Kiracıyım, ev aldım, eve taşınmak istiyorum
Merhabalar,
5 aylık kiracıyım, toplam 12 aylık kira sözleşmem var, 7 ayım kaldı, ev satın aldım, yeni aldığım evin içindeki kiracı 6 aylık daha kontratı olmasına rağmen evi boşaltacağını bildirdi. Yeni aldığım eve taşınmak istiyorum ancak ev sahibim evden çıkmamı istemiyor. Kira kontratımda 1 ay ödemezsem evi boşaltmam gerektiğini söyleyen bir madde var.
1- Yeni aldığım evdeki kiracı 6 aylık daha kontratı olmasına rağmen çıkabilir mi?
2- Kiramı 1 ay ödemezsem kontratımdaki maddeyi kullanarak evden erken çıkabilir miyim, yinede herhangi bir ceza ödemem gerekir mi, depozitomu almamda sorun çıkar mı?
3- Ev için kendi yerime kiracı bulsam benim çıkmamda sorun olur mu?
Verdiğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.
Re: Kiracıyım, ev aldım, eve taşınmak istiyorum.
Alıntı:
repkin rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar,
5 aylık kiracıyım, toplam 12 aylık kira sözleşmem var, 7 ayım kaldı, ev satın aldım, yeni aldığım evin içindeki kiracı 6 aylık daha kontratı olmasına rağmen evi boşaltacağını bildirdi. Yeni aldığım eve taşınmak istiyorum ancak ev sahibim evden çıkmamı istemiyor. Kira kontratımda 1 ay ödemezsem evi boşaltmam gerektiğini söyleyen bir madde var.
1- Yeni aldığım evdeki kiracı 6 aylık daha kontratı olmasına rağmen çıkabilir mi?
2- Kiramı 1 ay ödemezsem kontratımdaki maddeyi kullanarak evden erken çıkabilir miyim, yinede herhangi bir ceza ödemem gerekir mi, depozitomu almamda sorun çıkar mı?
3- Ev için kendi yerime kiracı bulsam benim çıkmamda sorun olur mu?
Verdiğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.
ne mutlu size. bence hemen satın aldığınız eve geçin. satın aldığınız evin kiracısı ne iyi kiracıymıç. çıktığınız ev için de yeni bir kiracı bulun. bu konu defalarca da yanıtlandı. forumda ayrıntılar var.
Re: Kiracıyım, ev aldım, eve taşınmak istiyorum.
Alıntı:
repkin rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar,
5 aylık kiracıyım, toplam 12 aylık kira sözleşmem var, 7 ayım kaldı, ev satın aldım, yeni aldığım evin içindeki kiracı 6 aylık daha kontratı olmasına rağmen evi boşaltacağını bildirdi. Yeni aldığım eve taşınmak istiyorum ancak ev sahibim evden çıkmamı istemiyor. Kira kontratımda 1 ay ödemezsem evi boşaltmam gerektiğini söyleyen bir madde var.
1- Yeni aldığım evdeki kiracı 6 aylık daha kontratı olmasına rağmen çıkabilir mi?
2- Kiramı 1 ay ödemezsem kontratımdaki maddeyi kullanarak evden erken çıkabilir miyim, yinede herhangi bir ceza ödemem gerekir mi, depozitomu almamda sorun çıkar mı?
3- Ev için kendi yerime kiracı bulsam benim çıkmamda sorun olur mu?
Verdiğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.
Kiracının kontrat süresi bitmeden tahliye etmesi ancak ev sahibiyle anlaşmasıyla mümkündür. Aksi takdirde ev sahibi boş kalan zamanların kirasını talep edebilir veya depozitoyu boş kalan zamanın kirasına sayabilir.
Öncelikle satın aldığınız evin boşalmasını sağlayın. Sonra oturduğunuz ev için ev sahibinizle anlaşarak yeni kiracı bulun. 7 aylık daha sözleşmeniz olduğunu söylemişsiniz. Mayıs ayında kiracı bulmak, kasım ayında bulmaktan çok daha kolaydır. Kasım ayında normal zamanda çıkmanız halinde kiracısı bulunduğunuz ev muhtemelen birkaç ay boş kalacaktır. Ev sahibinize bunu da hatırlatın.
Re: Kiracıyım, ev aldım, eve taşınmak istiyorum.
Merhabalar tekrardan,
Öncelikle cevap veren herkese teşekkürler. Durumumla ilgili gelişmeleri sizlerle paylaşmak ve sizden tekrar bilgi almak istiyorum. Şöyleki;
Daha kolay bir şekilde kiracı bulunabilmesi için kirada oturduğum evi boşaltıp kendi evime taşındım. Daha sonrasında 2 tane kiracı adayı bularak ev sahibim ile görüştürdüm. Bu kiracı adayları çevreye uygun, maddi olarak ödeme zorluğu çekmeyecek donanımda kişilerdi. Ancak ev sahibim bana inat olsun diye, bana kalırsa böyle, bu iki kiracı adayınıda reddetti. Evi boşalttığım içinde evin anahtarını kendisi aldı.
