Printable View
arkadaşlar benim babam 1989 yılında vefat etti.amcam da 1997 de vefat etti.babamla amcamın ortak bir dairesi var.amcamın oğlu oturuyor.ben tek kardeşim.amcamın oğlundan nasıl bir hak isterim.mesela geçmişe dönük kira davası açabilirmiyim veya izale şu davası açarsam zarar edermiyim.teşekkürler.amcamın oğlu 1988 den beri oturuyor dairede.teşekkürler
1989 da babanızın vefatı ile mirasçı olarak o evde hak sahibi oluyorsunuz,
(tek mirasçı sizseniz) amca oğlunuzdan son 5 yıl için kira talebinde bulunabilirsiniz,
dava açarak ortaklığın satış yoluyla bitirilmesini sağlayabilir ve payınızı alabilirsiniz elbette ama bu dava sonucu ev açık arttırmayla satılacağından , gerçek bedelinin altında bir fiyatla satılır genelde.
Talep edileceğiniz kira bedeli payınza düşen kadardır.
bir şey merak ediyorum.evin şu an piyasası 170 180 bin aralığında.izale şuyuda kaça satılır.çok mu düşer acaba.
Yarısı sizin ise, 85-90 bin lira kadar bir para verip daireyi aldıktan sonra 170-180 bin liraya satabilirsiniz. Bu durumda zarar olmaz. Ama siz almazsanız en yüksek veren ne verirse odur.Alıntı:
xuga rumuzlu üyeden alıntı
bildiğim kadarıyla artık izale şuyuda değerinin altında bir fiat olmuyormuş.yani değerini buluyormuş.doğrumu
İlk satış tarihinde belirlenen bedelin %60ı veya üzerine satışa çıkar, satış gerçekleşmezse, bedelin %40 ı + kdv ve diğer masrafları karşılayana satılır.Alıntı:
xuga rumuzlu üyeden alıntı
İcra ve İzalei,şuyu satışı, nedense hala kabul görmüyor, çok yanlış olan bu görüş zamanla normale dönüyor.Alıntı:
xuga rumuzlu üyeden alıntı
Bilindiği gibi muhammel bedelin 1. satışta %60 ı 2. satışta %40 gibi bir kuralı var.
Siz dairenin değerine satılmasını istiyorsanız tanıtımını ve gerçek değerini bulmaya çalışın, reklamını yapın.
Eğer siz almak istiyorsanız reklama gerek yok, siz de ihaleye girebilir veya güvenilir bir adamınızı ihaleye
girmesini temin edebilirsiniz.
İcra dan satış korkulacak, çekinilecek bir şey değil, gerektiğinde detay bilgilere ulaşabilirsiniz,
Ben Müteahhit maduru, MÜTEAHHİTZEDE ve Yardımzedeyim, faydalı olabilirsem memnun olurum.
Bana ulaşmanız çok kolay.
Mustafa Tatlıcı
mustafa bey.ben amca oğluyla 60 bin tl ye anlaşmıştım.ama bizim diğer miras olayları yüzünden ben vazgeçtim.şimdi 5 yıl geriye dönük kirada alacam.piyasası 150 veya 160 bin ben akraba işi 60 a vermiştim ama yanlış yaptı.neyse sorum şu izale şuyuda aldım diyelim günü gelince parayı bulamadım ne olur.
İlk satış iptal olur ve arttırma yeniden yapılır.
2.ye de aynı şeyi yaptığınızda 3.satışa sizi almazlar.
arkadaşlar ben dava açmak istiyorum.başka miras olaylarımızda var.ama maddi durumum yok.ama dava sonucu kesin olacak.yardım edecek avukat büyüklerimden cevap bekliyorum.telefonum xxx.xxx.xx.xx .istanbul
yardımlarınızı bekliyorum.benim maddi durumum yok.dava açılırsa bir evin %50 sahibiyim ve geriye dönük kira davası açacağım.ayrıca dededen kalma 4 yerimiz var.babamlar 4 kardeş .payım tek mirasçı olduğum için %25.burdada amcamlar anlaşma yoluna gitmiyor.aslında bunlara resmi bir belge gitse hepsi geri gelecek.sonuç itibariyle bir avukata ihtiyacım var.xxx.xxx.xx.xx kadıköy.
Alıntı:
xuga rumuzlu üyeden alıntı
Peki bu parayı nasıl bulacaktın ?
Bankadan kredi alamzmıyım.evi ipotek gösterip.
Bildiğim kadarı ile hukuki olarak bankadan kredi alabilirsiniz. Ancak, finansal olarak banka kredi verir mi, onu sadece banka bilir. İyisi mi siz bir bankaya başvurun, en doğru cevabı alırsınız.
Ayrıca, bir avukatın verdiğiniz telefonu arayıp davanızı üstlenmeyi önerme olasılığını sıfıra yakın görüyorum. Herhalde normal koşullarda herkesin yaptığı gibi bir avukat arayıp bulmanız ve konuyu onunla çözümlemeniz gerekecektir. Maddi durumunuzun olmadığını söylüyorsunuz ama bir evin %50 sahibisiniz, birtakım başka gayrimenkullere mirasçısınız, ecrimisil alma olasılığınız var, bu şartlarda size karşılıksız yardım verileceğini hiç zannetmiyorum.
telefon numaranızı sürekli yayınlamaktan vazgeçmeyecekseniz, biz sizin mesajlarınızı yayınlamaktan vazgeçeceğiz,
bilginize.
Avukat için tanıdıklarınızın önerisi veya bulunduğunuz bölge barosuna başvurabilirsiniz.
dün itibariyle avukata vekalet verdim.p.be ihtarname çekeceğiz.intifai men diye bir şeyler dedi avukat.ecrimisil geriye dönük 5 sene biraz sıkıntılı dedi.anlamadım.alamayacakmıyım 5 senelik kira
Avukatın ne yapacağını, karşı taraftan neler talep edeceğini, bu taleplerin karşılanma olasılığının ne kadar olduğunu, karşılanırsa elinize ne kadar para geçeceğini, avukatınızın ne kadar ücret talep ettiğini ve eğer varsa benzer hususları avukatınızla konuşmadan mı vekalet verdiniz de yazdığınız iki-üç şifreli lafı çözüp birisinin size bir roman yazmasını bekliyorsunuz? Zor görünüyor.
teşekkür ederim.
kdv yüzde 18 kesiliyor di mi
- - - Updated - - -
ayrıca 100 bin TL lik ev 60 binden çıkıp 70e satıldı misal 12 bin toplam masraf çıkar 58e düşer
- - - Updated - - -
yani yüzde 50ye yakın zarar olabilir