Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ rumuzlu üyeden alıntı
sayın Sinem Azamat,
Hisseli olarak tasarruf edilen taşınmazlarda, hissedarlardan birinin hissesini satması halinde, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı (şufa) vardır. Eğer, hissenizi, paydaşlardan birine satarsanız şufa hakkı söz konusu olmaz. Ancak, hissenizi bu taşınmazda paydaş olmayan birine satmanız halinde, diğer paydaşlardan her birinin, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 1 ay ve her halükarda 10 yıl içinde dava açmak suretiyle ve satış yapılan bedeli ödeyerek, bu hisseyi yeni alıcıdan satın alma hakkı doğar. Bu nedenle, yeni alıcının şufa hakkını kullanmaması için, paydaşlar olarak aranızda şufadan feragat sözleşmesi yaparak bunu tapuya tescil ettirmeli veya gerçek bedele uygun satış yapıldıktan hemen sonra, diğer paydaşları noter kanalı ile haberdar ederek hak düşürücü sürenin başlamasını sağlamalısınız.
selamlar...