apartman gorevlısı cıkmazı

yenı satın aldığım daireme tasındım burada mutahit ın yerlestırdıgı bırısı vardı sonra kapıcı olarak kaldı apartmanda fakat kapıcılığı ben yapayım benım farklı yerden sıgortam var dedı sız ablamı kapıcı gosterın ve onun sıgortasını yatırın dedı fakat ne ablasıyla ne kendısıyle yapılmış bır sozlesme yok kapıcı daıresınde oturuyor ve elk su parasını apartman oduyor mart ayından berı bu durum böyle kapıcı apartman sakınlerıne karsı saygısız davranıyor tartışmaya kadar yelteniyor apartman huzurunu bozacak hareketler yapıyor bu apartman onunde sınkaflı konuşmaya kadar gıttı kılık kıyafet kurallarına dahı uymuyor ve gorevını layıkıyla yapmıyor bu durumda bız ısıne son vermek ıstesek nasıl bır yol ızlemelıyız ve kanun karsında haksız yere dusermıyız dusersekte maddı olarak ne kadar bır ceza oderız fakat sıgorta vs bayana apartman adına yatmıyor kayıt defterınde 850 tl apartman gorevlısıne cıkıs yazıyor sahıs o para ıcınden ablasının sıgortasını yatırıyor ısın ıcınden çıkamadım sıze danışmak ve tecrubelerınızden faydalanmak ıstedım ııı bayramlar saygılar

Kaç aydır kapıcı ve ablasının sigortası apartmanın üzerindenmi? Ödediğiniz ücretlerde alanın imzası olan bir makbuz varmı

[QUOTE=ceceli341;557064]Kaç aydır kapıcı ve ablasının sigortası apartmanın üzerindenmi? Ödediğiniz ücretlerde alanın imzası olan bir makbuz varmı[/QUOT
apartman 1 yıllık falan ama apartman gorevlısı olarak mart ayından berı gorunuyor bız gorevlıye para oduyoruz fakat aldığına daır bır yerı ımzalamıyor aldığı paranın ıcınden gıdıp ablasının sıgortasını yatırıyor dedıgıne gore böyle ama yatırıp yatırmadığını bılmıyoruz

Çalışanın dava açması halinde 30.000 Tl civarında cezası çıkar( Bu miktar şahsın cebine girmeyecek para) Ayrıca maaşlarımıda vermediler derse Asgari ücretten yaklaşık 12 aylık maaşıda var. Şahıs dava açmadan siz sgk ya çalıştığı tarihten itibaren bildirimde bulunursanız cezalarda indirim yapılıyor.

Bu şahıs mütahhitin şirketinden sigortalı gösterilmiş yada gösteriliyorsa Mütahitin elemanı ve kapıcı dairesine mütahhit tarafından yerleştirilmiş, yada direkt Kiracıydı demek gibi Seçenekleriniz var. Ama hepsi riskli.

Bir an önce bu durumdan kurtulmaz iseniz çalıştırdığınız her ay size ceza olarak geri döner.

Cevap için tesekkur ederim nasıl kurtulucaz nasıl bir yöntem izliycez ne yapalım sorun burda zaten elemanı mutahit getirmiş apartmana biz bulmadik...nasıl bir dert bu kapıcı işleri anlamadım valla kiracı desek kira sözleşmesi yok elektrik su aboneliği yok apartman ile arasında sözleşme yok

Kiracı olması için sözleşme olmasına gerek yok. sözleşme sözlüde olabilir. Kiracı değise işgalci olur.
Bu durum siz nasıl çözmek isterseniz öyle çözülür.
Şahsı çıkarırsınız dava açmaz ise bir problem olmaz. Açar ve isbat ederse yukarıda belirttiğim cezaları yersiniz
Şahsın başka bir yerde sigortalı olması bir avantaj. Ama sizde çalışmasına engel değil.
Siz yönetici iseniz. Kat maliklerini toplantıya çağırıp toplantıda görüşün.

Ben olsaydım terbiyesiz ve memnun olmadığım birini çalıştırmaz riske girer şahsı çıkarırdım. Dava açarsa buna katlanırdım. Bunun içinde kat maliklerini ikna ederdim. Kaç daire var bilmiyorum ama daire başına düşen rakam fazla olmaz.
Bundan sonra çalıştıracağım işçiyi sigortasız çalıştırmazdım. Hatta kapıcı dairesini kiraya verir. Kiraya verdiğim kişiye apartmnda iş yaptırmazdım. Oradan gelecek para ile dışarıdan hizmet alma yöntemi ile fatura karşılığı temizlik vs işlerini yaptırır. Aidatlarıda bankada açılan hesaba yatırttırırdım.

