Printable View
ailemin oturduğu apartmanda sırt sırta 2 blok (tek bir yapı söz konusu ) ve her blok ta 6 daire mevcut. bir apartman yöneticisi ve yönetim planı da mevcut değil. bizim blokta yaklaşık 10 senedir kadınlar çatı katında ekmek yapıyorlar. fakat daha önce kendisi de aynı yerde ekmek yapan bir komşu rahatsız olduğu gerekçesi ile olay çıkardı. acaba diğer kat maliklerinin burada ekmek yapılmasını istemesi bu kişinin de buna katlanma yükümülülüğünün olması söz konusu olur mu ? olur sa ne şekilde olur ?
Yönetim planı vardır. Yönetici seçmek zorundasınız. Ortak alanlardan herkes arsa payı oranında faydalanma hakkına sahiptir. Rahatsızlığın nedeni nedir?
Söylediğim gibi sadece bizlere sıkıntı olsun diye yapıyor geçen ay kendi karısıda ekmek yapmıştı şimdi gelmiş kimse ekmek yapamaz diyor
Biri ekmek yapmak isterse, bir başkası dana çevirme yapmak isterse, diğerleri buna katlanmak zorundamıdır ??
Ekmek niye evde yapılmıyor da çatı katında yapılıyor?
Çünkü bunun için düzenek kurulu (saç, dumanın çıkacağı baca vs) ayrıca ortada yerleşik bir adet mevcut galiba metni iyi okumadınız düne kadar birlikte kullanıyorduk 10 yıl oldu. Şimdi ise bir komşu ile aralarında ki rahatsızlığı tüm apartmana yansıtıyor
Bir gün bir komşu , burada baca var , ateş yakılacak yer var, tam dana çevirmelik burası diyip, dana çevirme yapmak isterse,Alıntı:
agustus rumuzlu üyeden alıntı
diğer komşuların bu duruma '' katlanma zorunluluğu'' var mı , yok mu sizce ??
Benim balkonumda barbekü var, danada çeviririm, kuzuda, davıhda :) (tabi danayı eve çıkartıp balkonda boğazlamadığım sürece) Ayrıca ortak bahçede, ortak kullanım için olan çardaktada barbekü var, benzer şekilde tüm blok sakinleri olarak ortak kullanıyoruz. Arkadaşın örneğinde ise benzer bir sistem apartmanda ortak kullanım olarak var. Yani herkes kullanabilir, yararlanabilir. Bu örneklerden farkını göremiyorum arkadaşın.
Beyfendi aradaki farkı anlayamamış olabilirsiniz KMK m24 de kat maliklerinin oy birliği ile kütükde mesken olarak gösterilen yerlerde gazino , pavyon vs. hatta fırın lokanta açılmasına izin verilebileceği belirtilmiş bizim durumumuzda da ortak alanda apartmandaki kat maliklerinin oy birliği ile tamamen ekmek yapmak için bir düzenek parası herkesten toplanarak kurulmuştur kimse kafasına göre burada ekmek yapacağım demiyor su anda sorun yaratan kimse 10 sene önce bu düzenek lehine oy verip para veren aynı kişidir benim sorunum yönetim plânına geçirilmeyen bu durum acaba apartmanımız daki kat maliklerinin bu düzenekten faydalanmasına engel teşkil eder miAlıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
- - - Updated - - -
Aynen öyle apartmanın ortak iradesi ile sadece ekmek yapmaya yönelik bir düzenek kuruldu 10 yıl önce yalnız bu işi sadece konuşarak yaptık bir plan değişikliği gibi resmi bir şekilde değil apartmanımız çok küçük aidat toplanmıyor temizliğini de bizler yapıyoruz yönetici secilmiyor bu yüzden bu işlerle uğraşan olmayınca şimdi sorun oluştuAlıntı:
Fixit rumuzlu üyeden alıntı
Söylediklerinizden anladığım ;
çatıdaki o baca -ocak vs eklentilerle ile ilgili herhangi bir yazılı karar yok, mimari projede bulunmayan bir eklenti.
10yıl önce kendinin de katılmış olmasının bu durumda bir değişiklik yaratacağını sanmıyorum.
En kötü haliyle , belediyeye şikayette bulunsa, mimari projede olmadığı için kaldırmak zorunda kalırsınız.
