Kiracımı Evden Çıkartmak ve Alamadığım Kirayı Almak İstiyorum

Hahahaa ilahi :) ben memur zihniyetinden hiç hazzetmem oysa.

Merhaba,

Güncel Durum;

Bugün eve gittik, icra memuru ile istişareli olarak kiracıya 1 hafta süre verdik. Haftaya Salı ev boşalmaz ise icra kanalıyla ev tahliye edilecek inşallah.

Merhaba;

Dün itibariyle çok şükür kiracı evi boşalttı, icra zoruyla ev tahliyesine, tahliye eşyasını koyacak depo bulmaya, hamal tutmaya gerek kalmadı. Epey hafifledim, zihnim rahatladı.

Bu süreçte ne öğrendim; işini mümkün mertebe hukuk ile halletmek yerine bir şekilde karşı taraf ile çözüm bulmaya gitmek en doğrusu! İlaveten hukuk sistemi suçludan/kaçandan yana, benden çok onun hukukunu korudu ve en çok beni yordu.

Bundan sonrası için alamadığım kiraları almaya kafa yoracağım, inşallah neticeye hasıl olacağım.

benimde başımda aynı dert var. 4 kira içerideyim malesef. tahliye davası 24 aralıkta.
kiracınız çıktıktan sonra ödenmeyen kiraları tahsil edebildinizmi.

İyi akşamlar, bir konuda fikir almak istiyorum.

2014 yılının sonunda kiraların ödenmemesi nedeniyle sulh hukukta tahliye davası açılmış. Hem kiralananın tahliyesi hemde ödenmeyen kira alacakları talep edilmiş. Biz bu aşamadan sonra davayı aldık. Hakim de alacaklar için ayrı bir işlem yapılması gerektiğini söyledi. Bende araştırdım, örnek 13 e göre ödenmeyen tüm kiralar için icra takibi başlatmak en kolayı. Sonrasında da sulh hukukta görülen davaya ıslah dilekçesi eklemem gerekiyormuş. İcra takibi de kesinleştiğinde icra mahkemesinde tahliye davası açılacak ve tahliye kararından sonra icra dairesi aracılığıyla haciz ve tahliye işlemleri sonlanacak. Ancak mahkemeye sunacağım ıslah dilekçesinde icra takibi yaptığım ve haklarımdan feragat etmediğim koşuluyla ıslah ettiğimi dile getiricem de, bunun için teminat vs yatırılması gerekiyor mu normal ıslah dilekçesi gibi olacak o kısmını bulamadım malesef. Ya da anlattığım kadarıyla doğru bir yol mu çizmişim kendime? Bir de icra takibi başlatırken sunmam gereken belgeler nelerdir?

1-İcra takibine kira kontratının aslını ibraz edip fotokopisini takip talebi ve ödeme emrinden oluşan dosyaya eklemek yeterli varsa ihtarname fotokopisi de eklenebilir şart değil takip talebinde ve ödeme emrinde borcun tahsili mecurun tahliyesi cümlesi ekli olmalıdır ayrıca takip yolu olarak haciz ve tahliye seçeneğini yer almalıdır.
2-Takip kesinleşirse (ödeme yapılmaz veya itiraz edilirse) icra mahkemesinde varsa itirazın kaldırılması ve tahliye talepli dava açılır itiraz yok ödeme de yoksa sadece tahliye davası açılır.
Sulh hukuk mahkemesinde takip kesinleştikten sonra ıslah yolu ile davaya devam edilebileceğini yeni duyuyorum oluyorsa öyle bir durum kira alacağı için icra takibi yapılmasına rağmen borcun ödenmediğini bildirmek kafi teminat yatırmak gerekmiyor belki cüzi bi miktar harç alırlar.

Merhabalar Ağustos ayında mesken ihtiyacımız sebebiyleiçinde kiracı olan bir Ev aldık kendileri üç aydır ev tuttuk ev kiraladık yalanlarıyla bizi oyaladılar ve kiramızı da yatırmadılar en Son kiracıyı tahliye taahhütnamesi imzalamaya ikna ettik kiracı tahliye taahhütnamesi nde Şubat'ın birine kadar kira borcu kalmaksızın evden çıkacağını çıkmazsa üç bin lira para cezası ödeyeceğini birikmiş kira borcunu da falanca tarihte ödeyeceğini taahhüt etti ama o tarih geçmesine rağmen birikmiş kira borçlarını ödemedi biz şuan kiramızı tahsil etmek için icra takibi başlatmak istiyoruz fakat protokol de bizim de kiracının çıkacağını taahhüt ettiği tarihe kadar onu evden çıkarmak için herhangi bir hukuki bir işlem yapmayacağımızı kabul ettiğimiz bir Madde var şimdi biz icra takibi yapmakla protokolü n bu maddesini ihlal etmiş olurmuyuz veya protokolün geçersiz olmasına sebeb olurmu bu işlem biz evden çıkarmak için değil kiramızı almak için icra takibi başlatmak istiyoruz çünkü şuan bizde kirada olduğumuz için hem kredi borcu hem kira zorlanıyoruz yardımcı olursanız sevinirim

Kira borçları için tahliye talepli icra takibi başlatmanızda sorun yoktur borcu ödeme emrine rağmen ödemezse Şubatın 2 sinde tahliye davası açarsınız.

Teşekkür ederim avukat bey bi sorum daha olacaktı tahliye davası açabilmek için tahliye taahhütnamesi ndeki tarihten 30gün önce ihtarname çektirmek gerekli midir internet te bi kaç SİTE de böyle bi gereklilikten bahsedilmiş

Merhaba .nisan, mayıs, haziran 2015 ayları için icra ve tahliye davası açtım ve aralık 2015 sonuçlandı ,kiracı 3 ocak 2016 evi terketti.
Açtığım icra davası nisan , mayıs , haziran 2015 aylarını kapsadığından ; temmuz dan aralığa kadar olan sürede yani 6 aylık kira için nasıl icra takibi başlatacağım ,icra takibi için nasıl bir dilekçe yazmam konusunda bana yardımcı olursanız çok memnun olurum