Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
merhaba aşağı yukarı aynı durumdayım ama kiracıyım ben ev sahibimiz evi satmaya karar verdi 14 senedir kiracıyız aile gibiydik kontrat yok tabi pulsuz bi kontrat vardı o oda geçersiz sayılıyormuş ev sahibi evi satacağını söyledi emlakçı ya vermiş ne arıyor haber veriyor ne bişiy eve insanlar gelip duruyor ilk başta yabancı insanları sokmak istemedik her dk eve birileri geliyor bakmaya sonra kötü niyetli olmak istemedik ama ev sahibine dedik o zaman biz kirayı vermeyiz dedik oda bir ay almam ama sonra alırm dedi 14 yıl önce depozito 100 lira vermiştir ozaman buzamanki değerini ver o zaman bize dedik onuda kabul etmiyor ee biz nasıl taşınıcaz peki kirayı vermiycem biriktiricem ki yeni evin depozitosu nasıl vericem 1 aylık kira peşin istiyor nerden bulcam peki haklarım neler şimdi benim mahkemeye veririm bilmem ne diyor bide saçma sapan konuşuyor ilk başta madur etmiycezdedi alan kişiylede anlaşıcaz dedi süre tanıycaz dedi sonra yok alan kişi idare etmez belki yok ben alırım kiramı depozitoyu vermiyo nasıl olcak bu iş
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
Merhaba,
Devraldığım bir mülk konusunda yardımınıza ihtiyacım var. Ocak ayında bir apartman satın aldım ve apartmanın altında bulunan dükkandaki kiracım devir işleminden bu yana hiç kira ödemesinde bulunmadı bir kez ihtarname gönderdim bundan öncesinde bu apartmanı yıkmak düşüncesindeydim.Kiracı bunu öğrenince ben burayı satın almadan önce buraya 50bin lira masraf yaptığını ve bunu ben ödemeden çıkmayacağını söyledi şuan elinde eski mülk sahibiyle imzalanmış bir sözleşme mevcut ihtiyacım olmadığı için kiracıyı çıkartamıyorum ve şuan hiçbir şekilde kira ödemesi yapmıyor. Bu konuda izleyeceğim yol nasıl olmalı, kiracı bana 50bin lirayı ödemem konusunda bir hakta bulunabiir mi? Eski mülk sahibiyle yapılan sözleşmeden ben sorumlu muyum.
Teşekkürler
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
Avukatınıza gidip tevdi edin işi tahliyesi için gerekeni yapar o siz kiracıyla nizaya düşmeyin derim.
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Avukatınıza gidip tevdi edin işi tahliyesi için gerekeni yapar o siz kiracıyla nizaya düşmeyin derim.
Merhaba,
İzmir'de üniversite öğrencileri olarak 2 yıldır aynı evde kalıyorduk fakat geçtiğimiz ay mevcut ev sahibimiz evi satmak zorunda kaldı ihtiyacından dolayı. Turyap'tan bir eleman yani emlakçı satmış evi bir kadına. Kadın tüm işleri emlakçıya vermiş. Emlakçı bana diyor ki sizle yeni sözleşme yapacağız. Bu ayki kiranın dışında 1 kira da eve giriş bedeli olarka vereceksiniz bu yeni ev sahibinin yasal hakkı ev kiralanırken böyle olur diyor. Ödemezseniz evden çıkarsanız dedi. Benim merak ettiklerim ise şunlar:
Eski ev sahibimiz ile olan sözleşmemiz evi satan alan kişiyi bağlar mı ?
Emlakçının bizden istediği yukarıda sözünü ettiğim bedeli ödemekle yükümlü müyüz ? Yoksa öğrenci bulup kandırma çabası mıdır ?
Bu meblağı ödemezsek evden çıkartabilir mi bizi ? Önce ihtar çekmesi gerekiyor sanırım ama öyle bir durum olmadı şu an. Bilgi verebilirsiniz konu ile ilgili çok makbule geçer arkadaşlar. Şimdiden teşekkür ederim.
Not: Eski ev sahibindeyken evin tapusu tapuya şerh düşürmedik kiracıyız diye, bilmiyorduk. Sorun olur mu ?
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
Emlakçıyla bir işiniz yok aslında siz evi ondan kiralamıyorsunuz, sanırım alım satımdan aldığı komisyon yetmemiş bir de kira komisyonu alıp cila çekmek istiyor üstüne. Belirttiğiniz gibi ev sahibi şayet kendisinin veya birinci derece yakınlarının ihtiyacı için evi kullanacaksa bir ay içinde ihtar çekmesi gerekiyor başka bir sebepten tahliye edebilmeleri pek mümkün değil.
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
Anladım Engin Bey
Haklısınız karaktersiz herif bir de kimsenin hakkı kimsede kalmaz diyo hakkı olmayan parayı talep edip. Teşekkür ederim cevapladığınız için 2 sene sorunsuz oturduk o evde şimdi mahkemelik olacağız sanırım. Hakkımı arayacağım.