Sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Merhaba
Nerede bir problem varsa beni buluyor. 60 daireli sitemizin yöneticisiyim. Site sakinlerinden biri evinde horoz ve ördek besliyor.
Yönetim planına göre evcil hayvan yasağı varmış. Ben bunu hiç bilmiyorum, öyle birşey okumadım. ve beş yıldır evde iki kedim var.(sadece ev içinde, kapının önüne dahi çıkmıyorlar, balkon da dahil) Daire sahibiyim Ve ne ses ne koku konusunda komşularımdan hiçbir şikayet yok benim kedilerimle ilgili. Fakat komşunun horozu yüzünden belediyeye şikayet edilirse aynı şikayet bizi de dolaylı olarak kapsayabilir endişesindeyim.
İyilikle rica ettim horoz hakkında ama asla bırakmam onu başkasına veremem diyor. Sonuçta kedilerin aşı karneleri var, her türlü bakımları düzenli yapılıyor, kimsenin benden şikayeti yok. Ama horoz ve ördek için böyle bir durum söz konusu değil.
Bu durumda ne yapabilirim? Sonuçta yarın öbür gün zabıta yada belediye her kim gelirse evdeki durumumu açıklamam yeterli olur mu? Ben de taşınmak zorunda kalır mıyım? Ya da kedilerimi alıp götürebilirler mi?
Bilgi verirseniz sevinirim.
- - - Updated - - -
Bir de eklemek isterim ki komşularımın hala benden yana bir şikayetleri yok, sadece bu şikayet edilecek olan horoz sahibi yöneticinin de kedisi var, bilmem kimin de köpeği var. Onlarınkiler de gidecek o zaman diyerek şikayet etmesinden endişeliyim
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Kedi, köpek, tavuk, ördek hepsi aynı kapsamda yönetim planında beslenmesi yasak(genelde yasaktır) ise beslenemez.
4/5 kat malikinin kararı ile yönetim planı değiştirilebilir.
Tavsiyem fazla kurcalamayın mahkeme kararı olmadan kimse evinizdeki kediyi alma yada apartmandan uzaklaştırma gibi bir hakkı yok. Zabıta aşılı sağlıklı kediye müdahele edemez.
Kanatlı hayvanlar için durum farklı olabilir.
Siz şikayetçi olup dava açmayabilirsiniz ama kat maliklerinde her hangi biri dava açma hakkına sahip.
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Kanatlı hayvanlar için durum farklı olabilir.
Zavallı horozumu civcivken almıştım. "Salt kanatlı" olduğu için kedi kadar yasal haklara sahip olduğunu bilemediğimden düdüklüde pişirmiştim. ( Civcivken iyiydi de, sonra ötmeye başlamıştı :))
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Kedi, köpek, tavuk, ördek hepsi aynı kapsamda yönetim planında beslenmesi yasak(genelde yasaktır) ise beslenemez.
4/5 kat malikinin kararı ile yönetim planı değiştirilebilir.
Tavsiyem fazla kurcalamayın mahkeme kararı olmadan kimse evinizdeki kediyi alma yada apartmandan uzaklaştırma gibi bir hakkı yok. Zabıta aşılı sağlıklı kediye müdahele edemez.
Kanatlı hayvanlar için durum farklı olabilir.
Siz şikayetçi olup dava açmayabilirsiniz ama kat maliklerinde her hangi biri dava açma hakkına sahip.
Hızlı cevabınız için çok teşekkürler. Mahkeme kararı olmadan alınamayacak olması beni çok rahatlattı. Yönetim planında yazanın dışında alınan karar hiç yok mudur?
Çünkü tapuda birşeyler imzalıyorsunuz, ne olduğunu okuyacak kadar vakit olmuyor. Bilirsiniz kalabalık, sırada bekleyenler ...
- - - Updated - - -
Alıntı:
tolg rumuzlu üyeden alıntı
Zavallı horozumu civcivken almıştım. "Salt kanatlı" olduğu için kedi kadar yasal haklara sahip olduğunu bilemediğimden düdüklüde pişirmiştim. ( Civcivken iyiydi de, sonra ötmeye başlamıştı :))
çok acılı bir ayrılık olmuş
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Alıntı:
teno07 rumuzlu üyeden alıntı
çok acılı bir ayrılık olmuş
Youtube bile görüntüsünü yüklemeyi düşünmüştüm. Salona aldığımda; kuyruğunu yaklamaya çalışırken yelkovandan hızlı dönüyordu. Apartman komşuları sağolsun... ( Nereden bilecektim civcivin büyüyeceğini...)
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
acılı bir ayrılık olmuş
Alıntı:
tolg rumuzlu üyeden alıntı
Zavallı horozumu civcivken almıştım. "Salt kanatlı" olduğu için kedi kadar yasal haklara sahip olduğunu bilemediğimden düdüklüde pişirmiştim. ( Civcivken iyiydi de, sonra ötmeye başlamıştı :))
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Alıntı:
tolg rumuzlu üyeden alıntı
Zavallı horozumu civcivken almıştım. "Salt kanatlı" olduğu için kedi kadar yasal haklara sahip olduğunu bilemediğimden düdüklüde pişirmiştim. ( Civcivken iyiydi de, sonra ötmeye başlamıştı :))
Kanatlı hayvanların bulaşıcı hastalıkla ilgili olarak zabıtayı ilgilendiren durumu olabilir diyue yazdım yoksa hepsinin evcil hayvan olduğunu belirtmiştim.
Gereksiz öten horozun başını koparmak gerek.:DD
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Gereksiz öten horozun başını koparmak gerek.:DD
Benim civciv zamanında (Büyüyünce) ötmüştü... Yine de, kesmek zorunda bırakıldım....(Maalesef)
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Alıntı:
tolg rumuzlu üyeden alıntı
Benim civciv zamanında (Büyüyünce) ötmüştü... Yine de, kesmek zorunda bırakıldım....(Maalesef)
Yukarıda okudum büyüyünce kendiniz yemişsiniz.
