Eski tapu ile yeni tapu arasındaki m2 farkı

Merhaba değerli hocalarımız ve sevgili ForumHukuki ailesi!

Saatler 00:19 yeni güne girmiş bulunuyoruz ve bayramın 1. günü. Bütün arkadaşların Kurban Bayramı mübarek olsun. hayırlara vesile olsun. Sağlıklı huzur ve iman dolu nice bayramlara...

Sıra sorumda.

Değerli hocalarım elimizde rahmetli dedemizden kalma bi yere ait tapumuz var. Tapular yenilenirken alana ait m2 değişiyor. Yani eski tapuda 920 m2 iken yenilenen tapuda 814 m2 ye düşüyor. Komşu arsaya eklenmiş gözükuyor. Komşu arsada da Ziraat Bankası var.

Elimizde rahmetli dedemizin adına kayıtlı
olan eski tapu var.

Eski tapuda şu tarihler var:

Çıkarılan kaydın tarihi: 29.02.1968
Geldiği defterin tarihi: Haziran 1958
Gittiği defterin tarihi: Kadastro kaydına uygundur 30.01.1987

Umarım derdimi anlatabilmişimdir. :)

Bilgili arkadaşlardan bilgi ricasıyla.

Şimdiden teşekkürler!

"Cinsi" yazan yerde ne yazıyor eski ve yeni tapuılarda?

Iki tapuda da cinsi bölümünde "Hane ve Arsa" yazıyor.

- - - Updated - - -

1980 yıllarda kadastro girmiş. O dönem bi hata olmuş heralde 100 m2 küsur bizden alınıp komşu parsele eklenmis.

30 yil onceki kadastro uygulamasi sonucu degisen mt2 ye bugun itiraz edemezsiniz.
Dedeniz( ve cocugu anne veya babaniz) adina cikartacaginiz veraset ilamiyla yasal mirasci olarak tapu daiiresinde son durumlari sorgulayip sonuca gore devam etmek gerekir.

Erdoğan hocam 2002 yılında söz konusu tapuyu babamın adına çevirdik. Yani eski tapu dedemin adına yeni tapu babamın adına. Babam tek başına eski tapuyla ilgili kuruma müracaat edebilir mi? Yoksa amca ve hala tarafları mı gelmeli?

Tapu babanızın adınaysa artık amcanızın halanızın işi olmaz o tapunun ait olduğu arsa ile.
2002 de babanız adına geçerken mi 100mt2 eksilmiş?

80'li yıllarda kadastro girdiği zaman kayma olmuş

Gerçekte 1000 m2 olan alanın tapuda 1100 metrekare yazıldığı gibi şeylere denk gelmiştim. Kimi zaman eski ölçümlerde hatalar yapılır, sonra bunlar bölgesel olarak değerlendirilip düzeltmeler uygulanırdı. Böyle bir olay olabilir.
Azalma bir de düzenleme ortaklık payından kaynaklanabilir, ama önceki ve sonraki "cinsi" alanları aynı olduğuna göre sorun bu değil.

Şenol hocam kadastroya müracaat durumunda düzeltme yapılır mi? Yani eski tapuda 920 mt2 olan yerin yeni tapuda 814 mt2 . 100 küsür mt2 yi mahkemesiz kadastro düzeltme yetkisine sahip mi? Yoksa mahkemeye dava açmamız mi lazim?

Alıntı:

---

Mimbazel rumuzlu üyeden alıntı

Şenol hocam kadastroya müracaat durumunda düzeltme yapılır mi? Yani eski tapuda 920 mt2 olan yerin yeni tapuda 814 mt2 . 100 küsür mt2 yi mahkemesiz kadastro düzeltme yetkisine sahip mi? Yoksa mahkemeye dava açmamız mi lazim?

---

Sizin yerinizin sınırları belli değil mi?
Tapu üzerinde yazan bir yana, gerçekte sizin arsanızı ölçsek, kaç metrekare çıkacak?

Sınırlar belli. Ölçüm yapıldığında mevcut tapunun mt2'si ile aynı. Yani güncellemeden sonra çıkan 814 mt2 lik tapuda yazan mt2 doğru çıkıyor. Ama biz kadastrodan önceki 920 mt2 olan tapunun peşindeyiz yani yan komşu arsaya kayan 106 mt2 tekrar nasıl geri alabiliriz onu araştırmak istiyoruz.

Alıntı:

---

Mimbazel rumuzlu üyeden alıntı

Sınırlar belli. Ölçüm yapıldığında mevcut tapunun mt2'si ile aynı. Yani güncellemeden sonra çıkan 814 mt2 lik tapuda yazan mt2 doğru çıkıyor. Ama biz kadastrodan önceki 920 mt2 olan tapunun peşindeyiz yani yan komşu arsaya kayan 106 mt2 tekrar nasıl geri alabiliriz onu araştırmak istiyoruz.

---

Bir şeyi netleştirelim:
Sizin 106 metrekare azalırken, komnşunun 106 metrekare artmış mı tapusu?
Yoksa onun da bir miktar azalmış olabilir mi?
Dediğim hataya bir yerde rastlamıştım.
Bir bölgede herkesin tapuları, gerçekte olandan fazla idi.
Bu durumda bölgenin alanı ile bölgedeki tapuların alanları oranlanarak hata düzeltildi.
Böyle bir durum olabilir.
Ya da sizin -rakamları sallıyorum- 1000 metrekare, komşunuzun 1000 metrekare arazisi varken aranızdaki sınırın hatalı işaretlenmesi ve sonra bu sınırın referans alınması yüzünden sizin arsanız 900 m2 ye düşerken komşunuzunki 1100 metrekareye çıkmış.
Birinci durumda yapacak bir şey yok. Zira sizin zaten arsanız o kadarmış. Tapudaki eski bilgi yanlış olduğundan düzeltilmiş demektir. Ama ikinci örnekteki gibi bir durum varsa, bunun çözümünü ben bilmiyorum.

Evet bizim azalmış komsunun artmış. Kadastro girmeden önce komsunun arsası 700 mt2 bizim arsamız 920 mt2. Kadastro girdikten sonra bizim Arsa 814 mt2 ye düşerken komşu Arsa 806 mt2 ye çıkıyor. Komşu arsanın sınırı bizim tarafa geçip 106 mt2 genişliyor.