Printable View
Hesaplama şu şekilde yapılıyor ve mutlaka 2.5 yıl ana parayı geçer. 200 tl aidat ödediğini varsayalım ve %10 olsun
ay ana para faiz
1. 200
2. 400 20
3. 600 40
4. 800 60
5. 1000 80
6. 1200 100
7. 1400 120
8. 1600 140
9. 1800 160
10. 2000 180
11. 2200 200
12 2400 220
13 2600 240
14 2800 260
15 3000 280
16 3200 300
17 3400 320
18 3600 340
19 3800 360
20 4000 380
21 4200 400
22 4400 420
23 4600 440
24 4800 460
25 5000 480
___+__________________________
faiz borcu 6000 tl olur
Sayın karakas2,
Aslında aynı hesaplamayı yapıyoruz. Sizin hesaba göre de yıllık toplam anapara borcu 2.400-TL ise faizi 1.560-TL olur. Yani %65' tir. Ancak hata benden kaynaklandı. Çünkü, verdiğim rakamın 12 aylık (1 yıl) olduğunu belirtmediğim için 30 aylık (2.5 yıl) gibi anlaşıldı.
Peki faizin anaparayı aşması durumunda herhangi bir faiz indirimine gidilir mi?
Yönetim kurulunun 2.5 yıl beklememesi ve icra işlemi yapması gerekirdi. Aldıkları karar gereği uygulanan aylık %10 gecikme faizinin ana parayı geçmesi, 30 ayın sonunda normal bir sonuç. Keşke bu durma gelmeden zamanında aidatları ödemiş olsaydınız. Çünkü bunların dışında icra masraflarını da karşılayacaksınız. Faiz tutarından indirim yapmak yönetim kurulu yetkisinde değil. Ancak kat malikleri kurulu/genel kurul toplantısında gündeme alınıp karar verilebilecek bir konu.