bu konuda kanunı bılgısı olan elınde mahmeye yada Yargıtay kararları avukat arkadaşlar yardımlarınızı beklıyorum
Printable View
bu konuda kanunı bılgısı olan elınde mahmeye yada Yargıtay kararları avukat arkadaşlar yardımlarınızı beklıyorum
Hangi konuda yargıtay kararı arıyorsunuz , ortak kullanım alanlarında kat sahibinin kendine özel alan yaratması ve diğer kat sahiplerinin kullanımını engelleyebilme hakkı olup olmadığı konusunda mı? Öyle bir karar bulabilmeniz mümkün değil elbette. Konu ile ilgili Kat Mülkiyet Kanununda ortak alanlar kısmını inceleyebilirsiniz.Alıntı:
diamore rumuzlu üyeden alıntı
merhabalar erdogan bey benım derdım kendıme ozel alan yaratmam degııl garajı kullanamamam dun yıne yonetıcıyle konuştuk adam yıne aynı seylerı soyluyor erken gelen aracını koyar gec gelıyosan bızım sorunumuz degıl dıyor 2-3 araç koyan arkadaşlara herhangı bır yaptırım uygulamıyor kapıcı dahı aracını bu garaja koyabılıyor ama ben 3 daırem olmasına karsın bır aracımı koyamıyorum kat mülkıyetı kanununda malıkler arsa paylarını oranıncakullanım hakkına sahıptır dıyor ama ben hıc bır sekılde bu alanı kullanamıyorum benım derdım budur ben park yapılmaz levhamı hemen sokerım yonetıcıcozum yolu bulmak ıstemıyor cunku kendı emeklı aracı sureklı garajda duruyor ben bır kac onerı sundum hıc bırıne yanaşmıyor dedımkı 6 ay ilk 18 daıre aracını koysun sonrakı 6 ayda son 18 daıre koysun böyle oluyorsa sıkıntı olmuyor cunku aracı olmayan yada lplı araç kullananlar var bunlar kapalı garaja araçlarını koymuyor yada dedımkı 4 er surey 12 ser daire koysun dedım buna yanaşmıyorlar cunku kapalı garaja araç koyanlar emeklı yada memur ınsanlar erken saatte geldıklerı ıcın garajda yer buluyorlar benım gıbı gec gelenler dısarda kalıyor kısacası ben ortak kullanım alanındakı hakkımı kullanmak ıstıyorum ve bu benım kanuni hakkım arsa payım kadar kullanmak ıstıyorum bununla ılgılı mahkeme kararı yada Yargıtay kararı arıyorum ben park yapılmazı sökmeye hazırımAlıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Galiba bunun tek çözümü sizin iş değiştirip erkenden eve gelebileceğiniz bir iş bulmanız. Veya bir araba daha alıp, uygun bir zamanda onu boş yerlerden birine park etmeniz. Böylece amacınıza ulaşmış olursunuz.
Öncelikle, o kendinize ayırdığınız kısmı eski haline getirin, levhayı kaldırın, varsa tuğla vs ile yaptığınız kısmı kaldırın, siz kusurlu durumda olmaktan çıkın.
Sonra bina yönetim planını inceleyin, otopark tahsisi ile ilgili bir düzenleme var mı kontrol edin. Herhangi bir özel düzenleme yoksa,
yönetici ve tüm kat maliklerine noter kanalıyla bir ihtar gönderip talebinizi iletin,
çözüm bulunmazsa, (nasıl bir karar çıkabilir, yaptırımı ne olabilir bilemiyorum ama ) asliye hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz.
