Printable View
Merhaba,
Kiracıya Örnek 13 gönderdikten sonra
belge teslim edilmeden (tebligat aşamasında) ödeme yaparsa
veya evde olmadığı zaman diliminde belge geri dönerse
yada teslim aldıktan sonra 7 gün içinde öderse bu bir haklı ihtar sayılır mı?
Yardımlarınız için teşekkürler.
Ancak icra işleminin yapıldığı gün ödeme yaparsa ve hangisinin daha önce olduğu belli değilse haklı ihtar sayılmaz.
Yoksa muaccel olan bir alacak için bugün icra işlemi yapsanız yarın ödese, öbür gün tebligatı alsa haklı ihtardır.
Haklı ihtar olabilmesi için tebligat yapılmalıdır. Evde yoksa, muhtara bırakıldığında tebligat yapılmış olur.
Cevabınız için teşekkür ederim.
Örneğin 09.02.18 de tebligat muhtara teslim edildi.
30 günlük süre ne zaman başlıyor?
10 şubat bir, 11 şubat 2, ... diye sayıyoruz.
30. gün tatile denk gelirse takip eden ilk iş günü son gün.
Merhaba,
Ekim ayından kiranın bir kısmı, Kasım ayınının tamamı için tebligat yollamıştım.30 günlük süre içinde kasım ayının tamamını yatırdı fakat ekim ayından kalan kısmı yatırmadı.30 günlük süre doldu.
Tahliye davasını engeller mi?
Takibe kısmen itiraz etmemişse, tamamını 30 gün içinde ödemek zorundadır.
İtiraz etmediği kısmı 30 günde ödememişse, temerrüt oluşur; tahliye davası açabilirsiniz.
Ekim ayındaki 15 gün için itiraz etmişse, bunun için itirazın iptali davası açmanız gerekir. İtirazın iptali davasının sonucuna göre tahliye davası açma hakkınızın doğup doğmayacağı belli olur.
Cevabınız için teşekkür ederim.
Bugün görüştüğüm avukat kısmi ödeme yaptığı, kiracının yasaları bildiğini, tekrar tebligat yapmamın gerektiğini söyledi.
Tahliye davası için başka avukatla görüşmeliyim o zaman.
- - - Updated - - -
Cevabınız için teşekkür ederim.
Bugün görüştüğüm avukat kısmi ödeme yaptığı, kiracının yasaları bildiğini, tekrar tebligat yapmamın gerektiğini söyledi.
Tahliye davası için başka avukatla görüşmeliyim o zaman.
Ilk gönderdiğim tebligat üzerine tahliye davası açtım. Duruşma günü bekliyorum. Yeni ödenmeyen kiralar için tekrar tebligat göndermeli miyim?
Her yeni ödenmeyen kira bedeli için yeni bir icra takibi yapmakta büyük yarar var...
Örnek 13'ün iki amacı vardır:
1- ödenmeyen kiraların tahsili
2- evin tahliyesi
Tahliye amacı zaten önceki takip ile sağlanmış oluyor, tahliye davası da açılmış.
Ancak yeni kiraların tahsili için icra takibi yapmakta fayda var.
Çünkü kiracı evi boşalttıktan sonra onu bulup tahsilat yapmak çok daha zor olur.
Kesinleşen takiplerde ödenmeyen tutar için haciz işlemi de yapmalı.
Ben kira istemiyorum, çıksın yeter veya bu kiraları zaten ondan tahsil edemem diyorsanız yeni takip yapmaya gerek yok.
Tahliye davasını açtıktan sonra duruşma günü gelmeden gayrimenkul boşaltıldı ve anahtar kurye ile gönderildi.Bu durumda ne yapmalıyım?
Duruşma için bir şey yapmanıza gerek yok, siz gitmezseniz müracaata kaldırılır.
Avukatınız varsa, ilk celseye gidip davanın tahliye nedeniyle konusuz kaldığını belirtir ve karşı vekalet ücretine hükmedilmesine karar verilmesini ister.
Alacağınızın tahsili için haciz ile devam edebilirsiniz.