Yeni kiralanan evde suların düzensiz oluşu

Merhabalar,

Oturduğum evi yeni kiraladım. 1,5 ay oldu. evi kiraladığımdan beri çeşmelerdeki su akışında bir basınç düzensizliği var fakat anormal bir düzensizlik var. Bu da banyo esansında su tüketimimi artıyor. Bu teknik sorunu resmi olarak kanıtlamak ve belgelemek için ne yapmam gerekiyor.

Ev sahibiyle diyalog yolu kapalı çünkü bu durumun şehir şebekesinde kaynaklandığını düşünüyor evin su tesisatında bir sorun olduğuna inanmıyor.

Ben savcılığa başvuru yapsam bilir kişi tayin ederler mi? Ya da nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Bu sorunu resmi olarak belgelemem gerekiyor çünkü bu olumsuzluk benim su tüketimimi artıyor. Evden çıkma durumum da yok.

Savcılık musluğunuzdan akan suyun basıncıyla ilgilenmez.
Ancak sulh hukuk mahkemesinde dava açıp durumun tespitini istersiniz,
durum dediğiniz gibi ev tesisatından veya şebekeden kaynaklanıyor olsa bile bu durumun düzeltilmemesi size ancak sözleşme süresi sona ermeden tahliye için haklı sebep teşkil edebilir.
Evden çıkma durumunuz yoksa, o şekilde fazla su tüketerek yaşamaya devam etmek durumunda kalırsınız demektir.

savcılığa dilekçe ile başvurursanız savcılık bilirkişi tayin eder.suyun düzensiz akmamasına neden olup tüketiminizi artıranlar hakkında dava açar

Kira kontratımı bir yıllık yaptım ve kontrata ev sahibi "kira artışı enflasyon oranında yapılacaktır" diye bir ibare yazdırdı. Gerçi 1 yıllık olduğu ev sahibinin yazdırdığı artış ibaresinin bir mantığı kalıyor mu bilmiyorum.

Şimdi ben şunu yapıcam, kira artırımı yapmıcam. Ev sahibim beni evden çıkarmak isterse suyun düzensizliği ve banyoda fazla su tüketimini ileri sürüp, dava açıcam ve fazla tükettiğim suyun miktarını bilir kişi tarafından tespit ettirip masrafımı çıkarmaya çalışıcam.

Yasal olarak mümkün olup olmadığı hakkında fikirlerinizi bekliyorum.

- - - Updated - - -

Alıntı:

---

Bidon Kafa rumuzlu üyeden alıntı

savcılığa dilekçe ile başvurursanız savcılık bilirkişi tayin eder.suyun düzensiz akmamasına neden olup tüketiminizi artıranlar hakkında dava açar

---

Acaba suyun düzensiz oluşunu ara sıra kamerayla kaydetsem bilirkişi için ya da mahkemeye delil olarak sunabilir miyim.

Sizin amacınız ne?
Üzüm yemek mi, bağcı dövmek mi?
Su düzensiz akıyorsa, bir ihtar çeker ve bu durumun giderilmeaini , aksi halde sözleşmenizi feshedeceğinizi ildirirsiniz, düzeltilirse sorunu aşmış olursunuz, düzeltilmezse, çıkarsınız evden suyu düzenli akan bir eve taşınırsınız.
Hem çok su tüketmeme neden oluyor diye şikayet edip hem kira kontratı yenileninceye kadar bu duruma katlanmak ne demektir anlayamadım.
amaç ne çözüm bulmak mı , ev sahibinden para koparmak mı?
Harcadığınız suyun ne kadarının normal tüketiminiz ne kadarının olması gerekenden fazla kısmı olduğunu nasıl bulacaksınız?

Alıntı:

---

altser rumuzlu üyeden alıntı

Şimdi ben şunu yapıcam, kira artırımı yapmıcam. Ev sahibim beni evden çıkarmak isterse suyun düzensizliği ve banyoda fazla su tüketimini ileri sürüp, dava açıcam ve fazla tükettiğim suyun miktarını bilir kişi tarafından tespit ettirip masrafımı çıkarmaya çalışıcam..

