6 Katlı Aile Apartmanı İçine Siyasi Parti Merkez Şube Açabilir Mi?

1 yıldır apartmanımızda bulunan siyasi partiden rahatsızlık duyuyoruz.
Apartmana giren çıkan belli değil, ayrıca çok ses oluyor.
Apartmana parti açılabilir mi?
Bu partiyi apartmanımızdan çıkartabilir miyiz?

...............

Anlayacağım dilden bir cevap istiyorum. Ben de bilirdim bu tasarıyı açıp okumayı değil mi?

soulman avukat değilim , fakat okuduğum ve anladığım kadarı ile bir binada ilk önce katlar veya daireler mesken ve işyeri olarak ayrılır.
işyerleride genellikle en alt kattaki bodrum veya giriş katları olur.

Bu partinin bulunduğu yer mesken olarak mı yoksa işyeri olarak mı gösteriliyor ilk önce onu bilmek lazım.

Girişte ise ve işyeri olarak gözüken yerde parti bürosu varsa pek yapılacak bir şey yok gibi gözüküyor.

Fakat binanın apartman girişinden giriliyorsa ve mesken olan bir katda / dairede bu işi yapıyorlarsa bana görede olmaz. Bende olsam hayatta kabul etmem. İsterse tuttuğum parti olsun. Herkesin karısı , kızı , çoluğu çocuğu var hem o yönden giren çıkanın belli olmadığı bir yerde ailesini güvende hissetmez , hemde ses olayları yüzünden , girenin çıkanın belli olmaması yüzünden doğru olmaz.

Baktım onları gönderemiyorum ben satarım dairemi başka hep ailelerin oturduğu bir binadan yer satın alır oraya taşınırım.


http://www.mevzuat.adalet.gov.tr/html/385.html
de madde 24 de yazdığına göre

///
VII - YASAK İŞLER:

Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.

( muayane açılabilir diyor.Bunda kat maliklerine sormaya gerek yok diyor.)



Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.

( yukarıda yazılı işleri bilhassa MESKEN olarak gözüken daire veya katda yukarıdaki işleri yapmak isteyenlerin KAT MALİKLERİNDEN İZİN ALMASI GEREKTİĞİ YAZIYOR. )




(Ek fıkra: 13/02/2011-6111 S.K 190. mad.) 1136 sayılı Avukatlık Kanununda avukatlık büroları ve hukuk büroları ile ilgili düzenleme yapılıncaya kadar meskenlerdeki avukatlık ve hukuk büroları faaliyetlerine devam ederler. Bu süre, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıldır. Bu hüküm 3568 sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanununda ilgili düzenleme yapılıncaya kadar meslek mensupları tarafından açılan bürolar hakkında da uygulanır.

Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.

////
Yani yukarıda bahsedilen toplantı yerleri partilerin durumu ile hemen hemen zaten aynıdır. dernek , parti vb gibi.

Buradan anladığımız kadarı ile mesken olarak gözüken bir yerde PARTİ bürosu açabilmeleri için KAT MALİKLERİNDEN İZİN ALINMASI GEREKİR ?


*/*/**/
Bu parti kaçıncı katda , bulunduğu yer mesken mi , işyerimi ?
ve sizin oraya geldiklerinde sizlerden izin alındımı yazılı bir kağıt imzalatıldı mı ?
*/*/*/

Kısacası siz kat malikleri biz istemiyoruz derseniz yüzde 80 oradan çıkmak zorunda gibiler gözüküyor. Tam sonucu genede tabi mahkemelik olmadan hakim kararı ve temyizler sonucu asıl kararlar açıklanmadan bilemeyiz.

ŞİRKET olarak gösterilmiş. 4'ncü katta.
Ve kimse gelip bizden izin filan istemedi.
Parası ile satın almışlar, kendilerine ait yani kira filan da değil.
Bu yüzden imza toplansa bile, "adamın" kendi malı.
Bilemiyorum, sinir bozucu bir durum.

- - - Updated - - -

Hem nasıl mesken olarak gösterebilirler ki?
Baya tabela, levha filan asmışlardı kocaman.
İSTANBUL İL MERKEZİ olarak geçiyor ayrıca bu partinin bu şubesi.

