Yeni nargile sunum (uyum)belgesi için kat malik oy birliği

Merhabalar.
3 yıl evvel açılmış bir işletmeyiz. Açılışımızda almış olduğumuz ruhsatta faaliyet konusu kafeterya bahçesinde nargile sunumu yapabilir ibaresi mevcuttur.

malum yeni nargilelik tütün kanunu çıktı uyum yasası gibi bir şey. Belediyeye başvuru yaptık bütün kriterlerimiz uyuyor fakat belediye diyor ki kat maliklerinden

oy birliği getir. Bulunduğumuz site alt taraf hep işyeri. sözlü olarak anlaşmalarında ön bahçe işyerlerinin arka taraf otopark olarak siteye aittir denilmiş. yani

ortak kullanım alanı olarak ön kısım işyerlerine arka kısım siteye aittir.(sadece sözlü olarak) Bizim arka tarafla hiç bir işimiz veya faaliyetimiz yoktur site otopark

olarak kullanıyor zaten.3 yıl evvel biz bu mekan için 302 bin lira gibi bi masraf yaptık. yasadan önce de 30 bin lira gibi bi masrafımız oldu.Şimdi sormak istediğim

şu sadece bir kat maliki muvafakat etmez ise bizim bütün yatırımımız boşa mı gidecek. Bizim hiç mi söz hakkımız kalmıyor. ne yapabiliriz. değerli görüşlerinize

çok ihtiyacım var düşünmekten hiç bir şeye adapte olamıyorum.

Evet mevcut yasaya göre uygunluk belgesi alacaksınız. Anladığım kadarıyla Siz nargileyi açık alanda içireceksiniz ve bu alanda apartman ortak alanı içine girdiği için bu belgeyi istiyorlar.

Bu durumda bütün kat maliklerinden muvavakatname almalısınız. İmzalamayan olursa en son ona el altından para teklif edersiniz.

- - - Updated - - -

Fakat belediye daha önce size uygunluk belgesi vermiş size uygundur belgesi vermesi lazım.

Fakat belediye daha önce size uygunluk belgesi vermiş size uygundur belgesi vermesi lazım.[/QUOTE]

yasadan önce nargile sunumu yapabilir ruhsatım mevcut sonrası için

belediye kat maliklerinin oy birliği olmadan uygunluk belgesi vermiyor diğer evraklarım hazır bize denilen kat maliklerinin oy birliği muvafakatını getir verelim.

merak ettiğim kat maliklerinden herhangi biri onay vermezse bizim tutuncak bi dalımız yokmudur.13 kişi buradan evini geçindiriyor.anlam veremiyorum.

teşekkürler.

Bu yasa uygunluk belgesi olmayanlar için değilmi? sizin belgeniz var.
Dava açma hakkınız var.

Türkiye'de şu anda kimsenin uygunluk belgesi yok yeni bi yasa bu.fakat benim 3 yıl önce almış oldgum ruhsatım iş yeri açma ve çalıştırma belgemde faaliyet konum kafeterya bahçesinde nargile diye geçiyor.

Bence eski ruhsatınız bu işi yapmanız için yeterlidir. Kanundan önce uygunluğunuz var ve uygun olmayan bir işletme olsa idiniz ozaman uygunluk belgesi almanız gerekirdi diye düşünüyorum.

keşke öyle olsa ceceli kardeşim.

Bence siz siteden imzaları almaya başlayın imza vermeyen olursa parayla falan attırmaya bakın. Birazda bu kadar insan işsiz kalacak şeklinde bir konuşma yaparsanız. Tatlı dil ve iyi niyetle sorunları aşarsınız diye düşünüyorum. İmza alamayacağınızı düşündüğünüz site sakini yada sakinleri varsa bunun halletmesi için dükkan sahibinden yardım isteyin. Kimse kiracısından olmak istemez.

