1 yıllık peşin ödenen kira sözleşmesinin feshi.

Merhaba,
1 mayıs 2014 tarihi itibariyle istanbulda 1 yıllık ücreti peşin ödeyerek bir ev kiraladık. Evin kendinden kaynaklı herhangi bir ayıbı hasarı söz konusu değil, çok beğenerek tuttuk. zaten lüks standartlarda bir ev. Fakat yan dairemizi kullanan kişiler(kullanan kişiler diyorum çünkü bir aile değil günün bazı zamanlarında geliyorlar) burada bahsetmekten utanç duyduğum fakat çaresizlikten danışmak zorunda olduğum için bahsettiğim malesef bunca yıldır benim de ilk kez şahit olduğum aile ahlakına yakışmayacak türden seslerle hatta bağırmalarla gece gündüz öğlen sabah günün değişik saatlerinde sanki bizim evimizin içindeymişçesine rahatsız etmekteler. Emlakçı aracılığıyla olayı ilettik, seslerini biraz azalttılar ama hala aynı sesler evin içinde, ankarada yaşayan babamı eve getirmemek için 2 aydır ne yalanlar söylemek zorunda kaldım. aldığım eşyaları yerleştiremedim,giysilerimi valizimden alıp çıkarıyorum taşınıcam diye.huzurum çok bozuk gece gündüz uyumuyorum, psikolojim bozuldu.zaten üzülmemin hastalığımı kötü yönde etkilediği bir nörolojik rahatsızlığım da var uzun yıllardır,raporlu olduğum. Ev sahibi ünlü bir kişi kendine ulaşmak imkansız ve kira olayıyla avukatları ilgileniyor. emlakçı aracılığıyla avukatına daireden çıkmak istediğimizi ilettik. avukat da ispat etmemiz halinde rahatsız eden daireyi 1 kez ihtar edeceklerini, 2. kez uyarıya mahal bırakırlarsa ancak onların çıkabileceğini söylemiş. İspatı güvenliklere dinleterek yapmamızı istedi, tabi bizim bayan olarak bu tür ahlaksız sesleri güvenlikle dinleme gibi bir mecburiyetimiz var mı o kısmı tartışılır ya da ses kaydı yapabileceğimizi söyledi. bunları yapmak mümkün ama bizim çok midemiz bulandı, sonuçta biz çıkmak istiyoruz, artık onlar sesi kesse bile o evde kalmak istemiyoruz nefret ettik, akşamları avm vs oyalanıp eve gidiyoruz mümkün olduğunca evde az zaman geçirmeye çalışıyoruz. biz bu kayıtları yapsak dahi bizi çıkarmayıp onları ikaz vs ile bizi oyalayacaklar en azından yılın yarısı geçecek.verdiğimiz miktar çok fazla olmasa peşine de düşmeyeceğim o kadar bıktık.annemin yüzüne bakamıyorum, canım çok sıkkın bu konuda ne yapabilirim, yardımlarınızı bekliyorum. Saygılarımla

Aile ahlakına aykırı sesler derken nedir küfürlü konuşmalar mı?

Avukat bey çok teşekkür ederim hızlı yanıtınız için.Hayır küfürlü konuşma değil. Sesli bir şekilde cinsellik diyim kabaca.Keşke küfürlü konuşma olsa.İnsan sesi,bebek ağlama sesi hepsine razıyım,hatta yanımızda inşaat var evin içinde gibi ama o falan umrumuzda değil.Teşekkür ederim

Ben de oha deyim o zaman :) Keşke tüm kirayı peşin vermeseydiniz kontratınızda fesih ile ilgili bir şeyler var mı?

- - - Updated - - -

Bir de aile değil dediniz ne peki bekar öğrenciler ya da gençler filanmı? kiracılar mı onlar da?

aynen biz de öyle diyoruz yok böyle bir olay! öğrenci değil.yetişkin 40 yaş civaı insanlar.Onlar da kiracı ve ev sahiplerimiz aynı. Malesef biz sözleşmeye herhangi bir madde koymadık.Daha önce de öğrencilik yıllarımızda çok kirada oturduk ama hiç bi sorunumuz olmamıştı belki onun verdiği bi güvenle bilemiyorum sözleşmeye bir şey eklemek aklımıza dahi gelmedi :(

Ev sahibiyle konuşmadınız mı o nediyor çıkma isteğinize olumlu bakıyor mu?

