Printable View
Merhaba arkadaslar belki konuyu yanlisbyere actim kusuruma bakmazsiniz umarim benim kiracimin 8aylik 4000tl tutarinda bir borcu var icraya verdim itiraz talebinde bulunmadi ve dava otomatikman kazanildi fakat kiracinin ne ustune bir mal ne bir emeklilik nede herhangi birsey var sadece olum ayligi aliniyor onada haciz konamiyormus ne yapilmasi lazim hangi yol izlenicek inanin cok kafam karisti isin icinden cikamiyorum yardimci olursaniz cok sevinirim
Yapılacak bir şey yok. Bu kişinin parası yoksa, canını da alamayacağınıza göre, şu an için beklemek hariç bir şey yapamazsınız.
Uzaydan birileri gelip sizin paranızı ödeyecek değil.Olmayan şeyi alamazsınız.Alacağınız var bu kanunen sabit ama beklemekten başka yapacak bir şey yok.
Alacağınıza yasal faiz (yıllık %9) işliyor, buna ilaveten İcra Dosyası üzerinde yapmış olduğunuz bütün masraflar karşı taraftan alınmak üzere alacağınıza eklendiğini hatırlatmak isterim.
Söz konusu İcra Dosyanızı en az yılda bir kere (haciz talebinde bulunarak) dosyanızın/Alacağınızın zamanasımına uğramasını engellemiş olursunuz. Elinde sonunda alacağınızı faiziyle birlikte ya borçludan yada Borçlunun mirasçılarından tahsil edersiniz. Yeter ki İcra Dosyanızı düzgün biçimde takip ediniz.
Saygılarımı, hürmetlerimi sunarım.
Adaletimiz borcluyu neden bu kadar koruyor bu alacakliya karsi yapilmis adaletsizlik degil mi?? Karsi taraf calismiyor emekli degil herhangi bir varligi yok gozukuyor cok rahat cunku alincak birseyi yok amma velakin sen adalet olarak olum ayligina koyucaksin haczi orn 800aliosa 200lirasina koy haczi kimse magdur olmasin bekle babam bekle dedigin gibi faizi isliyor ama ne zaman sonuclanir belirsiz benim agustosta dugunum var bana para lazim hakkim ama alamiyorum ben ona sinirleniyorum
- - - Updated - - -
Ayberk bey detayli ve aciklayici cevabiniz icin cok tesekkur ederim dediginiz gibi mirascidan alinma sansi var oda bu durumda dusunulunce cok zor gozukuyor cunku bence mirasci annesinin borclu oldugunu herhangi bir mal varligi yada kendisine kalicak birsey olmadigini bildigi icin reddi miras yapma olasiligi oldukca yuksek kismet artik ama dedigim gibi adalet sistemi borclunun yaninda alacakli magdur yanlis mi dusunuyorum sizce
Sn. kral_volkan
Kanunun kimseyi koruduğu falan yok. Size verecek parası olmayan biriyle ticaret yapmak sizin hatanız. Ticaretin doğasında risk vardır. Ya gayrimenkulünüzü peşinen satıp risk almadan paranızı alacaktınız ya da risk alıp kiraya verecektiniz. Siz riskli yolu seçtiniz. Şimdi size verecek parası yok. Yukarıda belirttiğim üzere canını da alamazsınız. Can almak illa kafaya silahı sıkmak değildir. İnsanların tek geçim yolu olan, devlet tarafından bağlanmış paralara, yaşamı için ihtiyacı olan mallara el koymak da bir insanın canını almanın alternatif yollarıdır. Siz 4000 TL için sistemi anlamadan etmeden isyan ediyorsunuz. Ben babam alacaklarını alamadı diye üniversiteyi bıraktım ikinci sınıfta şimdi en baştan okuyorum :) Hayatımın iki yılı gitti asla geri alamayacağım. Riski alan sonucuna katlanır.
