Böyle bir hisselendirme nasıl oluyor anşılamadı..
Printable View
Böyle bir hisselendirme nasıl oluyor anşılamadı..
sayın turhan aslında bu iş şöyle kısaca özetliyim.Şimdi Benim 722m2 arsam vardı yol cevre düzeni parselasyon sonucu arsam krokide 168 m2 gözüküyor ama bir şartla.Belediye mütaahhite tevhid şartı koymuş emsali 2.5 vermek için. yandaki parsellerle tevhid şartı getirilmiş tapuya şerh konulmuş ve''B ile gösterilen 654m2 park, D ile gösterilen 44.98 m2 park,E ile gösterilen 95,26 yol,F ile gösterilen 34,69m2 yol,G ile gösterilen 14,96m2 yol olarak bedelsiz olarak .........Belediyesi adına bedelsiz terk edilmesinden yine folyesinde C ile gösterilen 95 m2 miktarın Park olarak ........belediyesi adına tescil edilerek irtifak hakları sutununa ''tamamında 95m2 İSKİ lehine irtifak hakkı vardır.'' şeklinde irifak hakkının tescil edilmesinden 3493 m2 arsa olarak hisseleri oranında malikleri adına tescil edildi.'' deniyor.Arsa 3493m2 kaldı ama tapuda aynen şöyle yazıyor '' 1. kişi 722/4434 2 kişi 1198/4434 3 kişi ise 2514/4434 sonra 2 parsel daha tevhid oldu arsa büyüdü 4733 m2 oldu orda da bizim tapu kaydında arsa payı oranından 567m2 tecil edilmiş.Şimdi benim arsa oranım nedir gerçekten yaa.. Diğer parsel sahibi diyor ki senin arsan 168 tapuda yanlış yazıldı belediye yanlış olarak tapuya verdi.Bu nasıl iş.Eğer yanlış ise belediye benim arsaın % 75 alabilir mi ?Yok sa her şey doğru da bu ortak mı beni kandırıyor?
Son verdiğiniz bilgilere göre; 3493/4434 =0.7877762 oran
1.hisse: 722* ( 3493/4434) = 568.77 m2
2.hisse: 1198*(3493/4434) = 943.76 m2
3.hisse: 2514*(3493/4434) = 1980.47 m2
toplam: 3493 m2
Bu nasıl bir işlem anlayamadım 35 yıldır bu mesleği yaparım böyle bir uygulama ile ilk kez karşılaşıyorum. Ne demek parseller tevhid olmuş, sonradan iki parsel daha tevhid edilmiş. haberiniz yok mu? kadastroda değişiklik beyanamesine, Tapuda resmi senede imza atmadınız mı ? Normal ifraz veya imar uygulaması gibi gözüküyor, 18. madde uyg. değil
Bence kadastroya gidin bu parsellerde yapılan işlemlerden bilgi alın ve Değişiklik beyannamesinden bir fotokopi alın, Tapudan da parselin aktif kaydını alın ayrıntılı bilgi bulacaksınız.