Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

Printable View

07-10-2015, 18:38:24
ayberk_08

Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

selamlar olsun herkese :)

tam sunan E-DEVLET kanalı ile babamın mülklerine baktıp, farkettim ki;
ELEKTRİK ABONELİĞİ OLAN ev tapuda tarla niteliğinde gözükmektedir.(yani ev hiç bir şekilde gözükmüyor )

SÖZ KONUSU EVİ TAPUDA GÖZÜKMESİ İÇİN NASIL İŞLEM YAPILMALIDIR ?

SAYGILARIMI, SEVGİLERİMİ SUNARIM............
07-10-2015, 19:37:08
Şenol Eker

Cevap: Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

Evinizin mimari projesi, statik projesi, elektrik ve sıhhi tesisat projeleri var mı?
Anlaşıldığı kadarı ile eviniz kaçak bir yapı. Tapuda da ev olarak görünmesi için öncelikle o bölgede bir imar çalışması yapılmalı, "tarla" olan arazi "arsa" şekline çevrilmeli, ardından iskan izni alınmalıdır.
07-10-2015, 19:43:27
ayberk_08

Cevap: Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

Alıntı:

Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı

Evinizin mimari projesi, statik projesi, elektrik ve sıhhi tesisat projeleri var mı?
Anlaşıldığı kadarı ile eviniz kaçak bir yapı. Tapuda da ev olarak görünmesi için öncelikle o bölgede bir imar çalışması yapılmalı, "tarla" olan arazi "arsa" şekline çevrilmeli, ardından iskan izni alınmalıdır.

bilmiyorum , Evinizin mimari projesi, statik projesi, elektrik ve sıhhi tesisat projeleri var mı? nasıl öğrenilir BU SORUNUZA HAYIR OLARAK CEVAP VERMEK SURETİYLE DEĞERLİ YORUMUNUZU ÖĞRETMEK İSTERİM

imar olarak 2 kata kadar izin verilmektedir, evimiz 2 katlıdır ...
07-10-2015, 20:18:38
Şenol Eker

Cevap: Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

İmar izni olan bir yer tarla olmaz. Ada / parsel numaralarından durumuna bakmak gerek. İsterseniz tapunuzla birlikte, bir yapı denetim şirketine gidip bilgi alabilirsiniz.
07-10-2015, 21:40:07
ayberk_08

Cevap: Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

E devlet üzerinde ilgili tapu kayıtında tarla niteliğindedir yazmaktadır.
07-10-2015, 23:53:36
Şenol Eker

Cevap: Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

Alıntı:

ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı

E devlet üzerinde ilgili tapu kayıtında tarla niteliğindedir yazmaktadır.

İmar olarak iki kata izin verilmektedir demişsiniz. İmar ancak imar planı olan yerlerde olur. Tarla olması ise imar planı olmadığını gösterir.
Yani bir ifadenize göre "tarla" yazıyor, oranın imar planı olmamalı.
Diğer ifadenize gire "iki kat imar izni var" o halde imar planı olmalı.
Bu iki bilgi çelişiyor. Birisinin hatalı olması gerek. Ne olduğunu ancak sizin tapunuz üzerinde yazan bilgilerle bulmak mümkün. Haritalardan sizin arsanızın olduğu yere bakılacak, oranın imar planı olup olmadığına bakılacak. Buna göre ne yapılacağı söylenecek.
İsterseniz bir yapı denetim şirketine veya bir harita mühendisine gidip sorabilirsiniz. İhtiyacınız olan bilgiler tapunun üzerinde var. Dolayısı ile tapunun bir fotokopisi ile giderseniz cevap alırsınız. Hangi şehir için konuştuğunuzu bilmiyorum, kimi şehirler için bu bilgiler belediyesinin internet sitesinde var. Özel mesaj ile tapudaki ili - ilçesi - pafta - ada - parsel bilgilerini gönderirseniz bakmaya çalışırım.
Evin bahsettiğim projelerinin olup olmadığını evi inşa ettirenlere sorabilirsiniz. Bunlar yoksa iskan almak için bunları yaptırmanız gerekecek. Kimi zaman bu masraflar gerçekten çok büyük olabilir.
08-10-2015, 16:24:22
ayberk_08

