Printable View
11 yıl önce babadan oğula bir satış yapılmıştır.hatta satış sözleşmesi bulunmaktadır. baba ölmüş ve diğer kız kardeşler bu satışı iptal ettirebilir mi ? eğer iptal olursa anne şuan yaşıyor oda mirasçı konumuna girer mi ? oğlunun iptali önleyebilme ihtimali var mı ?
Bu olayda satış işleminin üstünden 11 yıl gecmiş olması hakimin kararını değiştirebilir.bu Tarz satışlarda 5 yildan sonrasi zaman aşımına girebilmektedir.Fakat gizli pay davası açarlarsa normalde alabilceklerinin yarısını alırlar. Yani belki hic alamazlar Belki normal haklarının yarısını alabilirler.
birde olayda diğer kız kardeşlere de satıştan 4-5 yıl sonra birer ev baba tarafından verilmiş. daha önce bununla ilgili bir yargıtay kararı okumuştum ama tam emin değilim. diğer kardeşlerde denkleştirme gibi taşınmaz aldıklarından dolayı hakim davanın reddine karar vermiş daha önce. bu durumda da aynısı olabilir mi ki ?
Kişi sağken malları üzerinde dilediği gibi tasarrufta bulunabilir,( akıl sağlığı yerinde olduğu sürece) kimsenin de buna yapabileceği bir şey yoktur.
Mirasçılar, ancak kişinin vefatından sonra hak sahibi olacağı için, kişinin vefatından sonra eğer kendi miras paylarına zarar gelmiş ise, ( en az saklı pay kadar) miras kalmamış-verilmemişse dava açarak saklı paylarının teslimini talep edebilirler.
Örneğinizde, kızkardeşlere bırakılan evlerin değeri ile size satış yapılmış( gibi gösterilen büyük ihtimalle) olan evin değeri arasında çoook uçuk farklar yoksa, elde edebilecekleri bir şey olmayacaktır muhtemelen.
Ancak kız kardeşlerinize örneğin 1er TL lik pay düşmüş ise, ve size 15TL değerinde pay düşmüşse ciddi değişiklikler olabilir :)
muvazaalı işleme dayalı tapu iptali ve tescil davası açmanız izlemeniz gereken yol gibi görünüyor.
ancak bu davayı açabilmeniz için evvela 11 sene evvel yapılan daire satış işleminin daire rayiç bedelinin 3 katı veya daha fazla aşağısına yapıldığını bilirkişi raporu ile belirlemeniz gerekiyor.satış işleminin her ne kadar satış olarak gösterilmişse de bağışlama amacına yönelik olduğunu ispat zorunlululğunuz vardır. bir avukat, profesyonel yardımı ile sıkıntınızı giderebilir.
teşekkür ederim ilginiz için. av_sencer bey ben oğlan tarafındayım :) yani kızkardeşlerin dava açmasını engellemek için yapılması gerken birşey var mı o konuda bir bilginiz var mı? ayrıca baba ile oğul arasında satış yapılırken babanın akli dengesi yerinde raporu var bu birşeyi değiştirir mi ?
sözkonusu olan işlem muvazaalı işlemdir. yani taraflar, bir hukuki işlem yapmak istemektedirler, şekli olarak bu hukuki işlemin sonuçları tam istedikleri gibi doğmaktadır. ancak bazı sebeplerden dolayı yaptıkları hukuki işlem normalde yapılması gerekenden farklıdır. yani kanunu dolanma sözkonusudur.
sizin olayınızda da muvazaa sözkonusudur.
babanız, "satış" diye nitelediğiniz işlemle evi size devretmiştir ancak ederinden çok daha aşağı bir fiyata. yani buradaki asıl amaç satış değil, bağıştır denilerek aleyhinize tapu iptali ve tescil davası açılabilir. işlemin üzerinden 50 sene geçmesi halinde bile bu dava açılabilecektir. muvazaadan kaynaklanan işlemin iptali istemi, zamanaşımı veya hakdüşürücü süreye tabi değildir.