öyle yapılacak artık alttan al para teklif et falan ama bunlara rağmen bir kişi olmaz derse ceketimiz giyip çıkıp gitcez mi yani.

nasıl bi işmiş de nasıl bi kanunmuş anlamak mümkün değil..hayırlısı olur inş. tam anlamı ile bilgisi olan varsa daha önce bu tür bişey başına gelmiş olan varsa bilgi paylaşırsa sevinirim.


teşekkürler.

dediklerim bir bir çıktı.

11 kişi imza verdi 1 kişi vermiyor paralık puluk işi yok. sadece istemiyorum diyor hadi buyrun buradan yakın.

İlla çıkar zaten biri.Binlerce lira yatırım, buradan ekmek yiyen sayısız aile, bir kişinin insafına kaldıysa işimiz var.Bende beğenmedim bu kanunu.Tamam mevcut hükümet sigara nargile içki karşıtı anladık ta bu kadarı da esnafa zulüm.Bir avukatla görüşmenizi tavsiye ederim.Buna dair bir dava yada girişim için sizi yönlendirsin en azından.Kolay gelsin.

Çok tuhaf bir durum ile karşı karşıya kaldığım için ve sitede araştırmama rağmen hangi konu altında açacağımı bilemediğim için en yakın başlık olarak buraya yazmayı uygun gördüm.Bir hatam olduysa affola.
Ümraniye Çırçır Ormanı içerisinde cafe ve restaurant işletmekteyim.Yaklaşık 2 dönüm arazi üzerine kuruluyum ama sadece 120 mertekare kapalı alanım var. Ormanın içierinde olduğum içinde ibadethanelere okullara ve dersanelere en az 200-250 metre uzaktayım. Yeni çıkan nargile ile ilgili yaptırımlardan sonra doğal olarak her işletmeci gibi bende bağlı olduğum belediyeden(Ümraniye) nargile sunum belgesini almak için gerekli olan uygunluk belgesini istemeye gittim.Ruhsat kısmına çıkıp cafemin ibadethanelere, okullara ve dersanalere 200m. uzaklığının ölçülmesini istedim ve bunun için dilekça yazdım.1 saat içerisnde gelip ölçüm yapıldı. Buraya kadar bir sorun yok.
Ölçüm işleminin tamamlanmasından üzerinden yaklaşık 1 ay geçmesine rağmen belediyeden haber çıkmadı.Belediyeyi arayarak belgenin durumunu sordum.Belgenin çıktığını, maalesef o belgeyi veremeyeceklerini söylediler.Sebebi olarakta bulunduğum yerin iskanının olmaması gösterildi. Dediğim gibi işletmem ormanın içerisinde ve iskan dışı alan olarak tabir ediliyor. Yaklaşık 4 senedir burayı işletmekteyim ve geçici ruhsatım 4 senedir de var.
Aradan belli bir zaman geçti.TAPDK 'nın Ankara Genel Merkezini arayıp bu belgeyi iskandan dolayı alamadığımı söyledim. Karşımdaki beyefendi de öyle birşeyin mümkün olmadığını, size ruhsatı hangi makam verdiydse, o makamın o yazıyı da verme zorunluluğu olduğunu söyledi.
Bu zaman zarfı diliminde , denetlemeler sonucu ilk cezamı yedim. Belediyeye tekrar gittim. Elimde belgelerle. 28564 nolu tebliğin dördüncü maddesine göre verilmediği belediyedeki dosyamda yazan sebep. Zaten o tebliğin iskan ile hiçbir alakası yok. İskan kelimesi geçmiyor bile.Ruhsattan yetkili bir
beyefendi ile konuşmam şu şekilde gelişti. Ben TAPDK ile olan konuşmalarımı, resmi gazete tebliğini ve 4. maddesinin benimle alakası olmadığıbı elimde belgelerle sundum. Karşı taraf ise bu tip sebeplerden ötürü Ankara'yı bir daha aramamam gerektiğini, TAPDK'nın buna karışamayacağını çünkü bu kendilerinin aldığı bir karar olduğunu, dosyama 28564 Nolu Tebliğin 4. maddesine göre reddedilmiştir ibaresini yazmak zorunda olduklarını ama vermemelerinin altında siyasi sebeplerin yattığını açık açık söylediler.
Sizce neler yapmalıyım?