Cevap: Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

Alıntı:

Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı

İmar olarak iki kata izin verilmektedir demişsiniz. İmar ancak imar planı olan yerlerde olur. Tarla olması ise imar planı olmadığını gösterir.
Yani bir ifadenize göre "tarla" yazıyor, oranın imar planı olmamalı.
Diğer ifadenize gire "iki kat imar izni var" o halde imar planı olmalı.
Bu iki bilgi çelişiyor. Birisinin hatalı olması gerek. Ne olduğunu ancak sizin tapunuz üzerinde yazan bilgilerle bulmak mümkün. Haritalardan sizin arsanızın olduğu yere bakılacak, oranın imar planı olup olmadığına bakılacak. Buna göre ne yapılacağı söylenecek.
İsterseniz bir yapı denetim şirketine veya bir harita mühendisine gidip sorabilirsiniz. İhtiyacınız olan bilgiler tapunun üzerinde var. Dolayısı ile tapunun bir fotokopisi ile giderseniz cevap alırsınız. Hangi şehir için konuştuğunuzu bilmiyorum, kimi şehirler için bu bilgiler belediyesinin internet sitesinde var. Özel mesaj ile tapudaki ili - ilçesi - pafta - ada - parsel bilgilerini gönderirseniz bakmaya çalışırım.
Evin bahsettiğim projelerinin olup olmadığını evi inşa ettirenlere sorabilirsiniz. Bunlar yoksa iskan almak için bunları yaptırmanız gerekecek. Kimi zaman bu masraflar gerçekten çok büyük olabilir.

e devlete dayanarak tapu kayıtında tarla niteliğinde yazdığını beyan ediyorum.
bizim kom-usumuz belediye sınırları dışında olduğu için il özel idare ONAYINI alarak 2 katlı ev yaptığından bildiğim için 2 katlı imar var diyorum.

BU ÇELİŞKİLİ DURUMU İDRAK, ANLAMAK İÇİN SİZ(LERE) SORU SORMAKTAYIM...
08-10-2015, 16:41:44
Şenol Eker

Cevap: Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

O halde e-devletteki tapu kaydının doğru olduğunu varsaymak durumundayız.
İl özel idarelerinin inşaat için izin verdiğini bilmiyorum. Bu konuda bilgim yok. Muhtemelen bulunduğunuz yer imarlı değil. Dolayısı ile tapuda "ev" yazılmasını sağlamak gerçekten çok zor bir şey.
Foruma ara sıra gelen "Turan Harita" takmaadlı bir üye vardı, O daha isabetli cevaplar verebilir ama bir süredir görmüyorum.
Dediğimi deneseniz, tapuyu alıp bir yapı denetim firmasına gidip sorabilirsiniz. Onlar bu işleri yapıyor. Bu tapuda ev yazmasını istersem ne gerekir, siz yapar mısınız maliyeti ne olur diye sorabilirsiniz. Bunun için ücret isteneceğini sanmıyorum.
08-10-2015, 16:57:36
ayberk_08

Cevap: Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

Alıntı:

Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı

O halde e-devletteki tapu kaydının doğru olduğunu varsaymak durumundayız.
İl özel idarelerinin inşaat için izin verdiğini bilmiyorum. Bu konuda bilgim yok. Muhtemelen bulunduğunuz yer imarlı değil. Dolayısı ile tapuda "ev" yazılmasını sağlamak gerçekten çok zor bir şey.
Foruma ara sıra gelen "Turan Harita" takmaadlı bir üye vardı, O daha isabetli cevaplar verebilir ama bir süredir görmüyorum.
Dediğimi deneseniz, tapuyu alıp bir yapı denetim firmasına gidip sorabilirsiniz. Onlar bu işleri yapıyor. Bu tapuda ev yazmasını istersem ne gerekir, siz yapar mısınız maliyeti ne olur diye sorabilirsiniz. Bunun için ücret isteneceğini sanmıyorum.

