Zilyetlik kaydi İle tarlam geri alinabilir mi?

Tarla Dedemin Babasının senetle satın aldığı yerdir. Dedem evlendikten sonra, babası bu tarla senin olsun demiş, babam da evlendikten sonra aynı şekilde tarla babamın olmuştur. Senet kaybedilmiştir. 01.04.1984 tarihinde .... Kaymakamlığının şikayet üzerine bir tutanağı mevcuttur.

MÜŞTEKİ : Hazineye izafen ...... mal müdürlüğü
MÜTECAVİZ : ..Osman BALCI.. ..Köyü.. ..İlçesi..
TECAVÜZ TARİHİ : 01.04.1984
İTTİLA TARİHİ : 16.04.1984
MÜRACAAT TARİHİ : 16.04.1984
KEŞİF TARİHİ : 18.04.1984

TECAVÜZ EDİLEN GAYRİMENKULÜN : a) Mahalli: .....
b) Mevkii : .....
c) Cinsi : Tarla

Hudutları :
Doğusu : Osman BALCI tarlası
Batısı : Osman BALCI tarlası
Kuzeyi :Yamaç
Güneyi : ...Köyü.. yolu

OLAY : İlçemiz Mal Müdürlüğünün 16.04.1984 gün ve .. sayılı yazısıyla .... Köyü halkından Osman BALCI'nın yukarıda hudutları belirtilen devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan gayrimenkule fundalıklarını temizlemek ve sürmek suretiyle tecavüz ettiği şikayeti üzerine 5918 sayılı kanuna göre görevlendirilen memurlar tarafından mahallinde yapılan keşif tutanakları ile tanık beyanlarının incelenmesi sonucu ;

VERİLEN KARAR : Mütecaviz Osman BALCI'nın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunduğu gayrimenkulün fundalık ve çalılıklarını temizlemek ve içerisine badem fidanı dikmek suretiyle tecavüzü sabit görüldüğünden,

1) Haksız tecavüzün men'i ile hazineye izafen Mal Müdürlüğüne teslimine,
2) Tercihe şayan hak iddiasında olan tarafın yetkili mahkemeye müracaat hakkı olduğunun tebliğine,
5917 sayılı kanunun hükümleri uyarınca karar verilmiştir.
..... ..........
.....Kaymakamı


Bahsi geçen yeri şöyle tarif edersem ; Yer Türkiye iller Haritasında ISPARTA olsun. Doğusu Osman BALCI tarlası KONYA olsun, Batısı Osman BALCI tarlası BURDUR olsun.

Tapu geçeli yaklaşık 25 yıl olmuş. Tapu geçerken bu doğudaki Osman BALCI tarlası ( KONYA ) Osman BALCI adına tapulanmış fakat batıdaki Osman BALCI tarlası ( BURDUR ) maliye tarlası ( zeytinlik ) olarak tapulanmıştır.

..... tarım kredi kooperatifinde babamın bu mevkii deki 30 dönümlük tarlası için gübre aldığı kayıtlarda var.

Şimdi; yukarıdaki tutanağı bulalı birkaç ay oldu. 1984 yılında eve Jandarma gelmiş anneme bu tarlayı işlemeyip bıraktığımıza dair bir kağıt imzalatmıştır. Annem korktuğundan ve babamı hapse atarlar diye imzaladığını söylüyor. Bu tutanaktan da anladıkları orada hiç bir haklarının kalmadığı ve bir daha bu tarlaya adım dahi atmamaları gerektiğidir.

Ayrıca tapu geçtikten sonra babamın ikameti A köyü Tarlanın mevkii B köyüdür. Bunun için de askıya asılan ilan yeri babamın ikameti olmayan B köyüdür.

Tarlayı geri babanın üzerine alabilir miyiz ? Eğer böyle bir imkan var ise nasıl bir yol izlemeliyiz ?

Eğer yazdıklarıma yanıt verilmeyecek ya da yorum yapılmayacak ise lütfen
tüm açtığım konuları ve yazdıklarımı siler misiniz ?

Yanıt yazılacak mı diye daha beklemeli miyim ? Yoksa; aradan bir hafta geçti muhatap yok mu diyelim ?

Günceldir.

Günceldir.

1- dedeniz o alanı, kimden senetle almış?
2- Bildiğim kadarıyla bu tür olaylarda 10 yıllık hakdüşürücü süre var, o tutanağın üzerinden 31 yıl geçtikten sonra bir hak iddia edebileceğiniz sanmıyorum. Kaldı ki, tutanak ta zaten dedenize ait olmayan alanı kendi arazisi gibi kullandığını tesbit eden bir tutanak. Bir şey çıkartabilme ihtimaliniz bence olmamakla birlikte, bir avukatla yüzyüze görüşmenizde elbette fayda var.

Tutanak, dedemin kendi arazisi olmayan yer ile ilgili, ben bu yer için değil; tutanakta geçen yerin doğusundaki tarla Osman Balcı adına tapulanmış fakat tutanağın işaret ettiği diğer batısındaki Osman Balcı tarlası tapu geçerken maliye tarlası olarak kayıtlara geçmiş.

