Anlayamadığım Konu

Merhaba;

Örnek olarak mirasın intikali ile ilgili tapuya kaydedilmemiş bir mülkiyet var. 8 kardeş ve 1 anne olarak bu mülkiyette pay sahibiyiz diyelim. Ev fiyatı = 2.000.000 TL

Anne 1/4 pay olarak 500.000 TL, Çocuklar 3/4 pay olarak kişi başı 187.500 TL alıyor.

Bu arada kardeşlerden biri anneden üvey konumdadır.

Eğer pay sahibi olan anne hayatını kaybederse ne olur ?

Elbirliği ile kaydedilirse tapu ;

Anne tapudan düşer ve öz üvey farketmeden 8 parçaya bölünme olur. Kişi başı 250.000 TL payları olur.

Yada üvey kardeşin 187.500 TL payı tescilli olup annenin payı öz çoçuklar arasında paylaşılır ve 259.000 TL payları olur.

Yardım lütfen, konu günceldir.

Annenden üvey dediğiniz kardeşiniz, annenizin doğurduğu çocuğu değilse,
annenizin vefatı durumunda o kardeşiniz annenizin payında hak sahibi olmaz. Babasından kalan miras payı annenizin vefatı sonrasında değişmeyecektir.

Dolayısıyla üvey çoçuk tapunun intikalinden kaçabilir. Çünkü anne ağır hasta durumdadır. Bizim bu durumu engellememiz için ne yapmamız gerekir ?
Veraset vergisi ödemeye gelmiyor ve tapu ölen baba üzerinde dursun istiyor, hallederiz bir ara diyerek geçiştiriyor.

Üvey çocuğun bu durumdan bir kazancı veya sizlerin bir kaybı olmaz.

Bizim bir şekilde tapuları ya elbirliği ile yada hisse paylı kaydettirmemiz gerekir öyle değilmi ?

evet, gerekir.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Üvey çocuğun bu durumdan bir kazancı veya sizlerin bir kaybı olmaz.

---

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

evet, gerekir.

---

Çelişki oldu galiba tam anlayamadım. Üvey çoçuğun kazancı olur mu olmaz mı ?

Bu arada yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim.

Bu konuyla ilgili tapu dairesine hiç gitmediğinizi anlıyorum.
Elbirliği halinde veya paylı mülkiyete çevirmeniz gerekir, bu zaten yasal olarak yapmanız gereken şey.
Olayı geciktirmenin, kardeşiniz açısından hiç bir kazancı olmaz, çünkü babasının mirasındaki pay oranı bellidir. O payın bulunduğu bütünde annenize ait olan paydan bir kazanımı olamaz.

Tapu dairesine veraset ilamı ile gidip elbirliği halinde mülkiyetten paylı mülkiyete çevrilmesi için tebligat çıkarılmasını talep ederseniz, tapu dairesi taraflara bildirimde bulunarak itirazları varsa bildirmelerini , yoksa paylı mülkiyete geçileceğini bildirir.
Süre sonunda itiraz eden olmamışsa istediğiniz gerçekleşmiş olur.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Bu konuyla ilgili tapu dairesine hiç gitmediğinizi anlıyorum.
Elbirliği halinde veya paylı mülkiyete çevirmeniz gerekir, bu zaten yasal olarak yapmanız gereken şey.
Olayı geciktirmenin, kardeşiniz açısından hiç bir kazancı olmaz, çünkü babasının mirasındaki pay oranı bellidir. O payın bulunduğu bütünde annenize ait olan paydan bir kazanımı olamaz.

Tapu dairesine veraset ilamı ile gidip elbirliği halinde mülkiyetten paylı mülkiyete çevrilmesi için tebligat çıkarılmasını talep ederseniz, tapu dairesi taraflara bildirimde bulunarak itirazları varsa bildirmelerini , yoksa paylı mülkiyete geçileceğini bildirir.
Süre sonunda itiraz eden olmamışsa istediğiniz gerçekleşmiş olur.

---

Ama daha veraset vergisini ödeyemedik ki, adam gelmiyor. Kişi başı vergi çok yüksek tutuyor. Tapunun el birliği yada hisseli pay intikalinden kaçıyor. O süreçte anneme birşey olursa annenin öz çocuklarına kalan paydada hak sahibi oluyor. Yanlış mıyım ?

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Bu konuyla ilgili tapu dairesine hiç gitmediğinizi anlıyorum.
Elbirliği halinde veya paylı mülkiyete çevirmeniz gerekir, bu zaten yasal olarak yapmanız gereken şey.
Olayı geciktirmenin, kardeşiniz açısından hiç bir kazancı olmaz, çünkü babasının mirasındaki pay oranı bellidir. O payın bulunduğu bütünde annenize ait olan paydan bir kazanımı olamaz.

Tapu dairesine veraset ilamı ile gidip elbirliği halinde mülkiyetten paylı mülkiyete çevrilmesi için tebligat çıkarılmasını talep ederseniz, tapu dairesi taraflara bildirimde bulunarak itirazları varsa bildirmelerini , yoksa paylı mülkiyete geçileceğini bildirir.
Süre sonunda itiraz eden olmamışsa istediğiniz gerçekleşmiş olur.

---

Sayın Erdoğan bey,
Tapu müdürlüğünün çıkardığı tebligata karşı itiraz ederlerse ne yapmamız gerekir ?
İlgili bildirime, ne sebeple itiraz edebilir ?

Belirtmiş olduğum sorulara, zahmet olmasa, detaylı cevap vermenizi rica ediyorum.

Saygılarımı sunarım, iyi Forumlar dilerim.

Bakın tane tane yazacağım.
Babanız aynı , anneniz farklı olan kardeşiniz babanızın mirasçısıdır , onun annesi olmayan sizin annenizin mirasçısı OLAMAZ.
O nedenle, babanız vefat ettiğinde belirlenmiş olan miras paylarınız, anneniz vefat ettiğinde değişmez.
Annenize ait olan miras payı kendinden doğan çocuklarına paylaştırılır . Babanızın diğer eşinden olan çocuğunun miras payı, annenizin vefat etmesi nedeniyle ne 1 cm uzar ne de 1 cm kısalır. Annenizin hissesi olan 1/4 karşılığı olan miktar 500.000 tl ise, o 500.000 tl den tek bir kuruş babanızın diğer çocuğuna gitmez.

Yani kısacası benim anladığım tapuya intikal yapılsın yada yapılmasın üvey kardeşin pay oranı 1/10 dur. Diğer öz kardeşler babadan 1/10 alır ve artı olarak annedende 2/10 payın 1/7 sini alır. Yani 187.500 TL üvey kardeş, 187.500+71,425 = 258.925 alır. Tapuya intikalin hiçbir önemi yok anne tapuya intikalden önce hayatını kaybetsede babanın veraset ilamındaki 1/10 paydan fazlasını üvey kardeş alamaz.

- - - Updated - - -

Bu arada ilginiz ve yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

Alıntı:

---

kolvon00 rumuzlu üyeden alıntı

...Tapuya intikalin hiçbir önemi yok anne tapuya intikalden önce hayatını kaybetsede babanın veraset ilamındaki 1/10 paydan fazlasını üvey kardeş alamaz.
.

---

Aynen öyle sn.kolvon.