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Alıntı:
teno07 rumuzlu üyeden alıntı
beş yıldır evde iki kedim var.
Ben sorunumu düdüklü yoluyla halletim. Siz bu durumda, ne yapacaksıınız merak ettim:DD
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
şakası bile kötü :(
Alıntı:
tolg rumuzlu üyeden alıntı
Ben sorunumu düdüklü yoluyla halletim. Siz bu durumda, ne yapacaksıınız merak ettim:DD
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Çok ilgimi çekti, yönetim planından bihaber şekilde nasıl yöneticilik yapıyorsunuz? Uyacağınız ve uygulayacağınız kuralların ne olduğunu hiç mi merak etmiyorsunuz?
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Alıntı:
EnginTarhan rumuzlu üyeden alıntı
Çok ilgimi çekti, yönetim planından bihaber şekilde nasıl yöneticilik yapıyorsunuz? Uyacağınız ve uygulayacağınız kuralların ne olduğunu hiç mi merak etmiyorsunuz?
Şahıs yeni yönetici olmuş ve nihayetinde öğrenmiş zaten.
Cevap: Sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Bir apartmanda oturan tüm kat maliklerinin, Yönetim planına ve toplu yaşam kurallarına uymaları gerekir.
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Hukuki çerçevede sizlerin lehinde ve aleyhinizde olabilecek noktaları şöyle özetlemek isteriz:
• Lehe olan noktalar
1. Avrupa Birliği Uyum Yasaları’na göre hazırlanan ve 2004 yılında TBMM’de kabul edilen Hayvanları Koruma Kanunu’na göre tüm hayvanların korunma ve barınma hakkı vardır. Evlerde beslenen evcil hayvanlar, sahipleri tarafından tüm sorumlulukları alındığı ve yükümlülükleri yerine getirildiği takdirde ev ortamında beslenebilir.
2. 5199 numaralı Hayvanları Koruma Kanunu’nun beşinci fıkrasında bakıma muhtaç olan hayvanların evden atılamayacağına dair bir uyarı bulunmaktadır. Yani, ev hayatına alışmış, yaşlı veya sağlık sorunları olan hayvanları sokağa atmak suç oluşturmaktadır.
3. Eğer mahkeme aşamasına gelindiyse, Apartmanın diğer sakinlerinin hayvandan rahatsız olup olmadığına bakmalı. Sorun gürültüden kaynaklanıyorsa, gürültü tespiti için bilirkişi gelir. Burada köpek sahibinin dikkat etmesi gereken önemli ayrıntılar var. Gürültü tespiti, şikayetçi olanın dairesinden yapılır. Hayvanın havlaması sürekli olmadığı sürece, hayvan sahibi seyrek havlamalara itiraz etme hakkına sahip. Şikayetin geçerli olması için gürültünün sürekli olması ve belirli bir desibelin üzerinde olması gerekmektedir.
4. “Usulüne göre yürürlüğe konulmuş milletlerarası anlaşmalar kanun hükmündedir. Bunlar hakkında anayasaya aykırılık iddiası ile anayasa mahkemesine başvurulamaz” Anayasamızın 90. Maddesine göre yukarıda belirttiğimiz hususlarla hukuken bağlı olmaktayız.
5. Ayrıca Yargıtayın son yıllarda benzer konularda vermiş olduğu köpeklerin evden tahliye edilmemesine dair vermiş olduğu ONAMA kararlarını da sayın mahkemeye fikir vermesi açısından sunuyoruz. EK 6: Istanbul 4 Sulh Hukuk mahkemesinin 1998/ 603E ve 1999/832K sayılı kararı ve Yargıtay onama kararı
• Aleyhe olan noktalar
1. Yargıtayın bu konuya ilişkin verdiği kararlar ne yazıkki aleyhinizedir. Örneğin bir kararında "itiraz üzerine yaptığı inceleme sonucunda kararı bozdu. Yargıtay, "Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28. maddesine göre bütün kat maliklerini bağlayıcı sözleşme niteliğinde olan yönetim planında, bağımsız bölüm ve eklentilerinde kedi, köpek gibi hayvanların beslenmesi açıkça yasaklanmışsa, bağımsız bölümde beslenen köpek çevresine rahatsızlık vermemiş olsa bile uyuşmazlık halinde mahkemece yönetim planının uygulanması zorunludur." demektedir.
Eğer komşularınız bu durumdan rahatsız değilse sizlere önereceğimiz hukuki yol bir an önce (olağanüstü) kat maliki kurulunu toplantı yapmasını sağlamak üzerine işlemler başlatmanızdır. Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. Bu doğrultuda yönetim planından bu ibareyi çıkartmaya yönelik veya kat malikleri kurulunca müsaade edilmesine yönelik girişimlerde bulunabilirsiniz. Eğer dava sürecine girmek isterseniz lehinize belirtilen noktaları kullanma imkanınız bulunmaktadır.
Atakan KARATAŞ
05366560036
Cevap: sitede bir dairede beslenen horoz ve ördek sorunu
Yanlız burada ki önemli husus yönetim planında değişiklik yaparak dairelerde hayvan beslenmesine müsaade ettiğiniz taktirde:Kedi ye serbest,horoz ve ördeğe yasak gibi bir durum olmayacaktır.Evcil hayvan beslenmesine izin verilecek şekilde bir değişiklik yaptıktan sonra oda pek ala horozunu beslemeye devam edebilir.Bu durumda,şimdiki gibi 2 dairede hayvanını besleyecekse değişen bir şey olmayacaktır..
