Printable View
3 bloktan oluşan sitede oturuyorum.sitenin içindeki geniş alana istinat duvarı ve pergole çiti biz (a blok)yaptık.diğer blok da bu alana kilit taş döşedi, onların yöneticileride otoparka uzaktan kumandalı bariyer koydu.uzaktan kumanda için 100 tl istiyor.araştırdım 20 tl.makbuz istiyoruz onu da vermiyor.kime nereye şikayet etmeliyim? kendi arsası gibi kullanıyor yani.
lütfen yardım edin teşekkürler şimdide
1- Bir geniş alan var. Buraya sizin blok istinat duvarı ve pergole çit yaptırdı. Diğer blok (aslında iki blok var sizden başka, bu blok hangisidir bilemiyoruz) buraya kilit taş döşedi. Eyvallah bunu anladık.
2- Sonra yine diğer yöneticiler (herhalde diğer iki bloğun yöneticisi ortaklaşa) otoparka bariyer koydu.
Bu iki olayın ilgisi nedir? Geniş alan dediğiniz yer otopark dediğiniz yer mi?
Burada "kendi arsası gibi" kullandığı sonucuna vardıran olay nedir bunu da anlamadm. İstinat duvarı yaptırılması mı? kilit taş mı? bariyer mi?
Sadece kumanda değilde Bariyer için harcadığı paranın size düşen payını istiyor olabilirmi? Kumanda alan bir komşunuzdan isteyin satan yerden aynısını alın.
bariyer yapmak için 3 bloktan herkesin onayını alması ve 3 bloğun ayrı yöneticisi olduğu için her bloğun karar defterine bu işlemin onaylandığına dair karar alınması gerekiyor.şöyle düşünün burası ortak alan 500m2 falan sitenin içinde sabah bi kalkıyoruz bariyer konmuş kumandayı alan almışkendi bloğundan alamayanın aracı içerde kalmış ve bu yönetici kapımızı çalıp bakın bariyer koyuyoruz masrafı şu kadar etti anahtarıda bu kadar almak istermesiniz diyen olmadı bizim bloğun duyuru panosunada yazmadı hatta bizim yönetcinin haberi bile olmadı.istediği 100 tl aslında bariyerin parası değil o alana kilit taş döşetti bunun parasını topluyor sanırım ama biz istinat duvarını kendi bloğumuz olarak yaptık diğer bloglar yardım etmedi.bide bu bariyeri takan firma tek bir kişinin lafıyla nasıl takabiliyor? görüyor 3 blok var onların onay verdiğine dair bir belgeye istinaden takması gerekmezmi? parayı bastıran herkes kendi kafasına göre bariyer koydurabilirmi?
- - - Updated - - -
nette şöyle bi karar buldum
T.C
YARGITAY 15. CEZA DAİRESİ.
Esas No:2013/2845
Karar No:2013/8088
Karar No:2013
>MALA ZARAR VERMEDE,SUÇ KASTI.
>KAT MALİKİNİN APARTIMAN ORTAK KULLANIM ALANINA YAPILAN MÜDAHALENİN BASİT ŞEKİLDE DEF ETME YETKİSİNİ KULLANMASINDA SUÇ KASTININ OLUŞMADIĞI.
Somut olayda; Mimar - Sinan Mahallesi 1403. Sokak 8 no.lu binanın kat malikleri olan taraflardan katılanın, binanın alt katındaki daireyi (işyerini) satın aldıktan sonra "işyeri önünün yabancı araç parkı nedeniyle kapanmaması" amacıyla diğer kat maliklerinden-yönetimden izin almaksızın kaldırım ile ortak alan sınırına otomatik bariyer yaptırması, kat maliki sanığın da, daha önceden otopark olarak kullandıkları bu yere (ortak alana) müdahale edildiğini ileri sürüp, aracını park edebilmek için bariyer kolunu vidalarından söküp bir kenara koyması, yere sabit metal parçayı da sökmesi şeklinde gerçekleşen eylemde, katılanın bina ortak alanının kullanımını engellemesi nedeniyle sanığın da kat maliki olarak mülkiyet hakkına yönelik müdahaleyi basit şekilde def etme yetkisini kullanmasında suç kastının oluşmadığını takdir eden mahkemenin kabul ve uygulamasında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu karara göre kolu zarar vermeden ve tekrar takılabilecek şekilde sökerseniz, ceza almayabilirsiniz. Tabii bunu kesin garanti gibi görmemelisiniz, zarar vermeniz durumunda da ödemek zorunda kalabileceğinizi unutmamalısınız.
cevaplar için teşekkür ederimde hala şu soruya yanıt alamadım
"parayı bastıran herkes kendi kafasına göre ortak kullanım aladı olsa kimseden izin onay almadan bariyer taktırabilirmi? takan firma mevcut site yöneticilerinin tümünün yazılı onayını alması gerekmezmi"
Sizin sitenizde çok başlılık var. Blok yöneticileri olabilir ama ortak alanlar için site yöneticisinin olması gerekir. Yada var sizin haberiniz yok. Önce bunu araştırın. Belki böyle bir karar vardır. Her blok kendi kafasına göre işler yaptırabiliyorsa oda gidip bariyer yaptırır. Güvenlik bariyerinin kalkması için Kat maliklerinin toplanıp karar alması gerekir. Yada mahkeme kararı.
site yönetici yok 3 bloğunda ayrı ayrı yöneticileri var.6 yıldır oturuyorum varsada bizim yöneticinin bile haberi yok demektir :D biz kendi kafamıza göre iş yapmadık toprak kayması oluyordu istinat duvarı yaptık diğer bloklar biz para vermeyiz dediler.bariyerin takılması için karar alınmadıki kalkması için karar alınsın.bu güvenlik bariyeri değil ortak otoparkın girişine takılan kumandalı bariyer .
Ben olsaydım söker atardım. Ama sizi durduk yere tahrik etmiş olmayayım. Siz kaldırın diyeceksiniz onlar kaldırmayacağız diyecek Sonuçta mahkemeye gideceksiniz dediğiniz gibi ise davayı kazanırsınız zaten.
Ben mahkeme falan bilmem söker kenara koyarım diyecekseniz yargı kararı bulmuşsunuz zaten.
Valla bende söker atarım, böyle saçma iş mi olur. Mahkemeye verseniz de muhtemelen kazanırsınız, ama ölme eşşegim ölme
Kendiniz 20-30 liraya bir kumanda alın dışardan, hiç uğraşmayın. Kumandası olan yakın bir komşunuz varsa, onunkinide götürün, daha kolay olur kopyalaması. Sonuçta anladığım kadarı ile, parkı bariyerle kapamak site olarak hepinizin işine gelir, dışardan araç park edemez.