Dava açılmasını engellemenin yolu oturup konuşacaksınız.Aranızda anlaşacaksınız.Siz olayı tam anlatmamışsınız ki,11 sene önce bir miktar para mı verdiniz,yoksa babanızın al bu senin demesiyle mi oldu.? Babanız bütün malı size verdiği daire ve kardeşinize yardımcı olduğu ile mi sınırlı.?Babanız yeni vefat etti anlaşılan.Herhalde konu dillendi.Alıntı:
oguzss rumuzlu üyeden alıntı
olay şu : baba oğluna dolmuş hattını aralrında satış sözleşmesiyle resmi sekilde satmıştır.babanın akli dengesinin yerinde olduğuna dair raporda bulunmaktadır.bu satıştan 4-5 yıl sonra baba sahip olduğu 2 evi 2 kızkardeşe vermiştir. ayrıca oğul elden babaya her ay para vermektedir bunu sahitler ile kanıtlanma imkanı vardır. durum kısaca böyle emin net bişeyler söylemek için detaylarada ihtiyaç vardır. ben ise sizden bu bilgiler çerçevesinde değerlendirip beni bilgilendirmenizi rica ediyorum. olayın benimle ilgisi yoktur ancak bir tanıdğım bana danışmıştır sizde öğrenciyken mutlaka sizede böyle sen bilirsin diye soranlar olmuştur :) bende bildiklerimi aktardım ancak sizden de birşey öğrenmek istedim ki yanlış yönlendirmeyeyim ayrıca bir avukata danışacaklar zatende hiç birşey bilmeden gitmekte istemiyorlar bende onun için bu siteye sizlere sorma gereği hissettim.. yardımlrınızi bekliyorum şimdiden teşekkürler...
Bu elden ödenen paralar yardım olarak mı ödendi yoksa bu dolmuş hattının bedeli olarak mı ödendi? Ve bu satılan dolmuş hattı kendi maliyetinde mi satıldı yoksa daha düşük bir maliyette mi?Alıntı:
oguzss rumuzlu üyeden alıntı
bir baba isterse malının bir kısmını çocuklarından birine bırakma gayesiyle tapuda satabilir mi acaba?
Bu muvazaalı bir sözleşme olur. Çünkü asıl amaç satmak değil bağıştır. Diğer mirasçılar tarafından muvazaalı bir işlem olduğu ispatlanırsa butlanla geçersiz olur.
Babam bana ev yapmam halinde arsayı sana vereceğim diyerek bana ev yaptırdı satıs gosterek ve aramızda ölene kadar annem babam da burada oturacak diye sözleşme yaptık ve tapuyu bana verdi . Daha sonra tek olan kız kardeşim sağlıklı olan babama yasadışı aklı dengesi yerinde değildir diye rapor almaya çalıştığını duyunca tapuyu bi arkadasa satış yaptım 8 ay sonra da eşimin üstüne aldım. Şimdi dava açacaklarını söylediler babam da tapuyu iptal ettirmek istiyor kardeşim le birlikte.. babam suan da bile sağlıklı . Mirastan mal kaçırma eşime kötü niyetli diye dava açarlar sa nolur . Teşekkürler
Babanızla ve kızkardeşinizle sizin aranızdaki bu sorunun birebir aynısı daha önce babanız, halanız ve dedeniz arasında da yaşanmış, orada verilen yanıt aynen sizin için de geçerlidir.
https://www.hukuki.net/showthread.php...778#post594778
10 yıl önce Babam evi abimin üstüne satış yaptı abim sonra evi bi başkasına satış yapıp 1 yıl sonrada eşinin üzerine geri aldı. Babam da pisman oldu
babam muvazaa sını kabul ediyor . Babam la bir olsak abime muvazzaa nedeniyle gayrimenkulün kötü niyetli Üçüncü kişiye tapu iptali ve tescili davası açabilirmiyiz. Babamın burda benden yana olması etkilermi
Merhaba,Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Benim bir sorum olacakti.
Annem 8-9 yil önce 2 tane tarla aldi dedemden para karsiliginda.
Annem tarlayi satti. Öncelikle dedemlere sordu ve onlarin maddi durumu yoktu.
Bu nedenle annem baskasina satti tarlalari. Simdi dedem avukat tutup tarlalari geri alacagini söylüyor.
Bu konuda bize yardimci olabilirmisiniz.