Kiracı evdeki hasara rağmen depozitosunu geri isteyebilir mi?

Oncelikle herkeze merhabalar,konumuza gelince askerde yaralanmam sonucu gazi oldum.devletimizin vermis oldugu tazminat ile ev aldim(almaz olaydim) sorun şu şekilde 15-05-2012 tarihinde kiraci ile 1 yillik kontrat imzaladim.2 aylikta peşin depozito aldim.(kontrattada yaziyor depozito miktari)Bir yil sonra yani 15-05-2013 tarihinde kontrattada yazdigi sekilde yenilendi.Fakat kiracim 1 ay once beni arayip ust kat komşusu ile anlasamadigini soyleyerek evden cikmak istediğini soyledi.Bende kendisine daha sozlesmemizin bitmedigini soyledim ve telefonu kapattık. Kiracim telefondada soyledigi gibi 1 ay sonra 10-11-2013 tarihinde evi bosaltmis.Bende anahtari emlakciya vermesini soyledim.Emlakciya eksik anahtar vermis yani evin diger anahtarlari kendilerinde, evi kontrol etmek icin emlakcida olan anahtari alip eve gittim ve kiraciyi aradim oda geldi.evde hasarlar olusmus ve yaptirmasini soyledim.kira kontratimizinda bitmedigini ve magdur edildigimizi soyledim aksi taktirde kendilerine kontrattada yazan depozitoyu vermeyecegimi belirttim ve tartisip ayrildik.kiracim daha sonra kendi elindeki anahtariyla eve girip balkon kapilarini kitleyip anahtarlarini almis ve nother kanali ile bana bugun ihtarname cekmis ,alamadigi depozito icin.simdi degerli arkadaslar bana ne yapmam gerektigi konusunda lutfen yardim edin.kiracim kontrattada yazan asagida belirttigim 8.maddeyi savunmakta ben ise diger maddeleri. Sizce kiracimin evi bosaltmasi yasalmi?

Madde 8: kiraci kiralanani bosaltmak istedigi takdirde en az bir ay evvelinden mal sahibine ulaşacak sekilde bildirmeyi taahhut eder.

Madde 17: ayni donem icersinde kira bedelinin iki ay arka arkaya odenmemesi halinde, odenmeyen aydan itibaren kontrat suresi sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet kesbeder ve bu hal kiraci tarafindan gayrimenkulün tahliyesi sebebi olarak pesinen kabul edilir.

Madde 19: is bu kontrat bir yilliktir.kontrayin sona ermesinden bir ay evvel taraflar yazili olarak ihtarda bulunmadiklari surece kontrat yenilenmis kabul edilir.

Lutfen bi yardimci olun arkadaslar.

Evdeki hasarı sulh hukuk mahkemesinden tespit edilmesini isteyebilirsiniz depozitoyu mahkemenin vereceği rapora göre elinizde tutabilirsiniz. Evin anahtarının emlakçıya değil ev sahibinin bizzat kendisine tutanak ile teslim etmek gerekir tahliye de anahtar teslimi ile geçerlik kazanır. Kontratınıza göre depozitonun iadesi için değil tahliyenin bildirimi için bir ay önceden ihtar tebliğ etmek gerekir kontrat uzadığında bu maddenin geçerliği tartışılır. 17 madde yeni yasa ile geçerliğini yitirmektedir.

Sayin Engin bey anlayabildigim kadariyla kiraci evi bosaltmis olsa bile kontratimiz hala devam ediyor,cunku kendisi bana yazili bir bildirimde bulunmadi,ayni zamanda anahtarlari aldigima dair bir belge imzalanmadi yaniliyormuyum? Ayrica bu 8. Madde gercekten kafa karistirici

- - - Updated - - -

Sayin Engin bey anlayabildigim kadariyla kiraci evi bosaltmis olsa bile kontratimiz hala devam ediyor,cunku kendisi bana yazili bir bildirimde bulunmadi,ayni zamanda anahtarlari aldigima dair bir belge imzalanmadi yaniliyormuyum? Ayrica bu 8. Madde gercekten kafa karistirici

Yat uyu birader gündüz konuşuruz bunları :DD
Malın varsa derdin var kardeş.

Sormayin Engin bey bu yüzden gozume uyku girmiyor.

Sayin Engin bey vereceginiz yanitlari sabirsizlikla bekliyorum.

Meseleyi kavramışsınız ekstra söyleyecek bir şey yok.

Peki Engin bey son olarak evdeki hasari depozitodan karsilayip kalan kismi kendisine odesem ve evi kiraya versem hak iddaa edebilir mi

17 madde yeni yasa ile geçerliğini yitirmektedir

Peki kiraci kontratin uzadigi 2.sene istedigi zaman 8.maddeyi one surerek evi sozlu bildirimle bosaltabilir mi?

Evdeki hasarı tespit ettirmedikçe depozitosunu kendinizde tutmanız zor. Sözlü bildirim diye bir şey yoktur.