Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekmez?
Apartman dairemizi bir mimarlık bürosuna kiraya vermeyi düşünüyoruz. Mali müşavirlik (muhasebe) bürosu, avukatlık bürosu gibi kullanımlara yönelik kiraya verme işlemlerinde, diğer apartman sakinlerinden izin alma zorunluluğu olmadığını duymuştum.
Acaba bu bilgi doğru mudur ve bir daire, mimarlık bürosu olarak kullanma amacıyla apartman sakinlerinden izin almadan kiraya verilebilir mi?
Re: Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekmez?
Avukatlık, Doktorluk ve Mimarlık mesleklerinde kat maliklerinin izni aranmaz. Diğer tüm mesleklerde aranır.
Re: Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekmez?
Yanıtınız için teşekkürler. Peki bu durumun hukuki dayanağı nedir? Kanun veya yönetmelikler mi yoksa yargıtay kararları mı?
Re: Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekmez?
Re: Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekmez?
Alıntı:
Av.Basri Gungoren rumuzlu üyeden alıntı
Avukatlık, Doktorluk ve Mimarlık mesleklerinde kat maliklerinin izni aranmaz. Diğer tüm mesleklerde aranır.
Merhaba,
şayet Bina yönetim kurulu, toplantı ile "Binadaki dairelerin hiç birinin iş yeri olarak kiraya verilemeyeceğinin" kararını almış ve karar defterine işlemişse, buna rağmen bahsi geçen meslek sahiplerine daireler kiraya verilebilinir mi ?
Şimdiden teşekkür ederim.
Re: Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekmez?
Yönetim kurulu kararları yönetim planının ve kanunun üstünde değildir.
Re: Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekmez?
Kat mülkiyeti kanunun hangi maddesinde;
Avukatlık, Doktorluk ve Mimarlık mesleklerinde kat maliklerinin izni aranmaz. Diğer tüm mesleklerde aranır."
Bu sekilde anlatım varmı? merak ettim, varsa buraya kopyalarmısınız ?
İyi günler
Apartman giderleri hangi deftere kaydedilir.Katmalikleri seçimi ile yönetici olmayan yönetici yasal takip yaptırabilirm
1- apartman yönetici kat malikleri kurulunca seçilmemiş. vede karar defterinde böylebirşey yok. apartman yönetici ve iki yardımcısından "katmaliklerinden seçilmez ise" yönetici olurlarmı? bu üç kişi burumuma göre kat maliklerinice kendilerine yetki verilmedikçe aidat artırabilirilermi?,
2 -apartman temizliği ile ilgilenmediklerinrden bin kat maliki olarak faturalı olarak temizlik firmesına temizlik yaptırabilirnmiyim
3- Kendisini yönetici sanan şahıs veya bayan harcamaları ayrıntılı olarak göstermemekte. yapmamız gereken nedir. aydınlatırsanız sevinirim.teşekkürler
Re: Apartman giderleri hangi deftere kaydedilir.Katmalikleri seçimi ile yönetici olmayan yönetici yasal takip yaptırabi
Alıntı:
Muhabir_ rumuzlu üyeden alıntı
1- apartman yönetici kat malikleri kurulunca seçilmemiş. vede karar defterinde böylebirşey yok. apartman yönetici ve iki yardımcısından "katmaliklerinden seçilmez ise" yönetici olurlarmı? bu üç kişi burumuma göre kat maliklerinice kendilerine yetki verilmedikçe aidat artırabilirilermi?,
2 -apartman temizliği ile ilgilenmediklerinrden bin kat maliki olarak faturalı olarak temizlik firmesına temizlik yaptırabilirnmiyim
3- Kendisini yönetici sanan şahıs veya bayan harcamaları ayrıntılı olarak göstermemekte. yapmamız gereken nedir. aydınlatırsanız sevinirim.teşekkürler
Bir kere sormanız yeterlidir. Başka yerde tekrar sormanız cevap almanızı hızlandırmaz, tam tersine geciktirir.
Re: Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekmez?
Yönetim karar defterinde kat maliklerince alınmış ve imzalanmış karar dahi olsa bu bağlayıcı olabilir fakat tüm kat malikleri tarafından noterlikten muvafakat verildiği taktirde açılıcak işyerinin ruhsat almasını,belediyelerde vs. makamlarda iş görmesini kolaylaştıracaktır.Hatta bu gereklidir.