Avukat bey kusura bakmayın cevabı gönderdim ama kaydedilmemiş. Ev sahibiyle görüşemiyoruz malesef kendi ünlü birisi olduğu için avukatları ilgileniyor kira meselesiyle.gürültü yapanlar da ünlü olmasalar da ünlü bir inşaat şirketinin ceo'suymuş ve ev sahibimizle de ortaklıkları varmış

Allah belasını versin öyle ceoların. Ev sahibine ya da kontratta onu temsilen kim imzaladı ise ihtarla durumu en açık şekilde bildirip kiracıların derhal tahliyesini isteyin etmezse kontratı feshedip ödediğiniz bedeli iade etmesini belirtin sulh hukuk mahkemesine müracaatla eve keşif getirip sesleri dinletip tespit altına alın sonra kontratı feseheder paranızı istersiniz gerekirse icra yolu ile.

Gece sessizliğinde Birbirine bitişik yatak odaları olan ve düzgün ses izalasyonu olmayan yerlerde bu tür sorunlar oluyor
Gelen ses gece ortamında daha fazla dikkat çeker. Önemli olan sesin volümünün ne kadar yüksek olduğu.

Birde ses tv gibi araçlardanmı geliyor yoksa şahıslardan mı geliyor. Bence yatak odanızı değiştirin. Bizim apartmandada bu tür sorunlar oldu böyle bir çözüm buldu bazı komşular.

Neden Allah belasını versin ceoların? Sesi çıkarın ceomu yoksa partnerimi. Seksin doğasında vardır ses. Buda Allahın kullarına bahşettiği bir doğa olayıdır.

Alıntı:

---

ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı

Gece sessizliğinde Birbirine bitişik yatak odaları olan ve düzgün ses izalasyonu olmayan yerlerde bu tür sorunlar oluyor
Gelen ses gece ortamında daha fazla dikkat çeker. Önemli olan sesin volümünün ne kadar yüksek olduğu.

Birde ses tv gibi araçlardanmı geliyor yoksa şahıslardan mı geliyor. Bence yatak odanızı değiştirin. Bizim apartmandada bu tür sorunlar oldu böyle bir çözüm buldu bazı komşular.

Neden Allah belasını versin ceoların? Sesi çıkarın ceomu yoksa partnerimi. Seksin doğasında vardır ses. Buda Allahın kullarına bahşettiği bir doğa olayıdır.

---

1.si gece sessiziliği değil günün herhangi bir saati.mesela düşünün evde misafiriiz var yan taraftan bu tür sesler geliyor.(yüksek volümle)
2.si ev 1+1 stüdyo ev tarzında oda değiştirme şansımız yok zaten ses her yerde salonun içinde
3.sü ses şahıslardan geliyor
4.sü kontrolsüz içgüdüsel ses Allahın hayvanlara bahşettiği bir olaydır.(bkz.kediler)seksin doğasında varsa evde çoluğunuz çocuğunuz varken de böyle bağırın da görelim.(demek ki kontrol edilebliyormuş istenince)
5.si Allah belasını versin böyle ceo'ların ve partnerlerinin!

- - - Updated - - -

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

Allah belasını versin öyle ceoların. Ev sahibine ya da kontratta onu temsilen kim imzaladı ise ihtarla durumu en açık şekilde bildirip kiracıların derhal tahliyesini isteyin etmezse kontratı feshedip ödediğiniz bedeli iade etmesini belirtin sulh hukuk mahkemesine müracaatla eve keşif getirip sesleri dinletip tespit altına alın sonra kontratı feseheder paranızı istersiniz gerekirse icra yolu ile.

---

Avukat bey cevabınız ve içtenliğiniz için ayrıca teşekkürler. İhtarla durumu bildirip kiracıların tahliyesini isteyin demişsiniz.İhtar ne yolla olmalı? Mahkeme müracaatını düşündük ama çok uzun sürer ve o süreç içerisinde bizim sözleşmemiz de biter bir şey elde edemeyiz diye düşündük.Şu evden kurtulduğumuz gün kurban kesmeyi düşünüyorum o kadar yani :(

İhtar noter yoluyla olabilir sulh hukuk mahkemesi bi kaç gün içinde keşfe gelip tespit yapabilir tabi geldiği sırada magandalar iş üzerindeyseler sonuç verebilir belki yine de kesin kararı avukatınızla vermelisiniz benimki de bir fikir sadece.

çok teşekkür ederim fikriniz önemli.saygılarımla

Eski bir ceo olarak sizinde...................... . Avukat beyin aksine bundan yakın zamanda, sonuç alabileceğinizi düşünmüyorum. Sonuç alsanızda bu sizin kontratınız bitesiye kadar ancak sonuçlanır.

İnsanlar ses izolasyonu kötü diye Allahın lütfettiği zevkleri yaşayamayakmı?

Sizi 5 dakikada sonuca götürecek çözümüm vardı ama. Ceo ve partnerinin hayal gücüne kuvvet.