Yapılan sözleşme hakkında bazı aklıma takilanlar

Öncelikle tüm abilerim ve kardeslerime iyi günler. Ben ogrenciyim ve bugün bir apart için sözleşme yaptım. Sözleşme aylık 600 tllik senetlerle oldu. Aklima takılan elektrik su giderleri fiyata dahildir dendi fakat sözleşmede bu madde yoktu. Dağıtılan broşürde de bu söylenen mevcut. Üstüne basarak sorup olumlu cevap aldım ve sözleşme ve senetleri imzaladım. Ama işimi garantiye almam gerektiği ve daha önce bu konudan mağdur olanlar olduğu söylendi. Daireye henüz yerlesmedim teslim 10 gün sonra denildi ama teslim tarihi bu ayın 1i olarak yazıyor. Size sorum yarın tekrar gitsem elektrik su dahildir maddesi ekletsem olumsuzluk halinde cayma hakkım var midir yardımcı olursanız sevinirim.

anladığım kadarıyla kira sözleşmesi dimi ?

İmza attığınız senetler hakkında sözleşmede ibare yoksa yani sözleşmede senetlere atıfta bulunmuyorsa ve siz sözleşmeyi iptal etseniz bile senetler bağımsız olarak hukuki işlem gördüğünden dolayı ödemek durumunda kalabilirsiniz.

Sözleşmede 600tllik taksitlerle odenecegi ibaresi var. Bide cayma hakkım kesin olarak var midir

cayma hakkınız vardır.
imza attığınız senetler kanun hükümlerine göre bağımsız işlem görse sizin sözleşmeyi iptal etmenin bir anlamı kalmaz.

- - - Updated - - -

BAKINIZ NAKTEN İBARELERİ OLAN BİR SENETE İMZA ATMANIZ VE SÖZLEŞMEDE SENE HAKKINDA BİLGİ/ATIF YOKSA SÖZ KONUSU SENETLER CANINIZI YAKAR

Söylediğinizi gayet iyi anladim peki toplamda 6000tllik senet ve öğrendiğim senet tahsil edilmek istendiğinde seneti imzalama nedeni vs. gibi şeylerin olduğunu düşünüyorum ve senetteki 600tllik tutarla sözlezmedeki 600tllik tutarda birbirleriyle uyuyor. Yani karşı taraf senetten hak talep ettiğinde haklı bir sebeple kendimi aklayabilecegimi düşünüyorum

söz konusu senet sözleşmede geçmediği taktirde ve senete nakten ibaresi olduğu zaman bu senet neden verdiniz veya bu senetin verilme nedeni ? nedir diye KANUN sormaz sadece yukarda defalarca izah ettiğim olgular olması ve seneteki imza size ait olduktan senet sizden tahsil edilir :(

ödemesen icra takibi yapar.

Sözleşme açısından; Kira sözleşmelerinden cayma hakkı diye birşey olmaz.

Siz szöleşmeyi 01/10 tarihinde yaptınız ve apart teslim edilemiyormu? edilemiyorsa neden?

Senet açısından;mzaladığınız senetler sözleşmede belirtildi ise sorun olmaz. Ama belirtilmedi ve ödeyeceğiniz kişi adı boş ise sorun olabilir.

Alıntı:

---

ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı

Sözleşme açısından; Kira sözleşmelerinden cayma hakkı diye birşey olmaz.

Siz szöleşmeyi 01/10 tarihinde yaptınız ve apart teslim edilemiyormu? edilemiyorsa neden?

Senet açısından;mzaladığınız senetler sözleşmede belirtildi ise sorun olmaz. Ama belirtilmedi ve ödeyeceğiniz kişi adı boş ise sorun olabilir.

- - - Updated - - -

Sözleşme açısından; Kira sözleşmelerinden cayma hakkı diye birşey olmaz.

Siz szöleşmeyi 01/10 tarihinde yaptınız ve apart teslim edilemiyormu? edilemiyorsa neden?