---

Kirada artış yapmazsanız, eksik ödemiş olursunuz. Eksik kalan kısım için ev sahibiniz icra takibi başlatabilir ve o farkı da alır. Bunun için herhangi bir şey ıspatlaması da gerekmiyor üstelik.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Harcadığınız suyun ne kadarının normal tüketiminiz ne kadarının olması gerekenden fazla kısmı olduğunu nasıl bulacaksınız?

---

günün farklı saatlerinde musluğun altına bir bidon koyup bir dakikada akan suyun miktarını kamerayla kaydederek düzensiz aktığını ispat edemezmi erdoğan bey. bunuda yıl hesabına vurarak fazla ödediği su parasını kiradan kesebilir diye düşünüyorum

Alıntı:

---

Bidon Kafa rumuzlu üyeden alıntı

günün farklı saatlerinde musluğun altına bir bidon koyup bir dakikada akan suyun miktarını kamerayla kaydederek düzensiz aktığını ispat edemezmi erdoğan bey. bunuda yıl hesabına vurarak fazla ödediği su parasını kiradan kesebilir diye düşünüyorum

---

Banyo yapmak için 2 bidon su gerekiyorsa, o kadar harcanıyorsa,
düzensiz akışla 2 bidon su bazen 3 dakikada bazen 13 dakikada dolacak demektir, ama neticede dolan su 2 bidon,
3 dakikada dolan 2 bidon , 13 dakikada dolan 2 bidondan daha az mı su alır?

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Sizin amacınız ne?
Üzüm yemek mi, bağcı dövmek mi?
Su düzensiz akıyorsa, bir ihtar çeker ve bu durumun giderilmeaini , aksi halde sözleşmenizi feshedeceğinizi ildirirsiniz, düzeltilirse sorunu aşmış olursunuz, düzeltilmezse, çıkarsınız evden suyu düzenli akan bir eve taşınırsınız.
Hem çok su tüketmeme neden oluyor diye şikayet edip hem kira kontratı yenileninceye kadar bu duruma katlanmak ne demektir anlayamadım.
amaç ne çözüm bulmak mı , ev sahibinden para koparmak mı?
Harcadığınız suyun ne kadarının normal tüketiminiz ne kadarının olması gerekenden fazla kısmı olduğunu nasıl bulacaksınız?

---

Ev sahibine bu durumdan bahsettim, ilgilenmedi. Çünkü bulunduğum ilde ev sıkıntısı var, ev sahipleri ahlaksızca davranıyor. Yeni girdiğim evden tekrar çıkma ihtimalim de yok. Her halükarda en az bir yıl bu evdeyim. Bu olumsuzluğu hukuki açıdan avantaja çevirmeye çalışıyorum ve nasıl bir strateji izlemem gerektiğini belirlemeye çalışıyorum; bütün mesele bu.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Banyo yapmak için 2 bidon su gerekiyorsa, o kadar harcanıyorsa,
düzensiz akışla 2 bidon su bazen 3 dakikada bazen 13 dakikada dolacak demektir, ama neticede dolan su 2 bidon,
3 dakikada dolan 2 bidon , 13 dakikada dolan 2 bidondan daha az mı su alır?

---

valla bu ortaokulda matematik dersinde gördüğüm havuz problemlerine benziyor.matematiki hiç anlamaz sevmezdim.hatta bu yüzden belge aldım okulu bırakmak zorunda kaldım.ama sizin hesap doğru galiba erdoğan bey

Alıntı:

---

Bidon Kafa rumuzlu üyeden alıntı

valla bu ortaokulda matematik dersinde gördüğüm havuz problemlerine benziyor.matematiki hiç anlamaz sevmezdim.hatta bu yüzden belge aldım okulu bırakmak zorunda kaldım.ama sizin hesap doğru galiba erdoğan bey

---

Bunun kolay ve pratik bir hesaplama yöntemi var:

Her iki bidonu bir musluk tek başına 3 dakikada, diğer musluk ise yine tek başına 13 dakikada dolduruyor ise; iki musluk aynı anda açıldığında ;

Çarpımları / toplamlarıdır.