Şimdik bu durumda ne yapmamı önerirsiniz? Ev sahibine yollamam gereken belgeler nelerdir? Ayrıca ev sahibi 5 ay önce anlaştığım kira bedeline zam yapma hakkına sahip mi? Benim çıktığım kiradan %10 daha fazla kira istiyor.
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
Re: Kiracıyım, ev aldım, eve taşınmak istiyorum.
6 günde kiracınız evinizi boşaltmış, siz evi boşaltmışsınız ve ardından da iki tane iyi kiracı adayı bulmuşsunuz. Bu ne hız :)
İki kiracı adayı %10 fazla kirayı da kabul etmiş miydi? Onların irtibat bilgileri var mı?
Re: Kiracıyım, ev aldım, eve taşınmak istiyorum.
Merhabalar,
Kiracılar %5 zamlı olarak kiralamak istediler, yani 500 ytl olan kira bedelini 525 ytl olarak evi tutmak istediler. Yinede evi kiraya vermeyi reddetti ev sahibi. Kiracı adaylarının irtibat bilgilerini bulabilirim.
Şu ana kadar her şey iyi niyet çerçevesinde gelişti. Kontratımda erken tahliye durumunda geri kalan borçla ilgili bir madde bulunmuyor. Ayrıca kira kontratım üzerinde damga pulu yapıştırılmamış durumda ve kira kontratına 210 a 5 e göre damga pulu yapıştırılınca geçerli olacaktır diye bilgi düşülmüş. Bu durumda depozitoyu almamda zor olabilir tabi :(.
Re: Kiracıyım, ev aldım, eve taşınmak istiyorum.
Alıntı:
repkin rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar,
Kiracılar %5 zamlı olarak kiralamak istediler, yani 500 ytl olan kira bedelini 525 ytl olarak evi tutmak istediler. Yinede evi kiraya vermeyi reddetti ev sahibi. Kiracı adaylarının irtibat bilgilerini bulabilirim.
Şu ana kadar her şey iyi niyet çerçevesinde gelişti. Kontratımda erken tahliye durumunda geri kalan borçla ilgili bir madde bulunmuyor. Ayrıca kira kontratım üzerinde damga pulu yapıştırılmamış durumda ve kira kontratına 210 a 5 e göre damga pulu yapıştırılınca geçerli olacaktır diye bilgi düşülmüş. Bu durumda depozitoyu almamda zor olabilir tabi :(.
Kira sözleşmesine damga pulu yapıştırılma mecburiyeti kalktı.
Sözleşme geçerlidir.
Re: Kiracıyım, ev aldım, eve taşınmak istiyorum.
Şunu sorsam,
Ev sahibi neye göre kiracıyı kabul etmeme şansına sahip? Sonuçta kiracı adaylarında bir problem yoktu ancak ev sahibi kabul etmedi. Kira bedelide kesinlikle o çevreye göre en olası kiradır.
Re: Kiracıyım, ev aldım, eve taşınmak istiyorum.
Ev sahibi sizden boş kalan ayların kirasını talep etmek için dava açsa, siz evi tutmaya talip olan kişileri göstererek ev sahibinin kasıtlı olarak evi kiralamadığını iddia ve ispat edebilirdiniz.
Durum farklı. Siz depozitonuzu geri almak istiyorsunuz. Bunun için icra takibi başlatsanız ev sahibi en azından bir kısmına itiraz edecektir. Ardından alacak davası açmanız gerekecek. Nasıl sonuçlanacağını bilemiyorum.
Kiracıyım, ev aldım, eve taşınmak istiyorum.
2gün önce bir ev satın aldım.İçinde kiracı oturuyor.Kiracıya noterden ihtarname göndereceğim.benim sorunum şu.Bende kiracıyım ve sözleşmem 17kasım 2008de bitiyor.Dolayısıyla evi boşaltıp yeni aldığım evime geçmek istiyorum.(Yeni aldığım evin dışında başka bir evim yok)Satın aldığım evdeki kiracının eski ev sahibi ile sözleşmesi ise 15 şubat 2009 da bitiyor.Eski ev sahibi ile yapılan sözleşme hala geçerli midir?Noterden gönderilen ihtarname sonrası kiracı evde kaç ay daha kalabilir?Benim şu anda oturduğum evin sahibi ise benim sözleşme bitiminde evi boşaltmamı istiyor,bu durumda satın aldığım evdeki kiracı çıkmazsa mağdur durumda olacağım.Bu durumun çözümü nedir?Saygılarımla