Öyle değil mi sn.ceceli?
çoğunluk razı ise ekmek yapılmasına ki zaten razı, çoğunluğun sözü geçerli olur, aynı durum bizimde başımıza geldi, komşu yeni taşınmış apt. kurallarına kafa tuttu bizde haddini bildirdik şimdi çıtı çıkmıyor. taras ortak kullanım alanı netice olarak orada herkes çıkar oturur çayını içer, yufkasını pişirir, antenini takar v.s. v.s taras varken sokak kenarında mı pişirmeli, tavsiyem boyun eğmeyin.
Sorun çatının kullanımı ise burası ortak alandır. Ortak alanlardan faydalanma hakkınız var. Çatıya anten kiler, güneş enerjisi gibi yerlerin yapılabildiği bir yerde Yaşam alanı olmayan yeni bağımsız bölüm olmayan bu tür yerlerin Kat mülkiyetine aykırı olduğunu düşünmüyorum. Kullanmadan dolayı bir sıkıntı çıkmaz ama;
Bu komşunun rahatsız olduğu şey duman ise, zabıta buna müdahele edebilir. Hem duman hemde kullanılan yakıtın odun ve kömür olması nedeni ile Apartmanlarda mangal vs gibi başkalarını rahatsız edecek şeyler yasaktır. Belediyelerin kendi meclislerinde aldıkları kararlarlada yasaklanan bu tür maddeler vardır. Buranın yıkılması ve çatıda odun yakılması ile ilgili zabıta sizi zorlar ise (buna yetkisi ve hakkıda vardır) Bu düzeneklerin tüplü ve seyyar olanları var. Bunları kullanırsınız.
Halbuki ne güzel kokudur. Yufka yapımının kokusu. Birisi yapıversede yesek.
- - - Updated - - -
Aslında kaldırmıyoruz dedinizmi birçok zorun kendiliğinden halloluyor apartmanlarda. Herkesin rahatsız olduğu konularda zaten herkes bu tür taleplere uyuyor. Komşuları ile geçinmek gibi bir derdi olmayanlar hemen şikayet hakkını kullanıyorlar.Alıntı:
mehmetuzunoglu34 rumuzlu üyeden alıntı
https://lh3.googleusercontent.com/pr...E=w430-h342-nc bunun gibi seyyar bir düzenek mevcut dumanın tahliyesi için de baca deliği açıldı acaba bu delik mimari projede değişiklik kapsamına girer mi ?Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
- - - Updated - - -
Aslında duman dan rahatsız olduğunu idda ediyor ama apartmanın var olan baca sistemini kullanıyoruz apartmanda hala soba yakan aile de var baca bakımı ve çekimi de gayet iyi ve son kattayız dumanın rahatsızlık boyutunda oldugunu düşünmüyorum sonuçta bende orada oturuyorum yalnız apartman mis gibi de saç böreği kokuyor allaha sizi inandırsın önümüz ramazan diye sinirime dokunuyor biz konyalılar ramazanda erişte saç böreği su böreği yemesek ölürüz yolunuz düşerse beklerimAlıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Sanırım girmez :)Alıntı:
agustus rumuzlu üyeden alıntı
Çok teşekkür ederimAlıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Resimdeki seyyar saç. Bu haliyle zaten sabit bir tesis değil. Apartmanda soba yakılıyordur ama kalorifer yakım zamanında yakınca pek dikkat çekmez. Fakat bu mevsimde çeker. Daha öncede belirttiğim gibi çatıyı kullanma bakımında sorun yok. Projeye, yönetim planınada gerek yok. Çünkü ortada sabit bir tesis yok. Tek sorununuz duman. Bundan dolayı belediyeye şikayet ederse belediye sizi uyarabilir yada ceza kesebilir. Yufka börek vs için sacların tüplü olanları var.
Teşekkür ederim nazik davetiniz için. Size afiyet olsun. Geleneksel yöntemler ile ve odun ateşinde olmasada Sokağımızda saç böreği yufka yapan bir yer var. Zaman zaman onunla idare ediyoruz.
bu pek çok apartmanda yaşanan sorun.şahıs dubleksde oturuyor genede dağnık dökük çatı katında.kocaman mutfak var apartman boşluğunda saç kurup ekmek yapıyorlar.karar usul dinleyen yok.