Araç toplamından daha az yere sahip otopark konusunda nasıl bir çözüm olabilir ki? Üst üste mi konacak araçlar, matruşka gibi iç içe mi? Benim 3 dairem var, senin 1 dairen var işi olmaz. O zaman benim dairem 4+1, 2+1ler de var sitede, onlar sedan araba koymasın, Hatchback araç koysun :) Çözüm basit; ya erken gelen park edecek, yada aranızda kim hangi saatte işe gidiyor, kim o gün çıkıcak, çıkmayacak bilip, araçları birbirlerinin önünü kapatacak şekilde koymak. Veya kapıcıya ek para mı verirsiniz naparsınız, araçların önünü kapatarak park edenler, anahtar bırakacak kapıcıya, o ayarlayacak gelen giden olursa. Bu seferde hem başka araçların önüne park edip, hemde "anahtar bırakmam, basın zile inip çekiyim" diyen 1-2 cins mutlaka çıkacak, siniriniz bozulacak.
36 kişinin otopark hakkı için dava açtığını düşünürsek, nasıl bir paylaşım olurdu? Bence çözüm olmazdı. Her bağımsız bölüm sahibi tek otopark hakkı ile ilk gelen park eder kuralı bizim apartmanımızdada uygulanıyor.Üstelik sokakta park sorunuda var.
ozaman sızın mantığınızla hareket edersek katmülkiyetinin 16. maddesini ortak alanlarda kat malikleri arsa payı kadar kullanım hakkına sahıptır cumlesını kaldırıp erken gelen yada yada once davranan ortak olanları kullanır yazmak daha mantıklılı
- - - Updated - - -
çözüm istenirse bulunur sıze bır cozum yolu hemde de kımsenın hakkını yemeyen bır cozum yolu 12 ser daire 4 er ay süreyle ortak alanı kulllanırsa herkes esıt olarak kullanır ama bu sızın erken gelen ortak alanları kullanır mantığına ters cunku yasadıgım apt manda bu cozum yolu bırılerının ısını gelmiyor cunku onlar 12 ay bız kullanalım dıyorlar nede olsa emeklı yada memurlar saat 5 gıbı hepsı garajda yerlerını buluyorlar vardıya usulü çalışıyorsanız yada esnafsanız bu garajda yer bulamazsınız ama butun gıderlerıne ortak ederler otomatık garaj yapılır ver efendım parasını garajın tabanına düzenleme yapılır ortak alan vereceksın parasını garajda elektrık yanar vereceksınız parası kullanmaya gelınce gec gelıyorsan kullanma sımdı hak adalet bunun neresınde
Sizin yaptığınız gibi tuğla -duvar park yapılmaz levhası vs. çözümlerinden çok daha mantıklı bir uygulama aslında 3 gün erken gelebilseniz, veya geç çıksanız sorun yön değiştirecek ve bu kez 12 ay kullanmak isteyenler aynı sorunu gündeme getirip çözüm arayışına girecekler. Ben olsam binadaki en forslu kişinin park ettiği alandan başlardım buna
On beş gündür bu forumda haklılığınızı kahramanca savunuyor, bu işin doğrusunu göstermeye çalışan yorumları başarıyla savuşturuyorsunuz. Bu forumda size bir şeyler anlatmaya çalışan insanları değil, park yerinden yararlanmanızı engellediğini düşündüğünüz insanları ikna etmeye çalışmanız daha yararlı olur bence.
Alternatif olarak, olayı fazla gecikmeden mahkemeye taşıyabilirsiniz. Park alanı herkesin arsa payı oranında parçalara bölünür, hatta her bölümün etrafına dikenli tel çevrilir, apartman sahipleri de arabalarını sığdıramıyorlarsa satıp bisiklet mi, motosiklet mi, kaykay mı, her ne isterlerse alıp kendilerine ayrılan bölmeye park ederler. Böylece size ve apartmana huzur gelir.
Ortak yaşam kuralları herkesin her ihtiyacını her daim karşılamaz. Arada bazı uygulamalar sizin veya bir başkasının işine gelmeyebilir. Kişiye yönelik çözüm uygulaması yapacak kadar gelişmiş bir toplum olmadığımızı tekrarlamaya gerek var mı?