şenol by öncellikle cevaplarınız için çok teşekkür ederim.

söz konusu mülk belediye sınırları içinde OLMADIĞI vakit il özel idaresi vermektedir ( babam ilçe özel idare şantiye şefidir olduğudan dolayı bu bilgiyi bilmekteyim.)
ZATEN SORU SORMA AMACIM BU ÇELİŞKİLİ DURUMU ÇÖZMEYE NERDEN BAŞLAYACAĞIMI ÖĞRENMEK AMACIYLA SORDUM.
eğer tapu TESCİLDE engel ÇIKMASA kaç güne tamamlanır ?

1 dk bekleyin ilgili yerin mülk bilgilerini koya-cam :)

- - - Updated - - -

http://hizliresim.com/WE6lam

http://hizliresim.com/Epz7Bz

- - - Updated - - -

5 para etmez yere babam emeklilik için yani kafasını dinlemek amacıyla çeşitli masraflara katlanarak ev yaptığı için ilerde çıkacak HUKUKİ sorunları engellemek amacıyla soru sormaktayım...
08-10-2015, 17:28:38
Şenol Eker

Cevap: Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

Birincisi, bunu dert edinmeyin. Tapusunda "ev" yazan ev sayısı inanamayacağınız kadar az. Hele hele Artvin'de çok daha azdır. Babanıza güvenin. Evet, her şey ile kurallara uygun değil. Ancak bunu kurallara uydurmanın maliyeti bahsettiğiniz yerde ev ve arsanın maliyetini geçerse şaşırmam. Üstelik bu imkansız bile olabilir.
Olabilecek şey, ileride oraya imar planı yapıldığında -ki belki bunu siz bile görmezsiniz, ancak çocuklarınız görür- sizden ek bir ücret isteyebilirler. Bu günün değerleri ile 5-10 bin lira gibi. Ama o zaman da o ev çok değerleneceği için bu para önemsiz olur. O zamana kadar -yapı izni de almış olduğunuzdan- mutlu mesut yaşarsınız :)
Bu anlattıklarım sizin durumunuz için tam olarak doğru olmayabilir. Ancak "ileride çıkacak hukuki bir sorun", olsa olsa yukarıda bahsettiğim ödeyeceğiniz paradır. Hepsi bu.
08-10-2015, 17:53:23
ayberk_08

Cevap: Tapuda gözükmeyen evin durumu ???

Alıntı:

Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı

Birincisi, bunu dert edinmeyin. Tapusunda "ev" yazan ev sayısı inanamayacağınız kadar az. Hele hele Artvin'de çok daha azdır. Babanıza güvenin. Evet, her şey ile kurallara uygun değil. Ancak bunu kurallara uydurmanın maliyeti bahsettiğiniz yerde ev ve arsanın maliyetini geçerse şaşırmam. Üstelik bu imkansız bile olabilir.
Olabilecek şey, ileride oraya imar planı yapıldığında -ki belki bunu siz bile görmezsiniz, ancak çocuklarınız görür- sizden ek bir ücret isteyebilirler. Bu günün değerleri ile 5-10 bin lira gibi. Ama o zaman da o ev çok değerleneceği için bu para önemsiz olur. O zamana kadar -yapı izni de almış olduğunuzdan- mutlu mesut yaşarsınız :)
Bu anlattıklarım sizin durumunuz için tam olarak doğru olmayabilir. Ancak "ileride çıkacak hukuki bir sorun", olsa olsa yukarıda bahsettiğim ödeyeceğiniz paradır. Hepsi bu.

teşekkür ederim :)
babam kendi ihtiyarlık zamanları için köyünde ev yaptı , ilerde bu ev imara uygun olmadığı nedeniyle sökülürse babamın ihtiyarlık zamanlarında yaşayacağı üzüntüyü bir evlat olarak görmek istemediğim için az çok hukuki açıdan önlem almak amacıyla sizin değerli bilgilerini ediniyorum...