İyi günler;
Dedemden miras yoluyla babama kalan gayri menkuller var. Babam yabancı uyruklu bir kadınla 1 hafta sonra evlenecek. İleride babamın vefatı veya boşanması durumunda evleneceği kadın bu mallar üzerinde hak iddia edebilirmi?
Printable View
İyi günler;
Dedemden miras yoluyla babama kalan gayri menkuller var. Babam yabancı uyruklu bir kadınla 1 hafta sonra evlenecek. İleride babamın vefatı veya boşanması durumunda evleneceği kadın bu mallar üzerinde hak iddia edebilirmi?
Babanız vefat ettiği zaman o kadın ile evli olursa, kadın miras olarak 1/4 pay alır.
Evlilik yapılacak bayan yabancı uyruklu olduğu için , bu evliliğe babamın kardeşleri razı değil.Çünkü vefat durumunda kadın Türkiye'den ayrılacağı için belki de bir daha kendisini göremeyeceğimiz için kardeşleri bu evliliğe karşı.Evlenmeden önce bu hakkını çocuklarına devredebilirmi devrederse nasıll bir işlem yapmamız gerekiyor.Alıntı:
Stj.Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Nikahtan sonra babanız evlendiği kadınla noterde mirastan feragat sözleşmesi düzenleyebilir.
Sözleşmenin isteğinizi tam anlamıyla yansıtabilmesi için sözleşmeyi bir avukat yardımıyla yapmanız yararınıza olacaktır.
Zira mirastan feragat sözleşmesi hazırlarken bazı detaylara dikkat edilmezse hükümsüz olabilir.
Görüşmüş olduğu bazı avukatlar, istediğin kadar sözleşme yap. Kadın miras malından da babamın üzerindeki mallardanda 1/4 oranında hakkını alır.Boşuna uğraşma .Çocuklarına satış veya devir yap demişler.kafası karışmış. Emekli maaşından başka birşey de hak sahibi olmasını istemiyor.Şu anda kadında bunu kabul ediyor.Ancak evlilikten sonra istiyorum diye tutturur veya babamın vefatından sonra uğraşmamak için nasıl bir tedbir alabiliriz...
Evlenmeden önce çocuklara devir bir çözüm yoludur.
Ancak çocuklar bu malları satıp parasını harcarsa ileride kendisi zor durumda kalabilir.
Bu nedenle intifa hakkı babanızda kalmak üzere (yaşadığı sürece oturma, kiralarını alma, kullanma) çıplak mülkiyet çocuklara devredilebilir.
Çocuklar arasında ileride miras yönünden anlaşmazlık olmaması açısından çocuklara dengeli paylaşım yapılmalı ve çocukların her birinin rızası alınmalı.
Çocuklar olarak anlaştık.Tek kişi üzerine babamız satış yapacak.Çocuklar olarak bizde razıyız babamızda razı aramızda böyle bir sorun yok.Ancak satış işlem tutarı oldukça fazla tutuyor.Bu yüzden satış yapmadan noter veya sözleşme yaparak üzerindeki varlıkları kesin olarak koruyacağı bir yöntem varmı ? var ise bu konuda yardımcı olurmusunuz.?
Allah uzun ömürler versin , babanız evli iken vefat ederse, hayatta kalan eşi yasal mirasçısıdır ve yukarıda bahsedilen miras payı aynı zamanda saklı payıdır. aradığınız şekilde bir çözüm yolu bulunmamaktadır.Alıntı:
serdarium rumuzlu üyeden alıntı
Erdoğan bey;Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Anladığım kadarıyla satış işlemi yapmanın dışında garanti bir çözüm yoktur.Satış işlemi maliyetine katlanarak işlem yaparsak garanti çözüm olur mu? Evleneceği kadın saklı pay veya farklı bir yöntemle bu varlıklar üzerinde babamın vefatı veya boşanma halinde her hangi bir hak iddia edemez .Doğrumudur.?
Tek çocuğun üzerine geçirmek kardeşler arasında yeni uyuşmazlıklara neden olacaktır.
Eğer satış harçları yüksekse gayrimenkullerin değeri de yüksektir, diğer kardeşlerin buna gerçekten rıza göstermesi pek inandırıcı bir durum olmaz.
Evlenmeden önce satış yoluyla başkasına geçenden müstakbel eşi hak iddia edemez. Evlendikten sonra satılırsa hak iddia edebilir.
Ancak çocukları muvazaa nedeniyle tapu iptali davası açabilir.
Avukat bey merhaba;
Babam bugün tapu dairesine gitmiş ve durumu aynen anlatmış.Tapu müdürü , vefat edinceye kadar kullanım hakkı sende kalıp vefat anında çocuğuna geçecek şekilde satış yaparsak hem tapu harcı az tutar,hemde evleneceğin kadın vefat halinde bu varlıklar üzerinde hiç bir hak iddaa edemez demiş.Babamda bu yöntemi uygulamaya karar vermiş.Biz kardeşler olarak razıyız babamda razı.
tapu müdürünün dediği gibi babam vefat edinceye kadar sadece kullanım hakkına sahip olup vefatı halinde varlıklar kardeşimin üzerine olup,müstakbel eş hiç br hak iddaa edemez yorumunun doğru olduğunu sizde onaylarsanız yarın buna göre işlem yapacağız.Sizden ricam mesajımı acilen cevaplarsanız çok sevinirim.Yanlış birşey yapmak istemiyoruz.