Siz evi kiraya verirken karsi tarafin mal mulk durumuna mi bakiyorsunuz sozlesmesi osu busu kalan alacaklarin tahsili icin yapilan seylerdir o benim 4000lira alicagimi dusunmiyerek umursamiyarak yasamina devam edicek ben onun ac susuz kalmasini mi dusunucem madem devlet borculunun tek gecim kaynagi olarak onu goruyorsa iskur ne ise yariyor devlet bunu biryere ise yerlestiricek borcunu odiyicek kisimda calistiricak o parayi da alacakliya tahsil edicek tabikide kendi durumum adina konusuyorum borclunun herhangi bir engel durumu calisamama durumu katiyetle yoktur cunku.siz karsida ki kisinin vurdumduymazligini bilseniz zaten boyle birsey demessiniz gunde 2paket sigara icer en guzel yerlerden alisverisiniz yapar ama borcunu odemez cunku rahat mal yok mulk yok sigorta yok ne ala memleket boyle gecinen de bi dunya insan vardir bu ulkede
Malını mülkünü incelemek zorundasınız demedim size. İncelerseniz, gözünüz kapalı aldığınız riski düşürürsünüz. Ama başınıza geleni çekmek zorundasınız. Mesela, tüm kirayı peşin ödemeyi kabul edecek bir kiracı bulmayı bekleyebilirdiniz. Risk azalırdı ama potansiyel müşteriniz de azalırdı. Siz bu riski almayı seçtiniz. Sonuçlarına katlanıyorsunuz. Ben hukuk sistemini oyunlara benzetiyorum. Kurallar baştan belli. Kaybedince kurallara isyan edemezsiniz çünkü kurallar başından bellidir. Ya inceleyip kabul etmişsinizdir, ya da incelemeden. Her iki durumda da sorumluluk sizindir.
Evet sizin onun aç susuz kalmasını düşünmeyeceğinizi tahmin ettiği için zaten devlet belli başlı şeyleri haczedilemez yapıyor. Devlete göre onun canı, sizin alacağınızdan daha önemli. Ayrıca İşkur meselesine gelince; Çalışmak istemeyen bir insanı çalıştıramazsınız. Kölelik yasal değildir.
Bu devirde 12 aylik kirayi yada 5 6 aylik kirayi pesin verebilcek insan bulursaniz lutfen bana da gonderebilirmisiniz😊😊ilk 6ay hersey duzenli ondan sonra ki 6ay 2 ayda bir ondan sonraki surecte hic yok bu durumda benim iyi niyetli anneannem sayesinde oldu lakin ben zaten adrese geldigim gibi sokaga attim kendisini ama o surecteki zarar ona kar yapti calisabilir bi durumda ki insan borcu olan bir insanin borcunu odemesi icin devlet tesvik edicek kolelik borc bitene kadar ondan sonra ne yapicagini kendi bilir o gundelik hayatina 10 numara devam ederken neden onun derdini tasasini alacakli cekicek oyun cift tarafliysa herkesi memnun eder bi taraf icin daha agir basiosa orda sorun cikar sen madem diger tarafi magdur etmek istemiosan alacakliyida bi sekilde memnun ediceksin ki adalet terazisi esit tartilsin
Bulamamanız da yine sizin sorununuz. Herşey hep istediğimiz gibi olsa ne ala memleket. Neyse konunun dışına çıkmaya gerek yok. En nihayetinde durum belli. Siz kanunlar ekseninde haklı olsanız da şu an haklılığınız bir işe yaramıyor. Bu kişi size sadece para borçlu. Parasından fazlasını alamazsınız. Ne özgürlüğünü, ne canını ne de iradesini.
Sizin için haklı olarak sinir bozucu bir durum. Sizi hem anlıyorum hem de hak veriyorum. "siz karsida ki kisinin vurdumduymazligini bilseniz zaten boyle birsey demessiniz" demişsiniz ama 4000TL için büründüğünüz düşünce buysa, demek benim yerime geçseniz, benim durumumu dinleyip öğrenseniz ya seri katil olurmuşsunuz ya da intihar edermişsiniz. Hep derim yine diyorum. Canımıza geleceğine, sağlığımıza geleceğine, malımıza mülkümüze gelsin. İyi günler diliyorum.
Hakkim olani istemek ve ona ulasmak icin cabalamak suc degil benim icin 1lirada pesinden kosulucak bir para 10 binde 100 binde seri katip vs olcak is degil karsimdaki vurdumduymazsa kusura bakmicak her daim baski gorucek son nefesini verene kadar hakli olmak bi ise yaramiyo dediginiz gibi onlar gibi vurdumduymaz olup millete borclanip sonrada benim birseyim yok zaten alamazlar diyip huzurla yasamak var ama bizim yapimizda malesef ki oyle bir sey yok tesekkurler arkadasim ilgin icin dikkat et kendine eyvallah
Bu tip durumlarda mağdur olmamak için ikinci ayın kirası ödenmediğinde icra takibini ve buna bağlı olarak tahliye işlemlerini başlatmak olacaktır.
Kiracının sekiz ay ödemeden oturmasına müsaade edip sonra şikayet etmek pek doğru değil sanırım.