Alıntı:

---

soul man rumuzlu üyeden alıntı

ŞİRKET olarak gösterilmiş. 4'ncü katta.
Ve kimse gelip bizden izin filan istemedi.
Parası ile satın almışlar, kendilerine ait yani kira filan da değil.
Bu yüzden imza toplansa bile, "adamın" kendi malı.
Bilemiyorum, sinir bozucu bir durum.

---

Soulman 4. katta ise o kesinlikle tapuda mesken olarak gözüküyordur.
kat malikinin sahibinin bir ltd veya açş veya bir partinin demirbaşlarına kayıtlı olması demek orada ben parti bürosu açabilirim demek değildir.

Ltd şti veya a.aş veya parti ise versin arkadaşım normal bir alleye kiraya, kendiside daha uygun bir yer kiralasın oranın kira gelirinden başka tuttuğu yerdeki kirasını ödesin. Aradaki + yönünden fark oluşuyorsa onuda parti bütçesinden ödesinler.

Bana göre orada parti bürosu açamazlar. Benim oturduğum yerdeki kat maliki burası bizim partinin malı . parti satın aldı burayı dese bile mesken olan yere o parti bürosunu açtırmam . Bende olsam bende veririm mahkemeye.
Ya kiralama yoluna gitsinler
veya başka bir aileye satsınlar o aldıkları para ile normal bir yerden parti büro işlerini halletsinler .
Satacak başka aile yok ise kat malikleri aranızda para toplayın o yeri siz satın alın kiraya verin kira gelirini bölüşürsünüz vs bir şeyler olur.



Onlara çözüm yolunuda gösteririm. Oraya gidip gelenlere sorsan sizin binanızda böyle durum olsa siz ne yapardınız desen o parti bürosuna gidip gelenlerde evli barklı çoluğu çocuğu olan karısı kızı olan insanlar ise , biraz izan sahibi iseler aynı senin gibi davranırdık derler bana göre.

Ailelerin yaşadığı yerde , apartman girişinden girilen yerde parti bürosumu olurmuş ya. Akıl var mantık var.

Giriş katlarda işyeri gözüken yerde olur , işhanlarında olur veya binayı komple kiralarlar veya satın alırlar o şekilde olur. Ama bu şekilde olmaz.

Şimdi ben bu partinin buradan adını vermek istemiyorum tabii.
Sözde çok ilerici, duyarlı ve işçilerin yanında olduğunu ileri süren bir parti bu.
Fakat daha önce yapılan gürültülerden dolayı içlerinden biri ile ciddi bir ağız münakaşası yaşandı ve son derece faşistçe bir eylem sergiledi. Ben karşılık verme taraftarı olmadım zira. O kadar düşmek istemedim kendimi rezil edecek kapasitede biri değilimdir.

Uzun lafın kısası burada şunun altını çizmekte fayda görüyorum.
Beni kimsenin siyasi görüşü enterese etmez ama sen kalkıp da bir apartmana HAN muamelesi yapıp, "biz şirketiz kardeş" deyip, sivil insanlara da böylesine kendin ile çelişkili davranışlarda bulunursan zaten en başında kaybetmişsindir.

Merhaba arkadaşlar.
Konuya vakıf olan biri bilgilendirme yapabilir mi artık?

Alıntı:

---

soul man rumuzlu üyeden alıntı

Anlayacağım dilden bir cevap istiyorum. Ben de bilirdim bu tasarıyı açıp okumayı değil mi?

---

Cevap vermeye tırstım.

Anlaşılan yeterli bilgisi olan yok. Bilgiye sahip olmayınca sululuk yapmak en iyisi tabii.

?.................

Apartmanlardaki meskenlerin bu tür faaliyetleri için kat maliklerinin tümünden izin almak gerekir. Faaliyeti yapanın kat maliki olması hiçbir şey değiştirmez. Avukat ve muhasebecilerin bu tür izin alamaları gerekmemektedir. Bu sorunu çözmek için dava açmanız gerekecek.

Davalık olmadan önce tahliye için bir imza toplayıp dilekçe şeklinde bir çözüm yolu bulamaz mıyız. Malum bu insanlar oldukça kindar ve hırs sahibi insanlar. Haklıyken haksız duruma düşmeyelim bir de?

? . . . . . .

Avukat arkadaşların oldukça bilgisiz kaldığı bir husus sanırım, hala kesin ve de net bir cevap alabilmiş değilim.

izin alındıkatn sonra açılır,..