Günceldir.

Dört avukata danıştım konuyu. Bu avukatlardan üçü davanın kesinlikle kazanılamayacağını iddia ediyorken bir tanesi ısrarla alırız diyor. Hatta ilk % 20 komisyon istemişti, şimdi % 10 olsun açalım davayı diyor. Dava kazanılmaz ise 1.500 TL istiyor.

Burası Türkiye ;
.... ilçesinde ayrı ayrı ( özel ) diş doktorlarına gittim. Çene kemiğimde 13 yıl önce çekilen bir dişin kökü var. Elimde dişler ile ilgili panoramik çene filmi de var. Doktorlardan biri çürük var kanal tedavi yapmam lazım diyor, meşgul ve bir hafta sonraya sıra veriyor, diğer doktora gidiyorum bir an önce tedavimi olmak için, muayene sonrası ağzımda çürük olmadığını söylüyor, ilk gittiğim doktora gidiyorum antibiyotik tedavisi vermeyecek misin diye? ha yazayım tabi diyor. Aradan bir hafta geçince kanal tedavisi yapacağı dişimde hiç bir ağrı kalmıyor. ısrarımdan dolayı çene filmine tekrar bakıyor ve diyor ki ha azında solda bir tane onun önünde de iki tane çürük diş var biri kanal tedavi isteyebilir. Kana tedavi 200 TL, normal dolgu 100 TL. Arkadaş, kanal tedavi yapılamayan ve ticari amaç gütmeyen, tanımadığım devlet hastanesindeki diş doktoruna muayene oldum. Filme baktıktan sonra ağzımda iki tane dolgu yapılacak diş olduğunu söyledi.

Şimdi açılacak olan bu davada, 1.500 TL, kanal tedavili bir diş dolgu ücreti olmasın diyorum. Bunun için soruyorum, bir imkanı var mı da bu avukat bana alırız, kaymakamlığa dava açacağız sonra tapudan bu yerin bizim olduğunu ve şahsımıza tapunun gecirilmesi gerektiğini söyleyeceğiz, ben osmanlı tarihinden kalma arsa davalarına bile bakıyorum demesi nedir ?

Günceldir.

Alıntı:

---

CAHİT BALCI rumuzlu üyeden alıntı

Dört avukata danıştım konuyu. Bu avukatlardan üçü davanın kesinlikle kazanılamayacağını iddia ediyorken bir tanesi ısrarla alırız diyor. Hatta ilk % 20 komisyon istemişti, şimdi % 10 olsun açalım davayı diyor. Dava kazanılmaz ise 1.500 TL istiyor.

Burası Türkiye ;
.... ilçesinde ayrı ayrı ( özel ) diş doktorlarına gittim. Çene kemiğimde 13 yıl önce çekilen bir dişin kökü var. Elimde dişler ile ilgili panoramik çene filmi de var. Doktorlardan biri çürük var kanal tedavi yapmam lazım diyor, meşgul ve bir hafta sonraya sıra veriyor, diğer doktora gidiyorum bir an önce tedavimi olmak için, muayene sonrası ağzımda çürük olmadığını söylüyor, ilk gittiğim doktora gidiyorum antibiyotik tedavisi vermeyecek misin diye? ha yazayım tabi diyor. Aradan bir hafta geçince kanal tedavisi yapacağı dişimde hiç bir ağrı kalmıyor. ısrarımdan dolayı çene filmine tekrar bakıyor ve diyor ki ha azında solda bir tane onun önünde de iki tane çürük diş var biri kanal tedavi isteyebilir. Kana tedavi 200 TL, normal dolgu 100 TL. Arkadaş, kanal tedavi yapılamayan ve ticari amaç gütmeyen, tanımadığım devlet hastanesindeki diş doktoruna muayene oldum. Filme baktıktan sonra ağzımda iki tane dolgu yapılacak diş olduğunu söyledi.

Şimdi açılacak olan bu davada, 1.500 TL, kanal tedavili bir diş dolgu ücreti olmasın diyorum. Bunun için soruyorum, bir imkanı var mı da bu avukat bana alırız, kaymakamlığa dava açacağız sonra tapudan bu yerin bizim olduğunu ve şahsımıza tapunun gecirilmesi gerektiğini söyleyeceğiz, ben osmanlı tarihinden kalma arsa davalarına bile bakıyorum demesi nedir ?

---

Neyi güncellediniz, ne anlatmaya çalıştınız anlayamadım doğrusu.
Diş çekimi, antibiyotik, osmanlı tapusu, dolgu, ziyetlik.... NE alaka ???

Alıntı:

---

CAHİT BALCI rumuzlu üyeden alıntı

Dört avukata danıştım konuyu. Bu avukatlardan üçü davanın kesinlikle kazanılamayacağını iddia ediyorken bir tanesi ısrarla alırız diyor. Hatta ilk % 20 komisyon istemişti, şimdi % 10 olsun açalım davayı diyor. Dava kazanılmaz ise 1.500 TL istiyor.