Senet açısından;mzaladığınız senetler sözleşmede belirtildi ise sorun olmaz. Ama belirtilmedi ve ödeyeceğiniz kişi adı boş ise sorun olabilir.

---

TÜKETİCİ sıfatıyla gerekçe göstermeden cayma süresi içinde caymasında hukuki olarak nasıl bir engel var ?
beni aydınlatmanızı rica ederim.

Alıntı:

---

ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı

TÜKETİCİ sıfatıyla gerekçe göstermeden cayma süresi içinde caymasında hukuki olarak nasıl bir engel var ?
beni aydınlatmanızı rica ederim.

---

Siz bana hangi yasaya dayanarak kira sözleşmesinden cayma hakkı olduğunu söyleyin. Bende neden cayamayacağını söyleyeyim.

Söz konusu senetler hukuki açıdan ciddi sonuçlar doğuran işlemlerdir.

- - - Updated - - -

Alıntı:

---

ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı

Siz bana hangi yasaya dayanarak kira sözleşmesinden cayma hakkı olduğunu söyleyin. Bende neden cayamayacağını söyleyeyim.

---

tüketici korunma kanunu göre cayma hakkı olduğu kanaatindeyim.

AÇIKLAMANIZ İÇİN PEŞİNEN TEŞEKKÜR EDERİM.

Alıntı:

---

ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı

Söz konusu senetler hukuki açıdan ciddi sonuçlar doğuran işlemlerdir.

- - - Updated - - -



tüketici korunma kanunu göre cayma hakkı olduğu kanaatindeyim.

AÇIKLAMANIZ İÇİN PEŞİNEN TEŞEKKÜR EDERİM.

---

Kanaatemi dönüştü? Borçlar kanunu ne olacak?

Ancak ayıp var ise ve teslim alınan apartın hazır olmamasından dolayı noterden ihtar çekerek fesih edilebileceğini düşünüyorum o yüzden üyeye yukarıda teslim edilmemesinin nedenlerini sordum.

- - - Updated - - -

Alıntı:

---

ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı

Kanaatemi dönüştü? Borçlar kanunu ne olacak?

Ancak ayıp var ise ve teslim alınan apartın hazır olmamasından dolayı noterden ihtar çekerek fesih edilebileceğini düşünüyorum o yüzden üyeye yukarıda teslim edilmemesinin nedenlerini sordum.

---

siz esastan CAYMA HAKKINI ret edince bir an emin olamadım, ivedilikle tüketici korunma kanun madde 18 baktım anladım ki;
sözleşme düzenlediğinden itibaren 7 gün için fesih bildirimi bulunma hakkı olduğu konusundaki kararımı kesinleştirdim.

http://www.resmigazete.gov.tr/eskile...20131128-1.htm
Cayma hakkı
MADDE 18 – (1) Tüketici, yedi gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin taksitle satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.
(2) Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin bu süre içinde satıcı veya sağlayıcıya yöneltilmiş olması yeterlidir. Satıcı veya sağlayıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür.
(3) Satıcı cayma süresi içinde malı tüketiciye teslim etmişse tüketici, malı ancak olağan bir gözden geçirmenin gerektirdiği ölçüde kullanabilir; aksi takdirde tüketici cayma hakkını kullanamaz. Cayma hakkı süresi sona ermeden önce, tüketicinin onayı ile hizmetin ifasına başlanan hizmet sözleşmelerinde de tüketici cayma hakkını kullanamaz.
(4) Tüketicinin satıcıyı bulduğu finansal kiralama işlemlerinde cayma hakkı kullanılamaz.(finansal kiralama ev kiraları ile ilgili bir hüküm deyildir bu bilgiyi ayrıca belirtiğim)

siz sanırım borçlar kanundaki sözleşme serbestlik ilkesinin kastediyorsunuz, bu ilke kanun izin verdiği sınırlar içindedir.Yani kanun koyucu sınırları belli olmak kaydıyla belli hükümler koyarsa borçlar kanunu madde 26 gereğince sözleşme özgürlüğü uygulanamaz
http://www.mevzuat.gov.tr/Metin1.Asp...&Tur=1&No=6098
I. Sözleşme özgürlüğü
MADDE 26- Taraflar, bir sözleşmenin içeriğini kanunda öngörülen sınırlar içinde özgürce belirleyebilirler.