Size aynen sonuna kadar katiliyorum son paragrafta yazdiklariniza...fakat kazasız belasiz arkadaştan kurtulabilirsek...

bu hafta toplantı var ben ve ekıbım yonetıcı secılsek arkadaşla bır sozlesme ımzalasak kapıcı sozlesmesı 1 ay sonra falan sözleşmede yazaan ıslerı yapmadığında tespıt edıp tutanak tutsak ve yazılı savunma ıstesek bu bır ıkı defa tekrar etse kapıcıyı kayıtsız sartsız tazmınat odemeden kıdem tazmınatı vermeden cıkartabılırmıyız suan apartmanın 100 de 80 ı elemanı ıstemıyor

Alıntı:

---

sea_demon rumuzlu üyeden alıntı

bu hafta toplantı var ben ve ekıbım yonetıcı secılsek arkadaşla bır sozlesme ımzalasak kapıcı sozlesmesı 1 ay sonra falan sözleşmede yazaan ıslerı yapmadığında tespıt edıp tutanak tutsak ve yazılı savunma ıstesek bu bır ıkı defa tekrar etse kapıcıyı kayıtsız sartsız tazmınat odemeden kıdem tazmınatı vermeden cıkartabılırmıyız suan apartmanın 100 de 80 ı elemanı ıstemıyor

---

Eğer kapıcının tazminatlarını ödeyerek bu işten kurtulabilirseniz tazminatını vererek gönderin. Sizin için tazminat en son sorun. Yiyeceğiniz cezalar yanında komik bir rakam kalır.

Kapıcı ile sözleşme imzaladığınızda kapıcının varlığınıda tescillemiş olursunuz. Ayrıca sözleşme yaptığınızda sigortasınıda başlatmanız lazım. Bu yöntem kapıcının geçmiş çalışmalarını ortadan kaldırmaz

Tutanak ile uğraşacağınıza sözleşmeye 2 aylık deneme süresi koyarsınız. deneme süresi içersinde hiçbir neden göstermeden çıkarma hakkınız zaten var. Çıkardığınız kapıcı, kapıcı dairesini 15 gün içinde boşaltması gerekir.

Bub durumda ne kadar kıdem tazminatı çıkar ortalama

Alıntı:

---

sea_demon rumuzlu üyeden alıntı

Bub durumda ne kadar kıdem tazminatı çıkar ortalama

---

Siz ne kadara anlaşırsanız ama bir yıl için kıdem ve ihbar için toplam brüt iki asgari ücret kadar. Ama şahıs daha fazlada isteyebilir.

Alıntı:

---

sea_demon rumuzlu üyeden alıntı

yenı satın aldığım daireme tasındım burada mutahit ın yerlestırdıgı bırısı vardı sonra kapıcı olarak kaldı apartmanda fakat kapıcılığı ben yapayım benım farklı yerden sıgortam var dedı sız ablamı kapıcı gosterın ve onun sıgortasını yatırın dedı fakat ne ablasıyla ne kendısıyle yapılmış bır sozlesme yok kapıcı daıresınde oturuyor ve elk su parasını apartman oduyor mart ayından berı bu durum böyle kapıcı apartman sakınlerıne karsı saygısız davranıyor tartışmaya kadar yelteniyor apartman huzurunu bozacak hareketler yapıyor bu apartman onunde sınkaflı konuşmaya kadar gıttı kılık kıyafet kurallarına dahı uymuyor ve gorevını layıkıyla yapmıyor bu durumda bız ısıne son vermek ıstesek nasıl bır yol ızlemelıyız ve kanun karsında haksız yere dusermıyız dusersekte maddı olarak ne kadar bır ceza oderız fakat sıgorta vs bayana apartman adına yatmıyor kayıt defterınde 850 tl apartman gorevlısıne cıkıs yazıyor sahıs o para ıcınden ablasının sıgortasını yatırıyor ısın ıcınden çıkamadım sıze danışmak ve tecrubelerınızden faydalanmak ıstedım ııı bayramlar saygılar

---

Merhaba,
Ahlaksız davranışları var ise iş akdini tazminatsız feshedebilirisiniz.
iyi günler

merhaba dun topnatı yapıldı aparman gorevlısı ve sorunları gündem maddesı konuşulurken toplantıya katıla kat malıklerının hepsının ıstegı uzerıne gorevlının ısıne son verıldı bakalım neler olucak hep bırlıkte gorelım :)

bılgı sahıbı olmak ısteyen arkadaşlar ıcın yazıyorum..apartman gorevlısı sorunu cozuldu oncelıkle buradan benımle paylaşım yapan tum arkadaşlara teşekkür ederım.kararı teblıg ettık apartman gorevlımız bıraz ahkam keserek avukata gıdıcem sıkayet edıcem soyle olur böyle olur falan gıbı kelımeler sarfetmıs olup sonuç olarak 15 gun once apartman da bulunan kapıcı daıresınıde boşaltıp gıtmıstır.30 daırenız daıre bası cuzı bır para ödeyerek bu ısten kurtuduk suan apartmana haftada 2 kez sırket geliyor ve apartman olamadığı kadr temız suan saygılar selamlar