Burası Türkiye ;
.... ilçesinde ayrı ayrı ( özel ) diş doktorlarına gittim. Çene kemiğimde 13 yıl önce çekilen bir dişin kökü var. Elimde dişler ile ilgili panoramik çene filmi de var. Doktorlardan biri çürük var kanal tedavi yapmam lazım diyor, meşgul ve bir hafta sonraya sıra veriyor, diğer doktora gidiyorum bir an önce tedavimi olmak için, muayene sonrası ağzımda çürük olmadığını söylüyor, ilk gittiğim doktora gidiyorum antibiyotik tedavisi vermeyecek misin diye? ha yazayım tabi diyor. Aradan bir hafta geçince kanal tedavisi yapacağı dişimde hiç bir ağrı kalmıyor. ısrarımdan dolayı çene filmine tekrar bakıyor ve diyor ki ha azında solda bir tane onun önünde de iki tane çürük diş var biri kanal tedavi isteyebilir. Kana tedavi 200 TL, normal dolgu 100 TL. Arkadaş, kanal tedavi yapılamayan ve ticari amaç gütmeyen, tanımadığım devlet hastanesindeki diş doktoruna muayene oldum. Filme baktıktan sonra ağzımda iki tane dolgu yapılacak diş olduğunu söyledi.

Şimdi açılacak olan bu davada, 1.500 TL, kanal tedavili bir diş dolgu ücreti olmasın diyorum. Bunun için soruyorum, bir imkanı var mı da bu avukat bana alırız, kaymakamlığa dava açacağız sonra tapudan bu yerin bizim olduğunu ve şahsımıza tapunun gecirilmesi gerektiğini söyleyeceğiz, ben osmanlı tarihinden kalma arsa davalarına bile bakıyorum demesi nedir ?

---

Neyi güncellediniz, ne anlatmaya çalıştınız anlayamadım doğrusu.
Diş çekimi, antibiyotik, osmanlı tapusu, dolgu, ziyetlik.... NE alaka ???

Dördüncü avukatın dedikleri ?

Avukat konu ile branşlaşmış bir avukat olabilir. Diğer avukatlar benzer davalara bakmamış olabilir. Yada kazansamda kazanmasamda 1500 Tl mi alırım gözüyle bakabilir. Yazılı anlaşma yapmazsanız asgari ücret tarifesine göre çok daha fazlasını alabilir. % 10 a yazılı olarak anlaşın. Kazanırsan alırsın kazanamazsan alamazsınız deyin. Yazılı anlaşma yapmazsanız mağdur olabilirsiniz. Ama işini hakkıyla yapan herkes parasını alır. Ama davalarda açılmadan kazanılmaz.

Belki kazanılabilir ama, Açmak istediğiniz dava bana göre hayal davasıdır. İşinden ayrılmış maddi arayışlar içine girip uç fikirlerle nasıl para kazanırımı ümit edip duruyorsunuz.

Sağlıkla ilgili tam tersinide yaşabilirdiniz. Bir süre sonra kanal tedavisi yapılması gerektiğide ortaya çıkabilir. Emin olun Yaşadıklarınız sadece Türkiye de yaşanmıyor.

Bu sitede herkes gönüllü en azından ben öyle biliyorum. Bu konu teknik bir konu ve kamu yararı olan bir konu değil bu nedenle devamlı güncellemenize rağmen cevap alamıyorsunuz. Buradan cevap verilen konularda hukuk yardımı alamayanlar için yada karmaşık olamayan konular için.

Sizin konunuz hem karmaşık hem sizi hukuki yardım almışsınız. Üstelik bedava atın dişine bakan bir yapınız var.
Yazdıklarımı yapıcı olarak değerlendirmenizi diliyorum.

Teşekkür ederim Sn. ceceli341. Avukata % 13 önereceğim. Ama dava kazanılamaz ise ücret ödenmeyeceğini de bildirip bir sözleşme yapmak isteyeceğim. Hayali bir dava olacak belki. Bakalım ne olacak. Davanın gidişatını da buraya yazacağım. Sizden son bir isteğim olacak, Dava kazanılır ise vereceğim % 13'lük payı ve eğer dava kazanılmaz ise ödemeyeceğim tutar ile ilgili bir sözleşme örneği var mıdır?

Not : Dava kazanılır ise tarlayı parselleyip (30 dönüm) %13'lük hakkını vermeyi düşünüyorum.

Kazanırsa %13, kazanamazsa hiç mi :)

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Kazanırsa %13, kazanamazsa hiç mi :)

---

Bazı davalarını benzer anlaşmalar ile açan avukatlar biliyorum. Avukat ücretini %20 den %10 düşüdrdüğüne göre davayı kazanacağından emin gözüküyor.

Tarla 30 dönüm. % 13 = 3,9 dönüm. 200 m yakınındaki bir tarla dönümü 80.000 TL ile satıldı. 3,9 x 80.000 TL = 312.000 TL alacak. % 10 yada ( kazanılamaz ise ) 1.500 TL yerine, kazanılırsa % 10 + 3 ( 72.000 TL ) önereceğim :)

HTML Kodu:

---

Bir yerde küçük insanların büyük gölgeleri oluşuyorsa o yerde güneş batıyor demektir.

---