Alıntı:

---

ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı

- - - Updated - - -



siz esastan CAYMA HAKKINI ret edince bir an emin olamadım, ivedilikle tüketici korunma kanun madde 18 baktım anladım ki;
sözleşme düzenlediğinden itibaren 7 gün için fesih bildirimi bulunma hakkı olduğu konusundaki kararımı kesinleştirdim.

http://www.resmigazete.gov.tr/eskile...20131128-1.htm
Cayma hakkı
MADDE 18 – (1) Tüketici, yedi gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin taksitle satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.
(2) Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin bu süre içinde satıcı veya sağlayıcıya yöneltilmiş olması yeterlidir. Satıcı veya sağlayıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür.
(3) Satıcı cayma süresi içinde malı tüketiciye teslim etmişse tüketici, malı ancak olağan bir gözden geçirmenin gerektirdiği ölçüde kullanabilir; aksi takdirde tüketici cayma hakkını kullanamaz. Cayma hakkı süresi sona ermeden önce, tüketicinin onayı ile hizmetin ifasına başlanan hizmet sözleşmelerinde de tüketici cayma hakkını kullanamaz.
(4) Tüketicinin satıcıyı bulduğu finansal kiralama işlemlerinde cayma hakkı kullanılamaz.(finansal kiralama ev kiraları ile ilgili bir hüküm deyildir bu bilgiyi ayrıca belirtiğim)

siz sanırım borçlar kanundaki sözleşme serbestlik ilkesinin kastediyorsunuz, bu ilke kanun izin verdiği sınırlar içindedir.Yani kanun koyucu sınırları belli olmak kaydıyla belli hükümler koyarsa borçlar kanunu madde 26 gereğince sözleşme özgürlüğü uygulanamaz
http://www.mevzuat.gov.tr/Metin1.Asp...&Tur=1&No=6098
I. Sözleşme özgürlüğü
MADDE 26- Taraflar, bir sözleşmenin içeriğini kanunda öngörülen sınırlar içinde özgürce belirleyebilirler.

---

Bu takstili satış sözleşmesi değil Kira sözleşemesi ve Borçlar kanununda düzenlenmiş kuralları vardır.

Alıntı:

---

ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı

Bu takstili satış sözleşmesi değil Kira sözleşemesi ve Borçlar kanununda düzenlenmiş kuralları vardır.

---

takstili satış sözleşmesi olmadığını biliyorum ama tüketici koruma kanunu kiracıyıca koruduğu kanaatindeyim.

ayrıca sözleşmede söz (taahhüt )verilen hükümler olmasa sözleşme fesih olunur.

Apartın teslim edilmeme nedeni odanın yeniden dizayn ediliyor olması olarak söylendi. 10 gün içinde teslimi olunacakmış. Ama aklıma takılan asıl problem elektrik su benim ödeyeceğim kiraya dahil denildi broşürde de aynı şekilde yazıyor fakat sözleşmede bu madde yok. Ilerleyen zamanda elektrik ve su faturasını tarafımdan temin etmek isteyebilirlermi isteyebilirseler ben broşür ve şahit ile haklı olduğumu ispat edebilirmiyim sonuçta o aparttaki herkes elektrik su giderlerinin apart sahibi tarafından karşılanacağını biliyor.

O zaman gidin elektrik ve su kiraya dahildir şeklinde sözleşmeye madde ekletin. Eklemezseniz Kiralanan konutun sözleşmedeki 01/09/2015 tarihinde teslim edilmesi gerekirken, teslim edilemediğinden ve broşürünüz ve tanıtım belgeleri ile sözleşme tutmadığından Haklı nedenle fesih yapacağınızı söyleyin.