Müteahhidin eksik iş bırakıp yapı kullanım izni almaması

Merhabalar,
28.12.2009 tarihinde yapı ruhsatı biten binamızda 24 daire mevcut ve daireler kat irtifakı ile satılmış durumda, ruhsat tarihi bitiminde müteahhit iş bitirme için belediyeye müracaat ediyor ancak yangın merdiveni ve sığınağın, sığınak yönetmeliğine uygun olmadığı gerekçesiyle iskan vermiyor, müteahhit de işi bırakıyor. şimdi müteahhide eksiklerini tamamlamasını söylediğimizde bina ile işi kalmadığını söylüyor. Bu durumda Yapı kullanım iznini almak için kalan işleri kim yapacak bina sakinleri mi yoksa müteahhidin mi tamamlaması gerekiyor. Ayrıca kat mülkiyetine geçmek için kanalizasyon ve yol bedeline istinaden belediyeye yatırılması gereken bedel çoğu daire sahibi tarafından yatırılmıştır.
Cevabınız bekliyorum saygılarımla...

Durumlar birbirine yakın.Bizim durumumuzla ilgili tecrubeli olan birileri lütfen yanıtlayabilir mi?

Kimse cevap yazmamış, acaba yanlış yere mi açtık konuyu?

Müteahhitle kat karşılığı sözleşmesinde yapının hangi şartlar altında nasıl yapılacağı ve nasıl teslim edileceği belirtilmiş olması gerekir,
arsa sahibi ne karşı yükümlülükleri vardır.
Siz arsa sahibi misiniz yoksa kat irtifakı gereği dairenin arsa payını satın alan kişi mi ?

kat irtifakı ile daire almış kişileriz. Bu sözleşmeye nasıl ulaşabiliriz. Ve borçlarını yerine getirmesi için müteahhide nasıl yöntemle yaklaşmamız gerekiyor.

cevap verebilecek kimse yokmu...

Müteahhitle sözleşme yapmadanız mı ?
Kat karşılığı arsasını müteahhide veren kişilerde vardır Ayrıca bahsi geçen sözleşmeye göre İPKA yapılmışsa yani arsa sahibi arsasının bir kısmını sözleşme dahilinde müteahhide devretmiş ise tapu sicil müdürlüğünde olması gerekir.

Peki direk arsa sahibi müteahhit ise?

- - - Updated - - -

Sayın Turhan; Peki nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersin?

Sözleşmeniz var mı ?

elimizde sözleşme yok. belediyeden yapı ruhsatının fotokopisini aldım.

İnşaat ruhsatı hiçbir işinize yaramaz, Satın aldığınız kişi noterden ihtar çekmeniz uygun olur diye düşünüyorum.