Printable View
Merhaba,
Dedemden kalan 19000 dönüm Tarla var. Bu Tarlaya İmar nasıl çıkarılabilir? Yada Tarlaya ev nasıl dikebiliriz? Ben bu Tarlaya ev yada Depo Tarzında bir şey yapmak istiyorum ? Nasıl yapılabilir? İzin nasıl alınabilir? Konu hakkında desteğinizi rica ederim.
İyi çalışmalar.
Bir harita mühendisi bu sorunuza en iyi cevabı verebilir. Çevrenizde bir harita bürosu bulup oraya sormanızı öneririm. Çünkü bu sorunun cevabını vermek için birçok bilgiye ihtiyaç var. Bu bilgilerin bir bölümü sizin tapunuzda, bir bölümü de o bölgedeki bir harita mühendisinin ulaşabileceği yerdedir.
Peki harita mühendisi'de şartlara bakarak olur derse o zaman belediyeye davamı açmak gerekiyor ? Nasıl bir yol izlenecek ?Alıntı:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Burada sizin sorunuz ve verdiğiniz bilgiler "hastayım, ne yapayım" gibi bir şey. Ne yapmanız gerektiği hastalığınıza bağlı olduğu gibi, burada da bilinmesi gereken çok fazla şey var. Bunları da bir harita mühendisi söyleyecek. Ama bu binlerce ihtimal içinde belediyeye dava açılmasını gerektirecek bir ihtimal var mı bilmiyorum.
Tamam çok Teşekkür Ederim.Alıntı:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Tapuda ada parsel pafta yazıyordur zaten. Belediyede yada tapuda dairesinde çap bilgisi de mevcuttur. İmara açık değilse Belediye bilir, açtırmak isterseniz öncelikle imara açma yetkisi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve bazı hallerde Kültür ve Turizm Bakanlığına verilmiştir. Buralara tapu bilgilerini ve imara açılma isteğini içeren bir dilekçe yazın ve sonucunu bekleyin, olumsuz gelirse gerekçesi de yazar. Daha sonra bir avukattan yardım alarak İdare Mahkemesine başvurabilirsiniz.
Süpersiniz. Tamda ümidimi kesmiştim:) Şuanda Veraset İlamının iptal davasınıaçtım. Sonuçlanır sonuçlanmaz gelişmeler hakkında bilgi vericem.Alıntı:
cagjackal rumuzlu üyeden alıntı
İyi çalışmalar dilerim.
belediyeye yapacağınız başvuruda size ne şartlarda imara açılacağı hakkında bilgi vereceklerdir ancak sizden %35 e varan oranlarda terk talep edebileceklerini aklınızdan çıkarmayın.
Evet haklısınız. benden %40 oranında bir terk payı istediler. Ben şuanda birşey yapmadığım halde Tarla üzerinden yol , hani ev gibi olurya büyük elektirik trafosu vs.. şeyler yapmışlar. Bu konuda yinede tarladan yol veya trafo gibi birşey yapma hakları oluyormu ? Eğer oluyorsa bu Gasp değilmidir ?Alıntı:
izmircozumhukuk rumuzlu üyeden alıntı
Desteğinizi rica ederim
Bahsedilen %40 bu zaten. Yollar, yeşil alanlar, kamu alanları v.s.
Gasp da değil. Yolu okulu parkı olmayan 10 dönüm alan, her şeyi olan 60 dönümden daha değersizdir. Bunlar sizin arazinizin değerini üçe beşe katlar.
Merhaba,Alıntı:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Tam olarak anlıyamadım. Kusura Bakmayınız. Şimdi bunlar benim tarlamdan yol geçirmişler ya ben bu yoldan geçirilen alan hakkında ücret talep edebiliyormuyum? Yanlış anlamadım değil mi ?
Örnekle açıklayayım:
100 metrekare arsanız olsun.
Üstünde 15 meterkare yol, 10 metrekare trafo olsun.
Sizden %40 keseceklerine göre, 60 metrekare size kalacak demektir.
15+10=25 metrekaresi zaten yol ve trafo olarak kullanıldığına göre
15 metrekaresini daha alacaklar ve size 60 metrekare kalacak.
Anlatmak istediğim buydu.
İlaveten:
Elektriği, suyu, yolu olmayan 100 metrekare bir tarla 100 lira ederse,
üzerinde trafosu, yolu, yeşil alanı olan 60 metrekare arsa 100 liradan fazla eder.
Dolayısı ile o 40 metrekarenin kesilmesi sizin zararınıza olmaz.
Şidmi anladım. Çok teşekkür ederim. Tarla biraz sahipsiz kalmış. geçen yerine gittim Ev falan yapmışlar. Ev yapanlara ne yapabiliriz ? Ayrıca o Tarla halen dedemin adına kayıtlı. Parselasyon yaptırırsam O zaman hissedarlar adına tarlalar geçirilirmi ? Yoksa yine İzalei Şua davası mı açmak gerekir ? Bu konuda bir bilginiz varmı ?Alıntı:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Ev yapanlara zaptettikleri yeri satmanız en mantıklı olanı. Bunun için muhakkak bir avukat olsun işin içinde. Siz bizzat giderseniz etkili olmaz kanatimce.
Eğer dedenizin üstüneyse o zaman çok iş var.
Ben olsam avukatsız başlamam.
Alıntı:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Dedemin Veraset ilamını çıkarmışız. yinede sorunoluşurmu ?
şu yazıya bakabilirsiniz: https://gayrimenkulmevzuati.com/tari...acilabilir-mi/
Her tarlanın %5 imarı vardır. Bir yerlerine %5'i geçmeyecek şekilde bina müştemilat yapılabilir. Yol, su ve elektrik ile ilgili bir takım işlemlerin yapılması gerekiyor.
Şayet maksadınız parsellemek ve tarlayı arsaya çevirmek ise ya genel imarı, ilgili kurumların gelip o işlemleri yapmasını beklemeli ya da özel imar için başvuruda bulunmalısınız.
Fakat konu özel imar olunca hatırlı biri, çorba, yerden pay gibi vs. gibi talepler de akla gelmelidir..
Merhabalar,
Hisseli bir tarlanin bir hissesini iki kisi ortak almak durumunda kaldik ancak statusu tarla oldugu icin mecburen arkadasimin uzerine yapildi tapuda. Bu anlamda aramizda bir sozlesme vaya bir yontem ile kendimi korumaya almak ve mulk uzerinde bir hak/koruma olusturmak istiyorum yapilacaklar konusunda aydinlatabilirseniz seviniri. birkac alternatifi noter arkadaslardan inanc sozlesmesi veya senet ile uzerine ipotek koydurmak vs gibi duydum ama daha resmi ve profesyonel olsun istiyorum
yardimlariniz icin tesekkur ederim.