Hayatta vukuf olan kötü olaylar her ne kadar bedeli olsa da İnsana ister istemez bir tecrübe kazandırır. Ev sahibi olarak 4000 TL bedel ödeyerek bir deneyim kazandınız. Şayet Kiracıyı oturtmadan önce küçük bir Hukuki araştırma veya Forumlara yazarak akıl alsaydınız birisini tecrübesini size aktaracaktı, siz şuan ki mağduriyetiniz ya hiç yaşanmayacaktı yada daha hafif bir şekilde sıkıntı yaşayarak mağduriyetiniz çözüme kavuşurdu. Ancak siz (kusura bakmayınız) belirli ölçüde risk alarak bir Kiracıyı aldınız, bunun bedelini ne yaz ki ödüyorsunuz. Yinede o alacağınızı elinde sonunda faiziyle birlikte tahsil (İcra dosyanızı takip etmeniz şartıyla )edeceğinizi belirtmek isterim. Bu itibarla bundan sonra Kiracıya; Evi teslim etmeden önce 2 aylık Kira Parasını Depozito olarak alınız veyahut geliri, Mal varlığı olan birisinin(Kiracının Babası olabilir. ) Kira Sözleşmesine KEFİL sıfatıyla imzalamasını Ev sahibi olarak muhatap Kiracınızdan talep ediniz. Akabinde Evi, Kiracıya teslim edebilirsiniz. Bu gibi küçük önlemler alarak kendinizi bir şekilde güvence altına alırsınız.Alıntı:
kral_volkan rumuzlu üyeden alıntı
Ne olursan ol gel tarzın Kiracı beklerseniz risk alırsınız, bunun bedeli uzun vadede kesin olarak ödersiniz. Allah'tan 4000 TL ile kurtardınız, bazı uyanık Kiracılar; Evin ayıplı olmasını (Hukuken kılıfını bularak) gerekçe göstererek Ev sahibine 2 aylık Kirayı ödemediği gibi, Ev sahibinden ALACAKLI OLUYOR. Bunu yapan kiracılar vardır.Yani Hem Kirayı ödemiyor, hemde Ev sahibinden Hukuken alacaklı durumuna geçiyor.
Yusuf bey dediginiz konuda haklisiniz odemedigini anladigim an cikartirim ama bu sahsi ben askerdeyken eve yerlestiren anneannem kadin saf oteki seytan bu gun oderim su gun oderim diyerek oyalamis ben askerden geldigim gibi kapi disari ettim ama 8 ay gecti malesef
Değerli Üyemiz,Alıntı:
kral_volkan rumuzlu üyeden alıntı
Hukuk, İcra işlemlerine başlamadan önce Alacaklıyı korur. Alacaklı taraf, İcra işlemlerini başladıktan sonra Hukuk borçluyu korur.
Alacağınızı çeşitli Hukuki enstrümanlarla güvence altına alabilirsiniz. Örneğin Kira alacağınızı garanti altına almak için Kira sigortası yaptırabilirsiniz. Alacaklı olarak; alacağınızı korumak noktasında bir sürü seçeneğiniz var. Ancak bu seçeneklerin hiç birini değerlendirmeksizin İcra işlemlerine başlarsanız borçlunun Hukuken güçlü olduğu sahaya girersiniz, büyük ihtimalle maçı kaybedebilirsiniz. Maça girmeden önce önleminizi lütfen alınız. Ülkemizde, birçok Ev sahibi ve Alacaklı olan taraflar; alacaklarını güvence altına alma noktasında hiç bir şey yapmadıkları için bedel ödüyorlar.
Dedigim gibi ayberk bey ben o zaman o adreste olsaydim zaten bu olay yasanmazdi amma velakin iyi niyet her zaman karsi taraf art niyet olarak kullanir bu nedense genelde boyledir allahtan 4bin mutlaka bunu benimsemis bunu bir is olarak goren insanlar mevcuttur bu konuda magdur olan da bir dunya insanimiz mevcuttur simdi butum evlerin duzeni bende oldugu icin sikinti yok hepsinden catir catir depozito kefil vs odemedi mi hemen yaptirim ama anneannemin iyi niyeti malesef 4bin liraya mal oldu umarim dediginiz gibi eninde sonunda alicagimizi aliriz konu komple kapanir daha haciz gondermedik simdi avukat arkadasim haciz evragi duzenlicek gondericem icranin dusmemesi icin hersene gondermem lazim dimi teyit almak amacli soruyorum
Kira Sigortasını yaptırarak Kira alacağınızı kesin olarak güvence altına alma imkanınız var.
LİNKİ :
https://www.gunessigorta.com.tr/kira...2-586-680.aspx
- - - Updated - - -
Evet, Her yıl en az bir Haciz işlemi yaptırmanız gerekir. Nasıl olsa Haciz masrafları borçludan alınacaktır.Alıntı:
kral_volkan rumuzlu üyeden alıntı
Cok tesekkur ederim ayberk bey ilgi alaka ve bilgilendirmeniz icin