...
Bu durumda ilk satıştan gelen 2,5 milyon kenara koyulsa bile 10 milyonu karşılayamaz..
Böyle durumlarda hakimler önceki satışı ve döviz kurunu baz alarak mı karar verirler yoksa emlağin o günkü değerine göre mi?
Biraz uzun olduğu için kusura bakmayın.. ama çok ciddi bir fark çıktığı için sormak istedik..
Tekrar teşekkürler..
MAllar satılıp diğer mirasçılara 312,5 bin ödenirken, aynı tarihte 2.hanımdan olan kız kardeşin 2.5milyon payı ödenmeyecek mi zaten?Alıntı:
Dedea rumuzlu üyeden alıntı
Tapu tamamen iptal olmuyor ya.. sadece 321,5 binlik kısmı iptal oluyor..Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
- - - Güncellendi - - -
Ayrıca şöyle de olabilir:Alıntı:
Dedea rumuzlu üyeden alıntı
bu satıştan dedemin aldığı parayla diyelim ki bu kız ev yaptırdı.. biz de, sonradan o eve dava açarız diye dava açmak istemeye bilir.. ve 10 sene sonra vazgeçip açabilir..veya çocukları açabilir..
Sanırım soruyu çok karışık bir şekilde sordum..
Çok basitçe şöyle sorayım:
Gizli pay paylaşımına konu olan taşınmaz bugün satılırsa ve gizli pay paylaşımı davası 10 sene sonra açılırsa, bugün yapılan satış üzerinden mi taşınmazın değeri belirleniyor yoksa 10 sene sonraki değeri üzerinden mi belirleniyor?
Affedersiniz bu soruya internette de araştırmama rağmen bir cevap bulamadım..
Çok basit şekilde tekrar sormak istiyorum..
Bir taşınmaz bugün satılırsa ve bununla ilgili gizli pay paylaşımı davası 10 sene sonra açılırsa, taşınmazın değeri bugün yapılan satış üzerinden mi belirleniyor?
Şöyle yanıtlayayım; Bundan senelerce önce yapılmış bir satış nedeniyle yapılan yargılamada, Yargıtay evin yıllar önceki değerinin piyasa koşullarına uyarlanarak davanın karara çıkmasını istedi. Sonuçta para alacağının doğduğu yıldan bugüne kadar ne kadar değerlenebileceği hesaplanmalı. Yani günün koşullarına uyarlanmalı. Döviz, enflasyon vs. araçları ile harmanlanan bilirkişi raporuna göre karar verildi.
Çok teşekkürler vakit ayırdığınız için..
Anladığım kadarıyla dava sonuçlanmadan satış yapılması dava edilen için riskli bir durum..
X euro'luk yer yıllar içinde X+Y euro olabilir..ve aradaki Y euro dava edilenden çıkabilir..