3 X 13 = 39
3 + 13 = 16
39 / 16 = 2,4375 dakika = Yaklaşık 2 dakika 26 saniyede dolarlar.

Not: Bayağı kesir yöntemi daha uzun ve zordur.

Hiç bir evde camide abdest alınan kısımlarda olduğu gibi tek sıraya dizilmiş musluklar olmadığından bu bahse konu 2 musluktan biri diğerine göre daha yüksektedir.
Böyle bir evde seviye olarak daha aşağıda bulunan musluğun 3 dakikada doldurabildiğini kabul edersek, bu musluk açıldığında yuksekte kalan musluğa gidebilen su miktarı da azalacağından, yukarıda kalan musluk 13 dk da dolduramayacak süre uzayacaktır.
Bunun yanında gelen su miktarı 2 ye bölündüğünden altta kalan musluktan çıkabilen su miktarı da haliyle azalacaktır :DD

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Hiç bir evde camide abdest alınan kısımlarda olduğu gibi tek sıraya dizilmiş musluklar olmadığından bu bahse konu 2 musluktan biri diğerine göre daha yüksektedir.
Böyle bir evde seviye olarak daha aşağıda bulunan musluğun 3 dakikada doldurabildiğini kabul edersek, bu musluk açıldığında yuksekte kalan musluğa gidebilen su miktarı da azalacağından, yukarıda kalan musluk 13 dk da dolduramayacak süre uzayacaktır.
Bunun yanında gelen su miktarı 2 ye bölündüğünden altta kalan musluktan çıkabilen su miktarı da haliyle azalacaktır :DD

---

Çok haklısınız Erdoğan bey. Ancak o kadar ince hesaplamasını ilkokulda bize öğretmediler. Öğrettikleri bu kadar. Hakkari’de Okusfort vardı da biz mi gitmedik? :DD

Alıntı:

---

Hakkarili Arzuhalci rumuzlu üyeden alıntı

Bunun kolay ve pratik bir hesaplama yöntemi var:

Her iki bidonu bir musluk tek başına 3 dakikada, diğer musluk ise yine tek başına 13 dakikada dolduruyor ise; iki musluk aynı anda açıldığında ;

Çarpımları / toplamlarıdır.

3 X 13 = 39
3 + 13 = 16
39 / 16 = 2,4375 dakika = Yaklaşık 2 dakika 26 saniyede dolarlar.

Not: Bayağı kesir yöntemi daha uzun ve zordur.

---

bu hesap yanlış

3 + 13 = 16
16 / 2 = 8 dakkada iki bidon dolar

Alıntı:

---

Bidon Kafa rumuzlu üyeden alıntı

bu hesap yanlış

3 + 13 = 16
16 / 2 = 8 dakkada iki bidon dolar

---

ortalamada evet.
ama günün bidonu 3 dk da doldurabildiği saatte 2.bidonu da açarsanız, 3dk da dolan bidon artık 3 dk da dolamayacak demektir,
aynı şekilde günün 13 dk da bidonun dolabildiği döneminde 2.bidonu da doldurmaya kalkarsanız , her 2 bidon da daha uzun sürede dolacaktır.
Buna rağmen, daha uzun süre su akmış olmasına rağmen, daha kısa süre de de olsa , daha uzun sürede de olsa akan suyun toplam miktarı 2 bidon olacaktır. Yani daha fazla su akmış olmayacak süre uzamış olsa da.
Su miktarı faturalandırılması da suyun aktığı süreye göre değil, sayaçtan geçen su miktarına göre yapılmakta.
Yani 40dk da da geçse, 4 dakikada da geçse, 2 bidon su için aynı bedel faturaya yansımakta.