Printable View
merhabalar işyerimde kira sözlesmem 01.01.2015 de bitiyor . mülk sahibi kendi bi iş kuracagını ve iş yerini boşaltmamı istiyor.hukuki haklarım nelerdir.ek süre alabilirmiyim dava süreci nasıl olur.herhangi bi tazminat ödermiyim.sözlesmem 2 yıllıkdı.en az 1 sene daha durmam gerekir ki borçlarım odenebilsin simdiden vereceginiz bilgiler için tesekkurler
İstemekle olmuyor o işler kira kontratının süresinin dolmasına bir ay kala ihtar çekip kendi ihtiyacı için kullanacağını bildirmesi 6 ay süre vermesi gerekir çıkmazsanız dava açması gerekir zaten o da bir yılı bulur öyle böyle.
çok tesekkurler avukat bey biz beklemede kalıcaz baska yapıcak biseyimiz yok sanırım.merak ettigim konu bize tazminat davası açabilirmi bnm işime engel oldular diye.
Yok açamaz her işin bir usulü var.
teşekkürler
Sözleşmenin bitmesine 1 ay kala 6 ay Süre tanıması şartmı? sözleşmeyi yenilemeyeceğim ihtarı yetmezmi?Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Yada şu anda ihtar çekip 6 ay süreyi tanıyabilirmi?
Mecuru yeni iktisap eden için dediğim şartlar geçerli, yoksa kontrat yaptığınız için mülk sahibi "kontratın süresinin" bitmesinin bitişinden bir ay içinde ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açmalıdır kontrat süresi dolmadan yazılı bildirimde bulunmuşsa dönem sonuna dek dava açabilir.
abiler bnm kafam karıstı benim kontratım 01.01.2015 de bitiyor. işyeri sahibi kontrat bitiminde işyerini boşaltmamı istiyor.kendi kullanıcakmıs.bnm burayı boşaltmam için bi süre tanıma şartı varmı varsa ne kadar. dava açarsa ne kadar zaman sonra cıkmam gerekir.tesekkurler
Kafa karıştıracak bir durum yok,Alıntı:
yusuf1988 rumuzlu üyeden alıntı
Size ihtiyacı nedeniyle kontratın yenilenmeyeceğini ihtarla bildirirse, 1.1.2016 tarihine kadar dava açıp tahliye edilmenizi isteyebilir.Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Noter kanalıyla ihtar göndermediyse, 1.1.2015 tarihinden itibaren 30 gün içinde tahliye davası açarak dava sonunda çıkartabilir.
dava süreci en az 6 ay sürer dimi tahliye davası açarsa
İhtar çekmez ise sözleşme bittikten itibaren 30 gün ( Bu durumda sözleşme bitmeden önce sözleşmeyi yenilemeyeceğini bildirmediğinden sözleşme uzamış olamazmı?)Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Uzar.........
Uzarsa....? Dava açabilirmi?Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Açamaz mı?
Borçlar kanunu 350.maddesi ancak o şekilde olabileceğini söylüyor.
'' 1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle
a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,
belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.''
İldeki mahkemelerin iş yüküne göre değişmekle birlikte Usta bir avukat bu davayı bir yıl bile uzatabilir.Alıntı:
yusuf1988 rumuzlu üyeden alıntı
- - - Updated - - -
Sn Kırcalı bende bilmiyordum. o yüzden sordum :)Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı